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    Podere Le Liti

    Rif. 8036
    in trattativa
    Proposta d'acquisto accettata
    € 750.000

    Descrizione

    Nel cuore della Val d’Orcia, in una location estremamente panoramica, vi presentiamo questo rustico casale con terreno e annessi. La posizione in aperta campagna offre viste mozzafiato a 360° sulle dolci colline toscane pur rimanendo ben collegata ai servizi.

    Il casale principale è di circa 390 mq di superficie disposto su due piani. Al piano terreno troviamo i magazzini e le rimesse mentre al piano primo è presente l’abitazione padronale. Il progetto di ristrutturazione prevede la possibilità di creare un'abitazione con un minimo di 5 camere con 5 bagni o superiore. Fanno parte della proprietà anche un capannone di circa 200 mq e una stalla di circa 271 mq utilizzati per la gestione dei terreni. Il casale è circondato da un meraviglioso giardino che si affaccia su uno dei panorami più belli e ricercati della Toscana, sulle colline della Val d’Orcia. La proprietà è dotata di circa 17,34 ha di terreno di cui: 8000 mq di vigneto, 7200 mq di uliveto, 13,94 ha di seminativo e i restanti suddivisi tra pascolo arborato e cespugliato, seminativo arborato, bosco ceduo e misto e incolto produttivo.

    Dettagli

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Terreno 17,3 ha
    Camere da letto 5
    Bagni 5
    Cucina 1
    Saloni 2
    Anno di costruzione 1800
    Classificazione energetica Non classificabile

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 150 mq
    Depandance, annessi, altre superfici totali 713 mq
    Superficie totale 863 mq

    Lifestyle

    Collina

    Annessi e corpi aggiunti

    uliveto
    Terreno di tipo uliveto con una superficie di 7.188 mq
    vigneto
    Terreno di tipo vigneto con una superficie di 8.035 mq
    seminativo arborato
    Terreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 440 mq
    Altro
    Pozzi e cisterna
    bosco misto
    Terreno di tipo bosco misto con una superficie di 2.732 mq
    seminativo
    Terreno di tipo seminativo con una superficie di 139.378 mq
    pascolo arborato
    Terreno di tipo pascolo arborato con una superficie di 2.480 mq
    pascolo cespugliato
    Terreno di tipo pascolo cespugliato con una superficie di 1.110 mq
    incolto produttivo
    Terreno di tipo incolto produttivo con una superficie di 8.820 mq
    bosco ceduo
    Terreno di tipo bosco ceduo con una superficie di 3.200 mq

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    La proprietà si presenta come da ristrutturare ma ha tutte le carte in regola per poter diventare uno dei casali più belli della zona grazie alla location e alle caratteristiche architettoniche stesse del casale che lo rendono la partenza ideale per aggiudicarsi il titolo di una lussuosa villa di campagna una volta terminato il restauro.

    Servizi e utenze

    La proprietà gode di tutte le utenze in loco: allaccio ad acquedotto comunale, elettricità, telefono e pozzo per la raccolta di acqua.

    Utilizzi e potenzialità

    La proprietà è ideale per essere utilizzata come prima casa, seconda casa vacanze, come agriturismo o come azienda agricola.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    La casa si trova nel comune di Castiglione d'Orcia, a circa 8 km dal centro del paese. I paesi vicini sono San Quirico d'Orcia (10 km), Pienza (18 km), Montalcino (22 km), Montepulciano (25 km). Gli aeroporti più vicini sono Perugia (90 km), Firenze (130 km) e Roma (230 km).

    Località Toscana | Siena | Castiglione d'Orcia

    Regioni confinanti Liguria, Emilia-Romagna, Umbria, Marche, Lazio

    Province e città metropolitane Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena

    Distanze

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

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