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    Le Case Coloniche

    Rif. 5600

    Descrizione

    A pochi passi da Perugia nella città della ceramica artistica Deruta lungo il corso del Tevere, si trova questa bellissima country house suddiviso in 3 casali circondati da un bellissimo e curatissimo giardino dove è posta una grande piscina da 16x7 m. una zona giochi con campo da calcetto, campo da pallavolo, campo da calcio con illuminazione notturna, 2 annessi agricoli e 122 ha di terreno.

    Questa bellissima proprietà immobiliare composta da 3 casali, per una superficie complessiva di ca 1500 mq, due casali sono disposti su due piani il terzo su un piano avente a tetto un bellissimo terrazzo. Il primo casale a dx entrando nel cortile a piano terra, con entrata privata posta sul lato opposto al cortile, vi si trova un ristorante, aperto al pubblico esterno, con annessa cucina, bagni per clienti e personale, spogliatoio personale e magazzino. Salendo le scale esterne del casolare si entra in uno spazioso salone dove vi è posto un grande camino da questo salone si può accedere a 4 camere (2 triple, 2 matrimoniali) ogni camera è servita da bagno personale, nel lato di testa del casolare salendo dalle scale vi troviamo un terrazzino che serve 2 appartamenti bilocali composti ognuno da ingresso angolo cottura e un divano letto, camera matrimoniale e bagno. Il casale centrale su due livelli al primo dei quali a dx un appartamento con ingresso angolo cottura divano letto, camera matrimoniale e bagno, sul lato sx altro appartamento con ingresso angolo cottura divano letto, camera matrimoniale e bagno, al centro vi è posta la reception, un salone comune, una cucina, un bagno. salendo le scale interne al secondo piano a dx un appartamento composto da soggiorno angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 1 bagno. A sx entriamo in un grande salone con un grande camino dove a metà vi troviamo una porta che ci conduce a 2 camere matrimoniali con bagno e a 2 triple con bagno. Nel terzo blocco si trovano 4 bilocali ognuno con soggiorno e angolo cottura, bagno e camera matrimoniale, 1 camera matrimoniale con bagno, una zona bar con cucina e bagni a servizio della piscina. Nello stesso blocco al lato piscina e opposto troviamo due grandi porticati. Nel bel giardino una piscina da 16x7 mt, una zona verde adibita a parco giochi.

    Dettagli

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Terreno 122,8 ha
    Camere da letto 18
    Bagni 17
    Cucina 2
    Saloni 13
    Anno di costruzione 1800
    Anno di ultima ristrutturazione 2005
    Classificazione energetica Classificazione energetica G

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 1516 mq
    Locali tecnici 50 mq
    Posti auto coperti (in autorimessa collettiva) 116 mq
    Posti auto scoperti 200 mq
    Terrazzi e Logge 270 mq
    Portici e Patii 140 mq
    Depandance, annessi, altre superfici totali 1431 mq
    Superficie totale 3723 mq

    Caratteristiche Esterni

    Vista sul giardino
    Vista aperta
    Vista strada

    Caratteristiche Interni

    Pavimenti cotto
    Ingressi Multipli
    Bagno con vasca
    Bagno con doccia

    Annessi e corpi aggiunti

    Comune
    piscina 16x7
    Campo Da Calcetto
    Parco / Giardino
    Giardino di 9.000mq
    Terreno
    Terreno di tipo seminativi irrigui con una superficie di 571.914 mq
    bosco ceduo e misto
    Terreno di tipo bosco misto con una superficie di 149.126 mq
    Impianti Particolari
    impianto pannelli solari
    Campo Da Calcetto
    campo regolamentare da calcio con spogliatoi e impianto luci noturne
    Terreno
    Terreno di tipo uliveto con una superficie di 962 mq
    vigneti
    Terreno di tipo vigneto con una superficie di 1.485 mq
    bosco ceduo e misto
    Terreno di tipo bosco ceduo e misto con una superficie di 504.688 mq

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    I casali esternamente si presentano per la maggior parte con mattoni a vista. Gli interni particolarmente curati con pavimenti in cotto antico con soffitti aventi tavelle e travi in legno porte e sovrapporte originarie in legno vecchio, i serramenti sono in legno, la parte comune il salone con la particolarità delle arcate con mattoni a vista, e diversi particolari che compongono l'arredo sono antichi; i davanzali sono con mattoncini in cotto. Il tetto è costruito con la classica tegola .

    Servizi e utenze

    L’immobile è abitabile sin da subito, dispone di tutti i principali servizi. L'energia elettrica è fornita sia per la parte ricettiva che per la parte agricola da due impianti fotovoltaici, la fornitura idrica per il consumo del country avviene attraverso l'acquedotto comunale mentre per la parte irrigua giardino e altre superfici verdi da pozzo privato, si ha l'allaccio alla telefonia fissa con adsl e wifi in tutti le parti del country house. Il riscaldamento è a Gpl.

    Utilizzi e potenzialità

    Questa proprietà ha molteplici potenzialità, da quella attuale un country house e azienda agricola con un impianto florovivaistico, ad essere un piccolo borgo composto da 3 casali padronali, la parte agricola da gestire a reddito con lavorazione di terzisti o affitto. Nel Country c'è un ristorante di 180 coperti tra interni ed esterni. I terreni oggi adibiti a seminativo hanno un sistema di irrigazione particolare che permetterebbe di creare zone delle colture tipo..noceto, frumenti particolari ect. Si può creare un centro sportivo attorno al campo esistente. Si possono costruire 1800 mc.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    La proprietà è sita a pochi passi da Deruta, a 300 mt circa dalla proprietà transita la E45 superstrada Cesena - Orte con cui in pochi minuti si raggiungono la città di Perugia, la città di Todi, la città di Assisi, il Lago Trasimeno. La superstrada si congiunge ad altre direttrici principali che permetto nel tempo max di 90 minuti di raggiungere la costa adriatica e allo stesso modo le città di Roma, Firenze, Siena. A 13 km è situato l'aeroporto di Perugia. Tutti i servizi di grande mobilità e sanitari si trovano al massimo a 15 minuti.

    Località Umbria | Perugia | Deruta

    Regioni confinanti Lazio, Marche, Toscana

    Province e città metropolitane Perugia, Terni

    Distanze

    Areoporto: 19.67 km
    Stazione Ferroviaria: 5.21 km
    Svincoli strade grossa percorrenza: 2.18 km

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

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