La Quiete
Umbria | Perugia | Pietralunga
Prestigiosa dimora storica in un'oasi di pace. Il casale di 400mq su quattro livelli è stato ristrutturato completamente nel 2002, terreno di 2ha circa con parco molto curato e piscina, campo da tennis, annesso, varie terrazze panoramiche e bosco. Attualmente adibita a residenza privata ed elegante B&B
Prestigiosa dimora storica in un'oasi di pace. Il casale di 400mq su quattro livelli è una tipica abitazione umbra in pietra, terreno di 2ha circa con parco molto curato e piscina, campo da tennis, varie terrazze panoramiche e bosco splendidamente situato a 600m su una collina con vista panoramica sulla valle. Oltre all'appartamento padronale ci sono 2 appartamenti esclusivi, arredati con gusto, ciascuno con ingresso indipendente. Appartamento Padronale - 175mq Luminoso, spazioso e molto elegante, situato al piano terra e primo piano con ampio portico. L'appartamento è diviso in ampia cucina abitabile, disimpegno, bagno, soggiorno con camino, sala pranzo con camino al piano terra. Al primo piano troviamo, studio, ampia soffitta, camera padronale con bagno en suite e camino. Comunicante all'appartamento padronale un monolocale di 40mq, con angolo cottura e bagno privato bello e romantico situato al primo piano, accessibile tramite una scala esterna privata con piccola loggia. Appartamento ospiti - 75mq Spazioso ed elegante situato al piano terra con ampia terrazza esposta a sud. L'appartamento è diviso in ampio soggiorno con zona pranzo e cucina moderna, due camere con bagni privati, terrazza con magnifica vista sulla valle. Luminoso bilocale situato al piano terra con 4 ampie porte francesi eseguiti ad arco, pergola con accesso diretto alla piscina. Questa zona è addebito a sauna wellness, palestra con spogliatoio, bagno e terrazza panoramica. Intorno al casale troviamo un parco con una splendida piscina 5x10m con vista panoramica, campo da tennis, terrazza coperta con camino. Per uso comune è a disposizione una cantina, rimessa attrezzi, lavanderia, forno a legna, sotto scala e ripostiglio. Per la terrazza coperta con camino esiste un progetto per trasformarla in una casetta di 100mq circa su due piani.
Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti completamente ristrutturate nel 2002. livello risparmio energetico: categoria ape E. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: ottima. Razionalità, funzionalità e "flusso" degli spazi interni – Layout interno: ottime. Grado di rifinitura interno: ottime. Grado di rifinitura esterno: ottime. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottima. Caratteristiche interne: centro benessere/spa, sauna, pavimenti cotto, solarium, pluriingressi, bagno con vasca, bagno con doccia. Infissi esterni: doppio vetro/legno. Impianto TV, Internet, Telefono: parabola satellitare, adsl. Anno di costruzione: 1800. Anno ultima ristrutturazione: 2002.
Qualità impianto di raffreddamento: assente. Qualità impianto elettrico a norma: realizzato nel 2002. Qualità impianto di riscaldamento a norma: realizzato nel 2002 . Qualità sistema fognario a norma: realizzato nel 2002. Qualità impianto idrico a norma : realizzato nel 2002.
Considerando le potenzialità non indifferenti grazie alla posizione invidiabile, alle dimensioni ed alla vicinanza a Pietralunga, la proprietà si presta perfettamente sia ad un utilizzo come abitazione privata o esclusivo B&B.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.
L'antica dimora storica in vendita in Umbria si trova in un angolo tranquillo di campagna, Le colture agricole come vigneti, uliveti, seminativi si fondono con l'ambiente naturale creando un equilibrio unico di forme e colori. Il tutto a 3km da Pietralunga, borgo medievale che mantiene il fascino di una paese fuori dal tempo, nel nord dell'Umbria, propria al confine con le Marche e dista poche decine di chilometri da splendide città d'arte come Gubbio, Umbertide 20km, Città di Castello 25km, Perugia 50km, Assisi 65km, Lago di Trasimeno 60km, Arezzo 65km, Todi 90km. Aeroporto di Perugia 45 min
Aeroporto: 45 km
Città/Paesi vicini: 3 km
Negozi: 3 km
Scuole: 3 km
Uscite autostradali/Vie di percorrenza veloci: 20 km
Banche: 3 km
Supermercato: 3 km
Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate
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