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    Villa Capraccia

    Rif. 6021
    Sold
    Provenienza acquirente BE
    Anno di vendita 2023
    Ultimo prezzo richiesto
    € 325.000
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    Descrizione

    Bella fattoria rurale e privata in mezzo alla natura. La casa è stata completamente rinnovata ed è composta da un soggiorno, una cucina, 4 camere da letto, una delle quali ha il proprio ingresso e 3 bagni, oltre a 2 portici. La casa è in ottime condizioni ed è immediatamente abitabile. Intorno alla casa troviamo un bellissimo giardino, circondato da un prato con alberi e arbusti sparsi, completamente recintato e perfettamente curato, di circa 8.000 m2 in totale

    Bella fattoria rurale e privata in mezzo alla natura. La casa, completamente rinnovata, ha una superficie lorda complessiva di circa 183 mq e si dispone su un unico livello, dove troviamo un soggiorno, una cucina, 4 camere da letto, una delle quali ha il proprio ingresso e 3 bagni, oltre a 2 portici. La casa è in ottime condizioni ed è immediatamente abitabile. Intorno alla casa troviamo un terreno complessivo di circa 1,3 ha di cui 8000 mq di parco e 5000 mq di terreno agricolo. Intorno alla casa troviamo diversi posti per godersi la vita all'aria aperta in ogni momento. Qui ci sono anche un posto auto coperto per 2 auto e un gazebo in legno. Sono inoltre presenti 25 alberi di olive che forniscono 50 litri di olio d'oliva all'anno, mentre il resto del terreno è costituito da foreste su un pendio. Una bella vista sul paesaggio circostante. Molto adatto per gli amanti della natura, sia come residenza principale, sia come bellissima seconda casa. Il villaggio di Grotte Santo Stefano è a soli 2 km di distanza, dove ci sono ristoranti, negozi e caffè, mentre la stazione ferroviaria di Attigliano è a 6 km e il Lago di Bolsena a 12km.

    Dettagli

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Terreno 1,4 ha
    Camere da letto 3
    Bagni 2
    Cucina 1
    Saloni 1
    Anno di costruzione 1967
    Anno di ultima ristrutturazione 2006
    Classificazione energetica Classificazione energetica G

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 130 mq
    Cantine, Soffitte e Locali accessori (non collegati ai dei vani principali) 32 mq
    Locali tecnici 1 mq
    Portici e Patii 18 mq
    Superficie totale 181 mq

    Caratteristiche Esterni

    Panoramico
    Vista parco

    Caratteristiche Interni

    Porta blindata
    Pavimenti cotto
    Ingressi Multipli
    Bagno con vasca
    Bagno con doccia

    Annessi e corpi aggiunti

    querceto
    Terreno di tipo querceto con una superficie di 1.410 mq
    uliveto vigneto
    Terreno di tipo uliveto vigneto con una superficie di 3.760 mq
    parco giardino
    Terreno di tipo parco giardino con una superficie di 576 mq
    seminativi
    Terreno di tipo seminativi con una superficie di 7.144 mq
    seminativo arborato ordinario
    Terreno di tipo seminativo arborato ordinario con una superficie di 1.090 mq

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    livello risparmio energetico: categoria ape "g". Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti realizzate ex novo o completamente ristrutturato da più di 5 anni e meno di 10 anni. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: ottima. Razionalità, funzionalità e "flusso" degli spazi interni – Layout interno: ottime. Grado di rifinitura esterno: buone. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: buona. Grado di rifinitura interno: buone. Caratteristiche interne: porta blindata, pavimenti cotto, pluriingressi, bagno con vasca, bagno con doccia. Infissi esterni: vetro/legno. Impianto TV, Internet, Telefono: impianto tv centralizzato, parabola satellitare, adsl, telefono. Anno di costruzione: 1967. Anno ultima ristrutturazione: 2006.

    Servizi e utenze

    Qualità impianto elettrico: realizzato da più di 5 anni e meno di 10 anni . Qualità sistema fognario: realizzato da più di 5 anni e meno di 10 anni . Qualità impianto idrico: realizzato da più di 5 anni e meno di 10 anni . Qualità impianto di riscaldamento: realizzato da più di 5 anni e meno di 10 anni . Qualità impianto di raffreddamento: realizzato da più di 30 anni o assente.

    Utilizzi e potenzialità

    Villa rustica come seconda ma anche prima casa facile da affittare

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    Il Casale è ubicato in campagna, appena fuori il paese. Si trova a 6 km da Attigliano, dove troviamo sia l'uscita dell'autostrada A1 sia per la stazione dei treni. La casa si raggiunge con un brevissimo tratto (meno di 50m) di strada bianca privata.

    Località Lazio | Viterbo | Viterbo

    Regioni confinanti Campania, Abruzzo, Marche, Molise, Toscana, Umbria

    Province e città metropolitane Frosinone, Latina, Rieti, Roma, Viterbo

    Distanze

    Aeroporto: 75 km
    Città/Paesi vicini: 2 km
    Mare: 65 km
    Lago: 12 km
    Negozi: 2 km
    Scuole: 2 km
    Uscite autostradali/Vie di percorrenza veloci: 6 km
    Banche: 2 km
    Supermercato: 6 km
    Teatri/Cinema: 6 km
    Stazione: 6 km
    Ospedale: 6 km

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

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