Podere Vagliagli

Toscana | Siena | Castelnuovo Berardenga

Descrizione

Prestigiosa proprietà in Vendita a pochi minuti da Siena, costituita da una Villa Toscana con adiacente Casale suddiviso in sei appartamenti con piscina.

Posto nel cuore della Toscana, tra le dolci e suggestive colline tra Siena e Firenze, in una delle location più belle d’Italia e famosa in tutto il mondo per la produzione eccellente di vino. La proprietà è composta da due edifici storici, risalenti al XVI secolo, completamente ristrutturati mantenendo lo Charme e la tipicità toscana. La Casa padronale, di 240 mq è disposta su tre livelli, con ascensore privato, e ospita due soggiorni con camino, una sala pranzo, una cucina funzionale, e quattro camere con bagno privato ognuna, grande terrazza e garage. Possibilità di ampliamento di questa unità di ulteriori 48 mq. Il secondo edificio è composto da 6 appartamenti, il più piccolo di 36 mq, il più grande di 90 mq, di cui i tre più grandi sono disposti su due livelli. Sia la vasta area comune, che gli appartamenti hanno lo charme e le caratteristiche tipiche della casa toscana, caminetti in pietra e mattoni, soffitti con travicelli in legno a vista, pavimenti in cotto. I due Casali sono immersi in un bellissimo parco con piscina di 6x12 m, perfettamente inseriti nell’armonia del contesto.

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Dettagli

1.000 mq 12 18

Dati immobile

Tipologia Rustico/Casale
Terreno 1 ha
Camere da letto 18
Bagni 12
Cucina 7
Saloni 7
Studio 7
Anno di costruzione 1600
Classificazione energetica

Dati Superfici

Superficie fabbricato principale 1000 mq
Superficie totale 1000 mq

Caratteristiche Esterni

Vista sul giardino
Panoramico
Vista aperta
Vista parco

Caratteristiche Interni

Pavimenti cotto

Annessi e corpi aggiunti

Piscina

piscina 6x12

parchi e giardini strutturati

Terreno di tipo parchi e giardino strutturati con una superficie di 10.000 mq

Informazioni aggiuntive

Stato e finiture

Tutti gli elementi sono stati curati nel dettaglio, i lavori di ristrutturazione, dagli esterni agli arredi, sono stati eseguiti da artigiani locali che hanno valorizzato i materiali preservando il carattere storico degli edifici. La bellezza del paesaggio incontaminato, la posizione strategica e lo charme complessivo rendono questa proprietà perfetta per l’attività di ricezione turistica e il relax.

Servizi e utenze

L'immobile è servito da tutte le utenze necessarie.

Utilizzi e potenzialità

La bellissima location ambientale, la bellezza e la qualità architettonica delle strutture, fanno di questa proprietà una splendida residenza di campagna che ben si presta ad essere utilizzata sia come residenza principale che come seconda casa ove poter trascorrere le vacanze in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana, con la possibilità di continuare abbinare l’attività di affitti turistici, potendone così ricavare una rendita economica utile per l’abbattimento dei costi di gestione annuali.

Dati proprietà ed eventuali vincoli

L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita è soggetta a imposte sui fabbricati pari al 9% del valore catastale rivalutato (2% nel caso di prima casa).

Responsabilità

Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.