Il Parco incantato
Toscana | Siena | Cetona
“Il Parco Incantato” è una Villa di grande fascino nella bellissima campagna di Cetona (Toscana). La proprietà è costituita da un immobile principale della superficie di circa 320 mq. oltre a portico e pergolato, piccola rimessa e da una dependance di 104 mq. Il tutto è circondato da un lussureggiante parco di circa 1 ha. con cipressi, querce, prato all'inglese, piante ornamentali, siepi ed ulivi all'interno del quale trovano spazio una splendida piscina 14*6 ed una vasca jacuzzi da esterno. Completa la proprietà ulteriore terreno per circa 1,6 ha. adibito a bosco e piccolo uliveto.
Villa di grande fascino nella bellissima campagna di Cetona (SI) Toscana “Il Parco Incantato”. Il casale principale ha una superficie di circa 320 mq. oltre a portico di 45 mq. e pergolato di 20 mq., dependance di 104 mq. e piccola rimessa attrezzi circolare. Il tutto è circondato da un lussureggiante parco con cipressi, querce, prato all'inglese, piante ornamentali e siepi all'interno del quale trovano spazio una splendida piscina ed una vasca jacuzzi da esterno. Completa la proprietà ulteriore terreno agricolo adibito a bosco, seminativo e piccolo uliveto/frutteto. Il casale principale si sviluppa su due livelli oltre all'interrato ed ogni piano è accessibile indipendentemente. L’ingresso principale è al piano terra ed immette direttamente in un grande ed accogliente locale conviviale dove trovano spazio un soggiorno con divani, zona TV e caminetto ed una zona pranzo accanto alla porta finestra dalla quale si accede al portico ed al giardino. Allo stesso livello troviamo una bellissima ampia cucina con isola centrale completamente rinnovata pochi anni fa, dotata di ogni comodità e comfort. Sempre al piano terra troviamo un bagno di servizio ed un ripostiglio. Una bellissima scala interna in marmo pregiato ci accompagna al piano primo dove troviamo la zona notte con quattro camere da letto (di cui una master), uno studio con accesso dall’esterno esterno e panorama mozzafiato, e quattro bagni. Tre delle camere hanno bagno en suite. Al piano interrato, con accesso sia dall'interno che dall'esterno abbiamo una cantina, un locale lavanderia ed un ulteriore bagno. La villa principale gode di un bellissimo portico al piano terra di circa 45 mq. che si affaccia sul lato della piscina, ideale per godersi a pieno pranzi e cene all'aperto, oltre ad un pergolato di circa 20 mq. dal lato opposto. La dependance di 104 mq. è completamente indipendente ed è dotata di cucina, soggiorno, due camere ed altrettanti bagni. Il terreno di pertinenza della proprietà comprende 1 ha. di parco recintato, in cui è presente una piscina di 14 * 6 ed una vasca Jacuzzi per esterni, ed ulteriore terreno agricolo di circa 1,6 ha. adibito principalmente a bosco, oltre piccolo uliveto.
I fabbricati sono stati completamente ristrutturati negli anni 2008-2010. Il giardino e la piscina sono stati oggetto di lavori di restauro e miglioria negli anni 2019-2020. Cucina completamente rinnovata recentemente con frigorifero e freezer ‘full size’ (per poter comodamente fare catering anche per gruppi). L’intera cucina, fatta completamente su misura, è dotata di ampio spazio storage, armadi copiosi e zona ‘colonna dispensa’. Soffitti a volte, oppure quelle in travi di legno e pianelle in cotto. Pavimenti di grande raffinatezza in cotto fatto a mano al piano terra e piano interrato e parquet di legno rovere al primo piano. Bellissima scala interna unica realizzata in marmo pregiato.
Sono presenti tutte le utenze necessarie. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto comunale oltre che da un pozzo privato che permette di irrigare il giardino. Il riscaldamento è tramite bombolone interrato a GPL con due caldaie separate per villa principale e dependance. Infissi con doppi vetri e grate in ferro. Sistema caldaia, luci, pompe acqua rifatte recentemente. Il sistema luci esterne illumina tutta la zona attorno alla villa, piscina e giardino. Ampio spazio per molti posti auto sia nella zona alta del giardino che nella zona bassa. Cancello elettrico. Presenza di allarme.
La vicinanza al centro storico di Cetona, e la facilità di accesso alla proprietà rendono l’immobile estremamente comodo da raggiungere sia quotidianamente come prima casa sia per una piacevole vacanza come residenza secondaria. La bellezza del parco/giardino coniugato con gli spazi della villa e della dependance sia interni che esterni regalano a questa bellissima villa di campagna un fascino unico e particolare.
L'immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.
La Villa è immersa nella rigogliosa campagna toscana, a pochi chilometri dal Comune di Cetona e dal centro termale di San Casciano dei Bagni. La strategica posizione in cui è colloca rende la villa ben collegata ai principali raccordi stradali, rende facile l’accesso alle più importanti città d’arte della Toscana e dell’Umbria, come Siena, Firenze, Perugia, Orvieto, Montepulciano, Cortona, Pienza ed altre ancora. Per arrivare alla proprietà non occorre effettuare strada bianca, in circa 1 ore di auto si può raggiungere l'aeroporto di Perugia, ed in meno di 2 ore si possono raggiungere gli aeroporti internazionali di Roma e Firenze.
Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate
Per vedere ulteriori immagini, video e planimetrie della proprietà, accedi con il tuo account oppure registrati
Per vedere ulteriori immagini, video e planimetrie della proprietà, accedi con il tuo account oppure registrati
Per vedere ulteriori immagini, video e planimetrie della proprietà, accedi con il tuo account oppure registrati
Per vedere ulteriori immagini, video e planimetrie della proprietà, accedi con il tuo account oppure registrati
Per vedere ulteriori immagini, video e planimetrie della proprietà, accedi con il tuo account oppure registrati
Per vedere ulteriori immagini, video e planimetrie della proprietà, accedi con il tuo account oppure registrati
Per vedere ulteriori immagini, video e planimetrie della proprietà, accedi con il tuo account oppure registrati
