Grazioso casale ristrutturato ubicato in piena Val d’Orcia a 5 Km dal paese di “Ghino di Tacco”, Radicofani, e a circa 15 Km da San Casciano dei Bagni. L’immobile ha una superficie di circa 220 Mq. e viene ceduto con 1 ha di terreno con piscina; bellissima la vista ed interessante la posizione per chi ama la privacy più assoluta
Arrivando al casale si percorrono strade che ci fanno ammirare un senso della natura forte e decisa come solo la Val d’Orcia riesce a trasmettere in tutta la sua imponenza e particolarità. Il casale, invece, si trova in una piccola valle dove questa imponenza è mitigata da scorci di uliveti e da boschi che rendono unico il paesaggio che si può ammirare. La denominazione toponomastica “Il Paradiso” la dice lunga sulla posizione del casale stesso. E’ veramente un luogo unico nel quale gioire della massima privacy, del piacere di rilassarsi e di sentirsi in armonia con la campagna al di fuori da rumori e dai ritmi della città. Qui ci si può rilassare o partire per bellissime passeggiate immersi nel cuore della val d’Orcia e dove ricaricarsi per affrontare al meglio gli stress della vita quotidiana. Il casale è disposto, su due livelli: al piano terra, dove c’erano le vecchie stalle, sono stati ricavati un ingresso, una zona soggiorno pranzo con camino, una cucina ed una camera con bagno che può essere destinata anche a piccolo studio. Al piano primo, con scala sia interna che esterna troviamo una zona soggiorno, tre camere da letto e tre bagni. All’esterno graziosa tettoia in legno prospiciente alla cucina dove è possibile ammirare il paesaggio, dove si possono trascorrere piacevoli giornate e in fronte alla quale è stata ricavata la piscina.
L’immobile, è stato completamente ristrutturato nel rispetto dei materiali tradizionali della zona. Abbiamo infatti solai in travi di legno a vista con pianelle in cotto e pavimenti in monocottura. Il giardino formato da piante di querce e da arbusti della zona ha bisogno di essere curato per rendere armoniosa la parte esterna che con il cantiere per la ristrutturazione ha indubbiamente reso brullo l’esterno come tra l’altro è possibile verificare dalle foto allegate.
Tutti gli impianti sono nuovi e completamente a norma. Per quanto riguarda l’approvvigionamento idrico l’immobile è allacciato ad una condotta privata che garantisce tutto l’anno l’approvvigionamento stesso.
Casa perfetta, sia per un’abitazione permanente, che per Villa per le Vacanze. La non enorme superficie, rende questo casale facilmente gestibile anche dal punto di vista economico. E’ comunque stato ristrutturato per essere adibito ad abitazione e sia la sua posizione che la sistemazione degli interni ne fanno un’abitazione piacevole per molteplici usi.
Tutta la proprietà è intestata ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % per i fabbricati se seconda casa o al 3 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l’obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell’abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile. I terreni infine sono tassati al 18 % del prezzo dichiarato in atto. Sull’immobile non ci sono vincoli, ipoteche o quant’altro ne possa limitare il completo uso.
Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.
L’immobile è collocato a 5 Km di strada bianca dal paese di Radicofani che domina tutta la Val d’Orcia: lo si raggiunge dall’A1 dall’uscita di Chiusi-Chianciano Terme in 25 km, dista 9 km da San Casciano dei Bagni, centro Alberghiero e Termale inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Bagno Vignoni e in genere tutta la favolosa Val d’Orcia si raggiungono in circa 25-30 mn.
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