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    Casale Chianti

    Rif. 8237
    prezzo aggiornato al 29/01/2025
    € 1.200.000
    Scopri gli aggiornamenti del prezzo richiesto

    Descrizione

    Nel rinomato territorio del Chianti, nel comune di Gaiole in Chianti, vi proponiamo questa bellissima proprietà composta da casale principale, dependance e un ampio terreno in cui si trova una piscina. La location in cui si trova è davvero bella, facilmente raggiungibile e gode di viste meravigliose sulle colline toscane.

    Il casale principale di circa 350 mq è composto a piano terreno da un grande doppio salone con camino, cucina anch’essa con camino, bagno di servizio, ripostiglio, lavanderia e locale tecnico. Salendo a piano primo, sia tramite scala interna che esterna veniamo accolti in un secondo salotto con accesso alla cucina, bagno e due camere da letto. Infine al secondo piano troviamo ulteriori 3 camere da letto e un bagno di servizio. Gli ambienti all’interno della casa sono in stile rustico perciò molto accoglienti e grazie alle ampie finestre gli ambienti risultano anche molto luminosi. A pochi passi dal fabbricato padronale troviamo una bella dependance formata a piano terra da salotto con angolo cucina e bagno e a piano primo 3 camere da letto matrimoniali. Fanno parte della proprietà anche il garage di 80 mq, la cantina di circa 40 mq e un terzo fabbricato di 200 mq da ristrutturare. La proprietà è raggiungibile tramite strada bianca mantenuta in buono stato di manutenzione e la posizione tranquilla e panoramica garantisce la giusta privacy. Il casale è ben inserito all’interno del meraviglioso giardino reso ancor più affascinante dalla bellissima piscina con vista panoramica. Completano la proprietà circa 9 ha di terreno nel quale è compreso terreno seminativo, bosco, vigneto Merlot IGT di 8000 mq con 4000 piante, uliveto con 100 ulivi e frutteto con 400 alberi.

    Dettagli

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Terreno 8,4 ha
    Camere da letto 4
    Bagni 4
    Anno di costruzione 1700
    Classificazione energetica Classificazione energetica F

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 345 mq
    Box (non collegato ai vani principali) 80 mq
    Depandance, annessi, altre superfici totali 356 mq
    Superficie totale 712 mq

    Annessi e corpi aggiunti

    Piscina
    Piscina di dimensioni 12 x 6 mt
    pascolo arborato
    Terreno di tipo pascolo arborato con una superficie di 1.700 mq
    pascolo
    Terreno di tipo pascolo con una superficie di 3.920 mq
    bosco misto
    Terreno di tipo bosco misto con una superficie di 24.380 mq
    parchi e giardini strutturati
    Terreno di tipo parchi e giardini strutturati con una superficie di 2.356 mq
    seminativo
    Terreno di tipo seminativo con una superficie di 25.537 mq
    vigneto specializzato - chianti gallo nero
    Terreno di tipo vigneto specializzato - chianti gallo nero con una superficie di 16.652 mq
    seminativo arborato
    Terreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 9.875 mq

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    Il rustico casale in pietra del 1700 è stato ristrutturato recentemente per questo attualmente si presenta in ottime condizioni di manutenzione, necessita soltanto di piccoli interventi di riammodernamento. Internamente troviamo pavimenti in cotto, infissi in legno e solai in legno cn piastrelle a vista.

    Servizi e utenze

    La proprietà dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: riscaldamento Gpl con radiatori, internet, telefono fisso, pozzo artesiano, elettricità e illuminazione esterna.

    Utilizzi e potenzialità

    La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata come abitazione privata, struttura ricettiva o come azienda agricola.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    Località Toscana | Siena | Gaiole in Chianti

    Regioni confinanti Liguria, Emilia-Romagna, Umbria, Marche, Lazio

    Province e città metropolitane Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena

    Distanze

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

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