Il Parco
Toscana | Siena | Chiusi
Nella campagna circostante l’antico borgo medievale di Chiusi (Si), la proprietà in oggetto è costituita nel suo complesso da un casale ristrutturato su due livelli per una superficie commerciale di c.ca 250 mq, oltre ad un portico di 30 mq e ad un terrazzo coperto di 45 mq con meravigliosa vista sulle dolci colline della campagna circostante. Sul terreno di c.ca 1,2 ha. ad esclusivo servizio della residenza, in parte adibito a bel parco curato in tutti i suoi dettagli, insistono anche un annesso della superficie di c.ca 70 mq, un garage 20 mq ed un’ampia cantina interrata di 40 mq
Il casale principale, avente una superficie di c.ca 250 mq., è dislocato su due livelli ed è composto al piano terreno da: un portico esterno di circa 30 mq., ingresso all’abitazione, cucina, pranzo, salotto, studio e bagno. Al primo piano – che è possibile raggiungere sia dall’esterno, che mediante una scala interna – si sviluppa invece la zona notte costituita da un corridoio/disimpegno e 4 camere da letto con 2 bagni. Su questo stesso livello vi è un terrazzo coperto di c.ca 45 mq. con meravigliosa vista sui vigneti e le colline circostanti la proprietà. Di fronte al casale padronale trova spazio un annesso della superficie totale di c.ca 70 mq in perfette condizioni, oltre a locale ad uso garage di 20 mq e ampia cantina interrata di c.ca 40 mq. Il terreno di oltre 1,2 ha di proprietà esclusiva è costituito da belle aree verdi in cui è possibile trovare alcune piante di olivo, alberi da frutto, bellissime piante di alto fusto come querce e cipressi ed in generale un parco perfettamente curato in ogni suo dettaglio
Il casale si presenta in buone condizioni e sicuramente abitabile da fin da subito. L’ultima ristrutturazione risale tra la fine degli anni ’80 e l’inizio degli anni ’90 e la maggior parte delle finiture sono tipiche dell’epoca. Esternamente presenta facciate in parte in pietra faccia vista, in parte intonacate, mentre all’interno vi sono pavimenti in monocottura e soffitti sia con travi a vista e pianelle, che intonacati in latero cemento. Gli infissi sono tutti di recente installazione, in legno e doppi vetri
Tutte le principali utenze sono presenti e funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto comunale oltre alla presenza di 6 cisterne di raccolta dell’acqua piovana ( per un totale di 75.000 litri ), mentre il sistema di riscaldamento è alimentato da un serbatoio interrato GPL
La bella location ambientale e panoramica, l’ottima fruibilità rispetto alle principali vie di comunicazione, nonché la facilità di gestione del casale in relazione alle sue dimensioni, fanno di questa proprietà un’ottima opportunità sia per chi è alla ricerca sia di una residenza principale, ché di una seconda casa per trascorrere le vacanze in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana meridionale, all’interno della bellissima provincia di Siena
La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta ad imposta di registro del 9% sul valore catastale dell’immobile se acquistata come seconda casa, oppure del 2% se l’acquisto verrà effettuato con le agevolazioni prima casa e del 12% sul valore dichiarato in atto per ciò che riguarda i terreni
Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.
Il casale è situato all’interno del Comune di Chiusi (Si), in un bel contesto di campagna con vista panoramica ed in posizione privata ma non isolata, agevolmente raggiungibile mediante circa 1 km. di strada sterrata perfettamente mantenuta. La proprietà dista meno di 2 chilometri dal centro commerciale di Chiusi Stazione con tutti i suoi servizi, nonché dalla stazione ferroviaria FS. di Chiusi sulla linea diretta Firenze-Roma. Sono inoltre poco distanti città storiche come Firenze, Siena, Perugia, Arezzo, Roma e borghi turistici come Cetona, San Casciano dei Bagni, Montalcino, Montepulciano e Pienza. Gli aeroporti più vicini sono: Leonardo da Vinci di Roma Fiumicino, Firenze Peretola e Perugia Sant’Egidio
Aeroporto: 190 km
Città/Paesi vicini: 2.5 km
Mare: 130 km
Lago: 7 km
Negozi: 2.5 km
Scuole: 2.5 km
Uscite autostradali/Vie di percorrenza veloci: 6 km
Banche: 2.5 km
Supermercato: 2.5 km
Teatri/Cinema: 6 km
Stazione: 2.5 km
Ospedale: 20 km
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