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    CASALE DEI RICORDI

    Rif. 7837
    Sold
    Anno di vendita 2024
    Ultimo prezzo richiesto
    € 990.000
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    Descrizione

    Affascinante casale in pietra di 257 mq, diviso in 2 appartamenti, per un totale di 3 camere, 3 bagni, dependance di 193 mq allo stato grezzo, 7 ha di terreno e piscina 6X12.

    Affascinante casale in pietra di 257 mq, diviso in 2 appartamenti, per un totale di 3 camere, 3 bagni, dependance di 193 mq, 7 ha di terreno e piscina 6X12. Percorrendo una strada di campagna ben mantenuta e circondata da rigogliosi alberi e scorci mozzafiato, raggiungiamo questo affascinante casale in pietra di 257 mq risalente al 1.600 d.c. La proprietà è attualmente divisa in 2 appartamenti ristrutturati negli anni ’90. Al piano terra c’è il primo un appartamento composto da una cucina con zona pranzo, un soggiorno, un bagno di servizio ed una camera da letto con bagno. Al piano primo invece c’è il secondo appartamento, composto da una cucina, una sala da pranzo, 2 camere ed un bagno. La dependance di 193 mq è stata costruita di recente ed ospita un appartamento al grezzo su 2 piani, composto da 4 ampi locali al piano terra e 3 locali al piano primo, dove si può ammirare uno splendido panorama sul borgo di Cortona. Esternamente la proprietà ha una vista panoramica sulle colline di Castiglion Fiorentino e Cortona ed è circondata da circa 7 ha di terreno, comprensivi di uliveto di 3 ha ed un piccolo vigneto di 5.050 mq ed un giardino di 2.120 mq con piscina 6X12.

    Dettagli

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Terreno 6,6 ha
    Camere da letto 3
    Bagni 3
    Cucina 2
    Saloni 2
    Anno di costruzione 1600
    Classificazione energetica Classificazione energetica G

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 257 mq
    Soppalchi abitabili (con finiture analoghe ai vani principali) 25 mq
    Locali accessori (collegati ai dei vani principali) 69 mq
    Terrazzi e Logge 14 mq
    Depandance, annessi, altre superfici totali 255 mq
    Superficie totale 620 mq

    Annessi e corpi aggiunti

    parco,sedimi rustici,giardini, orti familiari e resedi
    Terreno di tipo parco,sedimi rustici,giardini, orti familiari e resedi con una superficie di 2.120 mq
    Piscina
    pascolo
    Terreno di tipo pascolo con una superficie di 8.560 mq
    seminativo irriguo
    Terreno di tipo seminativo irriguo con una superficie di 2.220 mq
    uliveto promiscuo
    Terreno di tipo uliveto promiscuo con una superficie di 30.828 mq
    seminativo arborato ordinario
    Terreno di tipo seminativo arborato ordinario con una superficie di 6.661 mq
    pascolo
    Terreno di tipo pascolo con una superficie di 640 mq
    vigneto
    Terreno di tipo vigneto con una superficie di 5.050 mq
    bosco ceduo e misto
    Terreno di tipo bosco ceduo e misto con una superficie di 10.311 mq

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    La proprietà è risalente al 1.600 d.c. e l’ultima ristrutturazione è stata fatta negli ultimi anni ’90, utilizzando materiali di pregio tipici della tradizione rustica toscana.

    Servizi e utenze

    La proprietà ha un sistema di riscaldamento a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da 2 pozzi privati.

    Utilizzi e potenzialità

    La proprietà è perfetta per essere utilizzata sia come residenza privata, data l’immediata prossimità con tutti i servizi, sia come oggetto da inserire all’interno del circuito degli affitti, data la posizione panoramica ed al layout interno che si presta sicuramente allo scopo.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    Il paese più vicino, dove è possibile trovare tutti i servizi necessari, dista circa 3 km (5 minuti). Castiglion Fiorentino 5 km (10 minuti), Cortona 5 km (10 minuti), Arezzo 25 km (30 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Firenze 110 km (1 ora e 20 minuti), Aeroporto di Roma 200 km (2 ore), Aeroporto di Pisa 150 km ( 2 ore ).

    Località Toscana | Arezzo | Castiglion Fiorentino

    Regioni confinanti Liguria, Emilia-Romagna, Umbria, Marche, Lazio

    Province e città metropolitane Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena

    Distanze

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

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