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    VILLA INCANTATA

    Rif. 8585
    in trattativa
    Proposta d'acquisto accettata
    € 660.000

    Descrizione

    In una delle più belle zone della Toscana, a confine con l'Umbria, a Chiusi, sorge questa bella villa signorile di circa 320 mq. con porticato esterno, due annessi di 120 mq totali, una piscina coperta, un bel parco ed un terreno per un totale di circa 8 ettari.

    La villa, risalente al 1830, si sviluppa su due piani ed è così composta: al piano terreno troviamo un triplo salotto con grande camino in muratura e grandi finestre panoramiche sul parco circostante, cucina abitabile con porta-finestra, ampio ripostiglio, studio utilizzato in passato come palestra e un bagno. Al primo piano, raggiungibile tramite una comoda e particolare scala in pietra, troviamo quattro camere matrimoniali, disimpegno con accesso alla terrazza di circa 25 mq e due bagni. Nel parco troviamo una piscina coperta e riscaldata da restaurare, un pozzo ed un sistema di irrigazione che si snoda per l'intero giardino. Completa la proprietà la cantina, i due annessi di 120mq totali utilizzati in passato come abitazione del custode ed il terreno circostante di 8,2 ettari totali suddiviso in uliveto per 2590 mq, seminativo per 6,3 ettari e bosco per 1,7 ettari. Una proprietà unica nel suo genere, dal fascino antico, in uno dei paesi toscani più rinomatiti dell'intera Valdichiana.

    Dettagli

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Terreno 8,4 ha
    Camere da letto 3
    Bagni 3
    Cucina 1
    Saloni 2
    Studio 1
    Anno di costruzione 1830
    Anno di ultima ristrutturazione 2000
    Classificazione energetica Classificazione energetica G

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 250 mq
    Locali tecnici 20 mq
    Box (non collegato ai vani principali) 49 mq
    Terrazzi e Logge 35 mq
    Portici e Patii 34 mq
    Depandance, annessi, altre superfici totali 90 mq
    Superficie totale 478 mq

    Lifestyle

    Collina
    Vicino ai servizi

    Annessi e corpi aggiunti

    parchi e giardini strutturati
    Terreno di tipo parchi e giardini strutturati con una superficie di 1.227 mq
    seminativo arborato
    Terreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 27.135 mq
    bosco ceduo
    Terreno di tipo bosco ceduo con una superficie di 11.598 mq
    seminativo
    Terreno di tipo seminativo con una superficie di 35.613 mq
    Coperta
    piscina
    bosco d`alto fusto
    Terreno di tipo bosco d''alto fusto con una superficie di 1.200 mq
    uliveto
    Terreno di tipo uliveto con una superficie di 2.590 mq
    bosco misto
    Terreno di tipo bosco misto con una superficie di 4.250 mq

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    Le condizioni interne della villa sono buone. I pavimenti sono in parquet, le finestre con doppio vetro e scuri originali, i pannelli fotovoltaici da 20Kw e l'allarme. La proprietà tuttavia necessita di lavori di manutenzione e restyling.

    Servizi e utenze

    Tutti i servizi offerti dal paese di Chiusi sono a portata di mano, facilmente raggiungibili in 2 minuti di auto. Tutte le indispensabili utenze sono presenti: allacciamento elettrico, fornitura idrica garantita dall’acquedotto pubblico, sistema di riscaldamento a gas GPL, linea telefonica. Tali utenze sono da ripristinare.

    Utilizzi e potenzialità

    Questa proprietà risulta molto particolare e potenziale si presta sia come dimora di campagna con ampi spazi per godersi a pieno la vita all'aria aperta vicino al paese, sia favorevolmente all'uso ricettivo come affitto turistico in toto o in parte della proprietà.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    La villa è situata in Toscana, all’interno del Comune di Chiusi, immersa in un bel contesto di campagna, non isolata rispetto ad altre abitazioni circostanti le quali comunque non compromettono la giusta quiete e privacy della villa, agevolmente raggiungibile ed a circa 2 km. dal centro commerciale di Chiusi Stazione con tutti i suoi essenziali servizi nonché la stazione ferroviaria FS. Chiusi è un importantissimo e vivo centro di attività commerciali favorite dalla presenza della stazione ferroviaria sulla linea diretta Firenze-Roma.

    Località Toscana | Siena | Chiusi

    Regioni confinanti Liguria, Emilia-Romagna, Umbria, Marche, Lazio

    Province e città metropolitane Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena

    Distanze

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

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