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    Tenuta Anselmo

    Rif. 4280
    Sold
    Provenienza acquirente US
    Anno di vendita 2018
    Ultimo prezzo richiesto
    € 1.220.000
    Vuoi sapere quale è stato il prezzo finale di compravendita?

    Descrizione

    Elegante villa di prestigio, caratteristiche tradizionali e design all’avanguardia creano una miscela unica di antico e nuovo.

    La villa di prestigio in vendita in Umbria ha una superficie complessiva di 370mq, realizzata secondo le caratteristiche rurali dei casali umbri curando tutti i particolari e scegliendo accuratamente tutti i materiali costruttivi che sono di altissimo livello, sia estetico che qualitativo. La villa è distribuita su due piani. Al piano terra è stata realizzata un ampio ingresso, una grande e luminosa zona living con antico camino, sala pranzo con grandi affacci sul giardino, una bella cucina moderna, una camera da letto con bagno privato e un bagno di servizio, dispensa, lavanderia e locale tecnico Al piano primo collegata da scala interna sono state realizzate un ampio ingresso dal giardino, la camera padronale con bagno con vasca e doccia e guardarobe en suite, due camere, un bagno. Caratterizza questa villa il grande portico con forno a legna e bellissima terrazza panoramica. La villa è circondata da circa 13ha di terreno, all’interno dal quale troviamo una piscina in basalto di 4x15m riscaldata a sfioro dal design architettonico e da cui si gode un’affascinante panorama sulla campagna circostante, il pool house con sauna, un pergola per mangiare all’aperto, i giardini terrazzati e carport. Un sublime giardino/parco, recintato con cancello automatico e citofono, composto da essenze mediterranee e fiori di diverse tipi e specie fa da cornice alla villa.

    Dettagli

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Terreno 12,8 ha
    Camere da letto 4
    Bagni 4
    Cucina 1
    Saloni 1
    Anno di costruzione 1800
    Anno di ultima ristrutturazione 2010
    Classificazione energetica Classificazione energetica B

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 345 mq
    Locali tecnici 6 mq
    Superficie totale 351 mq

    Caratteristiche Esterni

    Vista sul giardino
    Panoramico
    Vista aperta
    Vista piscina

    Caratteristiche Interni

    Impianto d’allarme
    Video citofono
    Sauna
    Pavimenti cotto
    Parquet
    Solarium
    Ingressi Multipli
    Bagno con vasca
    Bagno con doccia
    Riscaldamento a pavimento

    Annessi e corpi aggiunti

    Riscaldata
    4x15
    seminativi
    Terreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 5.760 mq
    Parco / Giardino
    3000 ente urbana
    bosco ceduo e misto
    Terreno di tipo bosco ceduo con una superficie di 41.650 mq
    Cancello Elettrico
    seminativi
    Terreno di tipo seminativo con una superficie di 71.659 mq
    Allarme
    esterno
    pascolo arborato
    Terreno di tipo pascolo arborato con una superficie di 9.150 mq

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    la villa, è stata edificata su un recupero di vecchie volumetrie e costruito ex novo nel 2010. Esternamente realizzato interamente in pietra, i solai e il tetto sono in travi di legno e pianelle, i pavimenti con un gusto più moderno sono in resina al piano terra con riscaldamento a pavimento ed in parquet al primo piano. Gli infissi sono in legno massello con vetrocamera e persiane. Tutti i bagni sono realizzati con materiali eccellenti di ottimo livello. La villa ha delle bellissime rifiniture con degli accorgimenti unici nel suo complesso.

    Servizi e utenze

    L’immobile è già servito di tutte le utenze come acquedotto (cisterna di 2.000L), luce, GPL e pannelli solari. Il giardino è interamente dotato di impianto di irrigazione automatizzato. Il riscaldamento funziona a GPL e a legno. La villa ha una classe energetica B, costi quasi zero.

    Utilizzi e potenzialità

    Questa proprietà di prestigio è inserita in un esclusivo circuito di affitti internazionali, ottimo investimento e ottima per gli amanti della privacy assoluta.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    La villa è ubicata sulla sommità di un poggio con magnifica veduta delle cime montuose dell'Appennino e in direzione sud-ovest le sconfinate vedute sulla valle e le dolci colline fino a Perugia. In una zona incontaminata della campagna a soli 6km da Pietralunga e a 12km da Gubbio. Per arrivare alla villa c’è una strada a sterro in buone condizioni. Con meno di un’ora di auto si possono raggiungere molte località di grande interesse turistico quali Umbertide 20km, Città di Castello 30km, Perugia 45km, Assisi 60km. L’aeroporto di Perugia dista 45km, Golf Club Perugia e Lamborghini Golf 50km.

    Località Umbria | Perugia | Gubbio

    Regioni confinanti Lazio, Marche, Toscana

    Province e città metropolitane Perugia, Terni

    Distanze

    Aeroporto: 50 km
    Città/Paesi vicini: 5 km
    Negozi: 5 km
    Uscite autostradali/Vie di percorrenza veloci: 10 km
    Supermercato: 5 km

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

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