La tranquilla valle

Toscana | Arezzo | Terranuova Bracciolini

Descrizione

Sulle dolci colline del Valdarno, immerso nel verde della Natura vi proponiamo questo bel casale disposto su 3 livelli di circa 370 mq. A circondare la proprietà un terreno di circa 10,50 ettari.

Nelle colline che si riflettono sulla valle dell'Arno vi proponiamo bella proprietà composta da un casale di circa 370 mq ed un terreno di circa 10,5 ha. Il casale si sviluppa su tre livelli: il primo livello o piano semi interrato è composto da quattro locali adibiti a magazzino e/o cantine. Sullo stesso piano è presente la centrale termica. Il piano terra è composto da uno spaziosissimo open space, suddiviso in salotto, sala da pranzo ed angolo cottura con 2 bellissimi camini, un bagno e tre camere da letto. Salendo al primo piano abbiamo due camere da letto, un ampio disimpegno, un bagno ed una grande soffitta. A completare la proprietà ci sono circa 10,5 ha di terreno prevalentemente a seminativo.

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Dettagli

441 mq 2 5

Dati immobile

Tipologia Rustico/Casale
Terreno 10,4 ha
Camere da letto 5
Bagni 2
Cucina 1
Saloni 1
Anno di costruzione 1900
Anno di ultima ristrutturazione 1990
Classificazione energetica

Dati Superfici

Superficie fabbricato principale 269 mq
Cantine, Soffitte e Locali accessori (non collegati ai dei vani principali) 161 mq
Locali tecnici 11 mq
Superficie totale 441 mq

Lifestyle

Collina

Caratteristiche Esterni

Vista sul giardino
Panoramico
Vista aperta

Caratteristiche Interni

Pavimenti cotto
Ingressi Multipli
Bagno con doccia

Annessi e corpi aggiunti

bosco ceduo e misto

Terreno di tipo bosco ceduo e misto con una superficie di 34.160 mq

uliveto promiscuo

Terreno di tipo uliveto promiscuo con una superficie di 7.650 mq

bosco ceduo e misto

Terreno di tipo bosco ceduo e misto con una superficie di 4.490 mq

seminativo arborato ordinario

Terreno di tipo seminativo arborato ordinario con una superficie di 23.860 mq

vigneto

Terreno di tipo vigneto con una superficie di 34.090 mq

Informazioni aggiuntive

Stato e finiture

Il casale necessita di lavori di ammodernamento anche se è vivibile fin da subito. I pavimenti interni sono in cotto, i serramenti in legno, i muri esterni sono tipici di molte abitazioni della zona e sono intonacati.

Servizi e utenze

Le utenze sono regolarmente allacciate. L'impianto fognario è stato rifatto nel 2023 e sono presenti due pozzi.

Utilizzi e potenzialità

La proprietà si presta ad essere casa padronale ma anche ad essere messa a reddito con affitti a breve termine.

Dati proprietà ed eventuali vincoli

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Responsabilità

Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

Posizione

La proprietà si trova a pochi passi da Borro, a 20 minuti da Arezzo, a 30 minuti da Firenze con il suo aereoporto internazionale ed a 10 minuti dall'autostrada A1 Milano Napoli.

Località Toscana | Arezzo | Terranuova Bracciolini

Regioni confinanti Liguria, Emilia-Romagna, Umbria, Marche, Lazio

Province e città metropolitane Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena

Distanze

Aeroporto: 80 km
Città/Paesi vicini: 5 km
Impianti sciistici: 80 km
Mare: 120 km
Lago: 60 km
Negozi: 5 km
Scuole: 5 km
Uscite autostradali/Vie di percorrenza veloci: 30 km
Banche: 5 km
Supermercato: 5 km
Stazione: 30 km
Ospedale: 30 km

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