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    La Fonte

    Rif. 4468
    Trattativa riservata

    Descrizione

    Il Podere “La Fonte” è composto da due casali: il primo risale al 1600 ed era un piccolo convento, mentre il secondo, più recente, è dei primi del ‘900. Ambedue le strutture si trovano all’interno di un grande spazio verde interamente dedicato alla privacy degli ospiti: qui è situata la piscina privata della struttura dalla quale è possibile ammirare il bellissimo paesaggio. La proprietà include c.ca 9 ha. di terreni agricoli circostanti oltre ad una sorgente interna e vasca per la raccolta idrica.

    Il primo casale si compone di una zona giorno con cucina e ampio camino, due camere matrimoniali, una camera doppia e un bagno. Il secondo casale è disposto su due livelli: al piano terra si trova un’ampia e luminosa zona giorno composta da grande soggiorno suddiviso in due grandi saloni ciascuno con un camino, e da un’ampia e nuova cucina. Il piano superiore comprende la zona notte con due ulteriori camere da letto servite da un bagno comune. All’interno del chiostro troviamo una camera doppia con bagno en suite con proprio accesso indipendente. Nello stesso piano si trovano n. 4 locali allo stato “grezzo” (da rifinire) ove poter ricavare altre camere o altri spazi living. All’esterno è posta una tettoia utilizzata come rimessa. La proprietà comprende c.ca 9 ha. di terreni circostanti ove è posta una bellissima piscina panoramica ed un laghetto artificiale ad uso di raccolta idrica.

    Dettagli

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Terreno 10 ha
    Camere da letto 6
    Bagni 3
    Cucina 2
    Saloni 3
    Anno di costruzione 1600
    Classificazione energetica Classificazione energetica G

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 310 mq
    Cantine, Soffitte e Locali accessori (non collegati ai dei vani principali) 130 mq
    Depandance, annessi, altre superfici totali 100 mq
    Superficie totale 539.87 mq

    Lifestyle

    Equitazione/Cavallo
    Terme

    Caratteristiche Esterni

    Vista sul giardino
    Vista montagna
    Panoramico
    Vista aperta
    Vista parco
    Vista piscina
    Vista bosco

    Caratteristiche Interni

    Pavimenti cotto
    Ingressi Multipli
    Bagno con doccia

    Annessi e corpi aggiunti

    Piscina
    Piscina
    seminativo
    Terreno di tipo seminativo con una superficie di 100.000 mq
    Lago/Laghetto

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti completamente ristrutturate da più di 20 anni e meno di 30 anni. livello risparmio energetico: categoria ape "g". Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: ottima. Grado di rifinitura interno: ottime. Grado di rifinitura esterno: ottime. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottima. Razionalità, funzionalità e "flusso" degli spazi interni – Layout interno: sufficienti. Caratteristiche interne: pavimenti cotto, pluriingressi, bagno con doccia. Infissi esterni: doppio vetro/legno. Impianto TV, Internet, Telefono: impianto tv singolo. Anno di costruzione: 1600

    Servizi e utenze

    Qualità impianto idrico: realizzato da più di 20 anni e meno di 30 anni . Qualità impianto di riscaldamento: realizzato da più di 20 anni e meno di 30 anni . Qualità impianto di raffreddamento: realizzato da più di 20 anni e meno di 30 anni . Qualità impianto elettrico: realizzato da più di 20 anni e meno di 30 anni . Qualità sistema fognario: realizzato da più di 20 anni e meno di 30 anni .

    Utilizzi e potenzialità

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    La Val d’Orcia è un’ampia valle situata in Toscana, nel cuore della Terra di Siena: un paesaggio essenziale composto da colline, calanchi, il corso sinuoso del fiume Orcia, i cipressi che seguono l’andamento delle strade, mentre ad occidente domina il Monte Amiata. Il paesaggio segnato dal tracciato medievale della via Cassia è caratterizzato da boschi di querce, oliveti e vigneti dove sono prodotti ottimi oli e grandi vini; sulle colline svettano borghi e monumenti di origine medioevale come Pienza, Montepulciano, Montalcino, Monticchiello e Bagni Vignoni dove sgorgano acque termali.

    Località Toscana | Siena | Sarteano

    Regioni confinanti Liguria, Emilia-Romagna, Umbria, Marche, Lazio

    Province e città metropolitane Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena

    Distanze

    Aeroporto: 200 km
    Città/Paesi vicini: 8 km
    Mare: 110 km
    Negozi: 8 km
    Scuole: 8 km
    Uscite autostradali/Vie di percorrenza veloci: 15 km
    Banche: 8 km
    Supermercato: 8 km
    Teatri/Cinema: 15 km
    Stazione: 20 km
    Ospedale: 30 km

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

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