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    IL SOLE

    Rif. 7251
    Sold
    Anno di vendita 2023
    Ultimo prezzo richiesto
    € 1.150.000
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    Descrizione

    Nel cuore della campagna Toscana, a Foiano della Chiana sorge questa stupenda proprietà disposta su due livelli con una magnifica piscina 12x6 completa di idromassaggio per un totale di 5 camere e 3 bagni e piscina per bambini. La fusione della natura offre un senso di pace tangibile in questa stupenda proprietà che diventerà il tuo rifugio per l’anima ed il cuore.

    Nel cuore della campagna Toscana, a Foiano della Chiana sorge questa stupenda proprietà disposta su due livelli con una magnifica piscina 12x6 completa di idromassaggio per un totale di 5 camere e 3 bagni e piscina per bambini. Questo splendido casale in pietra di circa 400 mq.disposto su due livelli si sviluppa in questo modo. Attraversando una bella porta a vetro in ferro entriamo al piano terra dove troviamo un ampio ingresso, una grande e moderna cucina con isola, un’ampia e luminosa zona living con salotto e grande camino, sala da pranzo con accesso al giardino e fantastica vista sulla piscina, un bagno con vasca e doccia. Sempre su questo piano troviamo una lavanderia, 2 magazzini e un altro vano molto ampio ora adibito a camera con cucinotto. Tornando all'ingresso saliamo al piano superiore attraverso una scala in pietra e arriviamo al primo piano. Qui troviamo una zona living molto luminosa, 4 camere in perfetto stile toscano, con travi di legno a vista e pavimenti in cotto e 2 bagni con doccia. All’esterno, completano la proprietà circa 3000 mq. di parco completamente recintato, una splendida piscina panoramica con idromassaggio e piscina per bambini, un bella terrazza ed un gazebo dove organizzare cene estive con gli amici oltre che due annessi: uno adibito a magazzino di 40 mq. e l’altro adibito a garage di 50 mq.

    Dettagli

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Terreno 0,3 ha
    Camere da letto 5
    Bagni 3
    Cucina 2
    Saloni 2
    Anno di costruzione 1900
    Anno di ultima ristrutturazione 2003
    Classificazione energetica Classificazione energetica G

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 410 mq
    Box (non collegato ai vani principali) 50 mq
    Depandance, annessi, altre superfici totali 40 mq
    Superficie totale 500 mq

    Caratteristiche Esterni

    Vista sul giardino
    Panoramico
    Vista aperta
    Vista parco
    Vista piscina

    Caratteristiche Interni

    Impianto d’allarme
    Pavimenti in piastrelle
    Pavimenti in granito
    Pavimenti cotto
    Parquet
    Ingressi Multipli
    Bagno con vasca
    Bagno con doccia

    Annessi e corpi aggiunti

    Piscina
    parco,sedimi rustici,giardini, orti familiari e resedi
    Terreno di tipo parco,sedimi rustici,giardini, orti familiari e resedi con una superficie di 3.030 mq

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    Il casale, acquistato nel 2002 è stato subito restaurato interamente utilizzando finiture di grande pregio e materiali della tradizione rustica toscana, senza dimenticare tocchi di modernità che rendono la proprietà molto caratteristica.

    Servizi e utenze

    La villa è provvista di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito da un impianto autonomo a GPL e l’acqua invece viene attinta sia da un pozzo privato che da una sorgente ma anche dall’acquedotto comunale. La proprietà presenta anche un impianto d’allarme con telecamere di sorveglianza e di un cancello elettrico.

    Utilizzi e potenzialità

    Questo casale è perfetto sia come prima casa che seconda casa di proprietà ma può anche essere messo a rendita e diventare una bellissima casa vacanze grazie alla sua posizione strategica nel cuore della Toscana e alla sua vicinanza a tutti i servizi.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    La proprietà si trova a 15 minuti a piedi (circa 1,5km) dal primo paesino con tutti i servizi. Foiano Della Chiana dista invece 4 km (5 minuti) dall’immobile. Altre mete facilmente raggiungibili sono Lucignano che dista circa 8 km (15 minuti), Monte San Savino (20 km), Cortona a 20 km (25 minuti) e Arezzo (30 km).

    Località Toscana | Arezzo | Foiano della Chiana

    Regioni confinanti Liguria, Emilia-Romagna, Umbria, Marche, Lazio

    Province e città metropolitane Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena

    Distanze

    Aeroporto: 70 km
    Città/Paesi vicini: 2 km
    Negozi: 2 km
    Scuole: 2 km
    Uscite autostradali/Vie di percorrenza veloci: 10 km
    Banche: 2 km
    Supermercato: 2 km
    Teatri/Cinema: 5 km
    Stazione: 4 km
    Ospedale: 4 km

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

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