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    Podere Vagliagli

    Rif. 2767
    Sold
    Anno di vendita 2019
    Ultimo prezzo richiesto
    € 1.500.000
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    Descrizione

    Prestigiosa proprietà in Vendita a pochi minuti da Siena, costituita da una Villa Toscana con adiacente Casale suddiviso in sei appartamenti con piscina.

    Posto nel cuore della Toscana, tra le dolci e suggestive colline tra Siena e Firenze, in una delle location più belle d’Italia e famosa in tutto il mondo per la produzione eccellente di vino. La proprietà è composta da due edifici storici, risalenti al XVI secolo, completamente ristrutturati mantenendo lo Charme e la tipicità toscana. La Casa padronale, di 240 mq è disposta su tre livelli, con ascensore privato, e ospita due soggiorni con camino, una sala pranzo, una cucina funzionale, e quattro camere con bagno privato ognuna, grande terrazza e garage. Possibilità di ampliamento di questa unità di ulteriori 48 mq. Il secondo edificio è composto da 6 appartamenti, il più piccolo di 36 mq, il più grande di 90 mq, di cui i tre più grandi sono disposti su due livelli. Sia la vasta area comune, che gli appartamenti hanno lo charme e le caratteristiche tipiche della casa toscana, caminetti in pietra e mattoni, soffitti con travicelli in legno a vista, pavimenti in cotto. I due Casali sono immersi in un bellissimo parco con piscina di 6x12 m, perfettamente inseriti nell’armonia del contesto.

    Dettagli

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Terreno 1 ha
    Camere da letto 18
    Bagni 12
    Cucina 7
    Saloni 7
    Studio 7
    Anno di costruzione 1600
    Classificazione energetica Classificazione energetica G

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 1000 mq
    Superficie totale 1000 mq

    Caratteristiche Esterni

    Vista sul giardino
    Panoramico
    Vista aperta
    Vista parco

    Caratteristiche Interni

    Pavimenti cotto

    Annessi e corpi aggiunti

    Piscina
    piscina 6x12
    parchi e giardini strutturati
    Terreno di tipo parchi e giardino strutturati con una superficie di 10.000 mq

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    Tutti gli elementi sono stati curati nel dettaglio, i lavori di ristrutturazione, dagli esterni agli arredi, sono stati eseguiti da artigiani locali che hanno valorizzato i materiali preservando il carattere storico degli edifici. La bellezza del paesaggio incontaminato, la posizione strategica e lo charme complessivo rendono questa proprietà perfetta per l’attività di ricezione turistica e il relax.

    Servizi e utenze

    L'immobile è servito da tutte le utenze necessarie.

    Utilizzi e potenzialità

    La bellissima location ambientale, la bellezza e la qualità architettonica delle strutture, fanno di questa proprietà una splendida residenza di campagna che ben si presta ad essere utilizzata sia come residenza principale che come seconda casa ove poter trascorrere le vacanze in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana, con la possibilità di continuare abbinare l’attività di affitti turistici, potendone così ricavare una rendita economica utile per l’abbattimento dei costi di gestione annuali.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita è soggetta a imposte sui fabbricati pari al 9% del valore catastale rivalutato (2% nel caso di prima casa).

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    La proprietà dista 25 min dal centro di Siena e 60 min dall’aereoporto internazionale di Firenze, 120 Km da Pisa , 240 Km da Roma.

    Località Toscana | Siena | Castelnuovo Berardenga

    Regioni confinanti Liguria, Emilia-Romagna, Umbria, Marche, Lazio

    Province e città metropolitane Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena

    Distanze

    Aeroporto: 100 km
    Mare: 100 km
    Negozi: 2 km
    Uscite autostradali/Vie di percorrenza veloci: 15 km
    Supermercato: 10 km
    Stazione: 10 km
    Ospedale: 10 km

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

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