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    L'Oasi del Silenzio

    Rif. 6233
    Sold
    Provenienza acquirente DE
    Anno di vendita 2021
    Ultimo prezzo richiesto
    € 590.000
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    Descrizione

    Esclusiva proprietà in vendita nel comune di Scansano nel cuore della Maremma Toscana, composta da un casale padronale su due livelli circondato da un rigoglioso parco con oltre 1.500 piante di olivo. La proprietà gode di una bellssima vista aperta sulla campagna circostante, fino a scorgere il mare di Monte Argentario, l'isola del Giglio e l'isola d'Elba.

    Esclusivo casale in vendita nel comune di Scansano, nel cuore della Maremma Toscana, in un perfetto connubio tra vicinanza al paese e massima privacy, l'Oasi del Silenzio si erge all'interno del meraviglioso contesto paesaggistico della campagna Toscana. Il casale si sviluppa su due livelli per una superficie lorda abitabile di circa 141 mq. La parte abitativa del casale la troviamo al piano primo dove sono presenti una cucina, sala soggiorno, tre camere da letto ed un bagno. Al piano terra troviamo invece un grande magazzino che sviluppa una superficie di circa 101 mq, una cantina di circa 27 mq, dei ripostigli di circa 24 mq, una legnaia di circa 23 mq, un seccatoio di circa 9 mq ed un annesso distaccato da recuperare di circa 19 mq. Completa la proprietà un terreno agricolo in parte agricolo ed in parte boschivo di circa 14 ha ed un rigoglioso parco/giardino di circa 2.644 mq dove sono piantate oltre 1500 piante di olivo.

    Dettagli

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Terreno 19,6 ha
    Camere da letto 3
    Bagni 1
    Cucina 1
    Saloni 1
    Anno di costruzione 1850
    Anno di ultima ristrutturazione 1980
    Classificazione energetica Classificazione energetica G

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 141 mq
    Cantine, Soffitte e Locali accessori (non collegati ai dei vani principali) 27 mq
    Depandance, annessi, altre superfici totali 176 mq
    Superficie totale 344 mq

    Lifestyle

    Vicino al mare

    Caratteristiche Esterni

    Vista mare
    Panoramico
    Vista aperta

    Caratteristiche Interni

    Pavimenti in piastrelle
    Ingressi Multipli
    Bagno con doccia

    Annessi e corpi aggiunti

    parco o giardino
    Terreno di tipo parco o giardino con una superficie di 2.644 mq
    seminativo
    Terreno di tipo seminativo con una superficie di 13.500 mq
    pascolo
    Terreno di tipo pascolo con una superficie di 5.000 mq
    bosco ceduo
    Terreno di tipo bosco ceduo con una superficie di 143.500 mq
    uliveto
    Terreno di tipo uliveto con una superficie di 31.100 mq

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    La proprietà è stata interamente ristrutturata nel decennio 1970- 1980 con grande attenzione ai dettagli tipici delle costruzioni toscane dei primi del novecento. Il tetto è stato ricostruito nei primi anni 2000. I pavimenti sono in cotto e i soffitti sono in travi di legno e pianelle. Gli infissi sono in legno/vetro semplice. Esternamente la proprietà si presenta con facciate in pietra.

    Servizi e utenze

    L'immobile è provvisto di tutte le utenze: l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico e da un pozzo. Il sistema di riscaldamento è a legna con camino ed acqua calda con boiler. Sono presenti telefono ed antenna satellitare. La proprietà si raggiunge percorrendo una strada sterrata mantenuta in ottime condizioni di circa 1.8 km.

    Utilizzi e potenzialità

    Data la vicinanza ai servizi il casale si presta sia ad un uso abitativo continuo che ad essere utilizzato come seconda casa.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    La proprietà si trova a circa 5 km dal borgo di Scansano, patria del Morellino, dove sono presenti tutti i servizi necessari. L'aeroporto più vicino è quello di Grosseto che dista a circa 32 km, mentre la distanza dal mare è di circa 40 km.

    Località Toscana | Grosseto | Scansano

    Regioni confinanti Liguria, Emilia-Romagna, Umbria, Marche, Lazio

    Province e città metropolitane Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena

    Distanze

    Aeroporto: 145 km
    Città/Paesi vicini: 5 km
    Impianti sciistici: 100 km
    Mare: 40 km
    Lago: 78 km
    Negozi: 5 km
    Scuole: 5 km
    Uscite autostradali/Vie di percorrenza veloci: 32 km
    Banche: 5 km
    Supermercato: 5 km
    Teatri/Cinema: 32 km
    Stazione: 32 km
    Metro: 5 km
    Ospedale: 32 km

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

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