Podere Salci
Umbria | Perugia | Città della Pieve
Vendesi, prestigioso casolare di campagna, finemente ristrutturato con annesso e progetto approvato per 120mq abitativi. Il casolare, su due livelli, ha un affascinante salone di oltre 100mq, cucina, cameretta/studio e bagno. Piano superiore con 3 camere da letto, studio e 3 bagni. Meraviglioso spazio esterno con giardino curatissimo e piscina con gazebo. Comodo e vicino ai servizi, gode di privacy e di un panorama mozzafiato sulle colline umbre e toscane. Possibilità di affitto.
Prestigioso e bellissimo casolare in pietra e mattoni, catalogato e classificato come tipico umbro. E’ posizionato sulla cima di una verde collina di campagna, dalla vista incontaminata e dominante. Composto di due piani abitabili, finemente ristrutturati e arredati con gusto e ricercatezza nei minimi particolari, ha un fascino che lo contraddistingue rendendolo unico e prestigioso. Il casale principale, ha una zona giorno al piano terra, dove troviamo ampio soggiorno a più livelli con camino monumentale, zona studio/relax, sala da pranzo e una funzionale e attrezzatissima cucina + una camera con bagno per un eventuale servitù o utilizzo vario. Zona notte al piano primo con 3 camere con 6/8 posti letto e 3 bagni + un terzo locale polifunzionale che potrebbe essere un piccolo soggiorno studio, servito anche da una caratteristica scala esterna con loggia indipendente. Meraviglioso spazio esterno con terreno di tre ettari con: seminativo, uliveto di 300 ulivi argentati e giardino curatissimo con profumatissime rose e essenze naturali + una dominante vecchia quercia secolare con panchina relax . Annesso-rimessa che si mimetizza con il contesto che lo circonda e che rappresenta un comodo ricovero per attrezzature e mezzi. Appartata ma in comoda posizione è la grande piscina, dalla profondità che da metri uno arriva fino ad una profondità di 2; con scala romana e illuminazione serale. Perimetro pavimentato in cotto con solarium e gazebo ombreggiato e arredato. Panorama mozzafiato sulle colline umbre e toscane a 360° con straordinaria vista sui borghi medievali e la natura incontaminata circostante. Progetto approvato per 120mq abitativi con oneri pagati, per costruire un interessante casaletto o dependance. Possibilità di affittare la struttura per brevi periodi . (vedi immobile con codice tpge 1139)
Di recente ristrutturazione, è rifinito, arredato e abitabile da subito. La struttura, pur ricalcando tipologie antiche, è stata completamente rinforzata con tecniche ingegneristiche come ad esempio: sottofondazioni con palificazione incrociata e cordoli perimetrali in calcestruzzo armato, solai e tetto rivestiti in legno e pianelle con rinforzi e gettata armata. Impianti completamente a norma, isolamento pareti e tetto. Finiture di alta qualità con pavimenti in cotto e legno trattato. Tinte neutre e luminose, in scala di colori di grigio perlato. L’esterno è costantemente curato e ben mantenuto e potrà essere recintato e chiuso da cancelli per rendere esclusivo il tutto.
La proprietà dispone di servizi e utenze completamente funzionanti. Acquedotto comunale con cisterna di riserva di cinque metricubi + seconda cisterna che raccoglie l’acqua piovana di 10 metricubi, utilizzabili per il giardino. Impianto a goccia sulle aiuole. Impianto di scarico con fitodepurazione. Sistema di allarme e grate in ferrobattuto. riscaldamento suddiviso in tre zone con caldaia a gas G.P.L. + caldaia supplementare a pellet.
Bellissima come casa vacanza, dove godersi e respirale l’aria di campagna. Facilmente raggiungibile dalla rete autostradale e ferroviaria e a 30-60 minuti dai maggiori centri turistici dell’ Umbria e dalla Toscana. Possibilità di affittare la struttura, ricavandone degli utili.
Non vi sono vincoli. Chi vende è una persona fisica, e la tassazione sarà esaminata con un esperto di settore.
Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.
L’immobile si trova nel Comune di Città della Pieve e vicino al borgo storico di Salci. Uscendo dall’autostrada A1 al casello di Fabro si raggiunge l’immobile in appena 3-4 km. L’accesso è inoltre garantito da una strada bianca di poche centinaia di metri ben mantenuta, con un suggestivo attraversamento di un corso d’acqua che in alcuni periodi o situazioni meteorologiche particolarmente piovose, richiede l’uso di un fuoristrada. Dal casale si possono raggiungere in pochi chilometri i centri di Città della Pieve, Cetona e Chiusi e con pochi minuti di viaggio si possono raggiungere cittadine ricche di storia ed arte quali Orvieto e Perugia in Umbria e San Casciano dei Bagni (divenuto negli ultimi anni uno dei centri termali più importanti d’Italia), Sarteano, Cetona, Montepulciano, Pienza e in generale tutta la zona della Val d’Orcia in Toscana. La vicinanza alla cittadina di Fabro offre inoltre la possibilità di usufruire della importante stazione ferroviaria omonima che collega sia Roma che Firenze con circa 1 ora di viaggio.
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