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    VILLA INFINITY

    Rif. 7319
    Sold
    Anno di vendita 2023
    Ultimo prezzo richiesto
    € 2.490.000
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    Descrizione

    Esclusiva proprietà di 363 mq con vista mozzafiato sul Lago Trasimeno a Lisciano Niccone in Umbria, composta da un totale di 4 camere da letto, 5 bagni, piscina a sfioro e 2,2 ha di terreno.

    Villa Infinity, esclusiva proprietà di 363 mq con incomparabile vista sul Lago Trasimeno, si trova a Lisciano Niccone in Umbria, a pochi minuti da Tuoro. La villa presenta un totale di 4 camere da letto, 5 bagni e una splendida piscina panoramica a sfioro con vista mozzafiato sul romantico Lago Trasimeno. L’immobile si sviluppa su 2 piani così composti: al piano primo troviamo l’ingresso principale della proprietà, che ospita un ampio open-space con zona living, zona pranzo, moderna cucina con isola, ampie vetrate con vista lago, un bagno di servizio ed una romantica suite con camera da letto, bagno en-suite, cabina armadio e terrazzo privato. Attraverso delle scale di design poste vicino alla zona living, si raggiunge il piano terra, che è composto da 3 camere da letto con bagno privato ed un ampio portico con accesso diretto alla piscina a sfioro che garantisce alla proprietà uno stile unico ed inconfondibile. La villa è circondata da circa 2,2 ha di terreno, di cui 2.080 mq compongono il giardino della proprietà, mentre quello rimanente è adibito a terreno boschivo.

    Dettagli

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Terreno 2,2 ha
    Camere da letto 4
    Bagni 5
    Cucina 1
    Saloni 1
    Anno di costruzione 2021
    Classificazione energetica Classificazione energetica A+

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 363 mq
    Locali tecnici 26 mq
    Terrazzi e Logge 31 mq
    Portici e Patii 20 mq
    Superficie totale 440 mq

    Lifestyle

    Vicino al lago

    Caratteristiche Esterni

    Vista sul giardino
    Panoramico
    Vista acqua
    Vista aperta
    Vista piscina

    Caratteristiche Interni

    Porta blindata
    Solarium
    Bagno con doccia

    Annessi e corpi aggiunti

    Terreno
    Terreno di tipo giardino con una superficie di 2.080 mq
    Serra
    Serra Solare
    bosco ceduo e misto
    Terreno di tipo bosco ceduo e misto con una superficie di 18.900 mq
    Piscina
    seminativi
    Terreno di tipo seminativi con una superficie di 1.080 mq

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    Questa villa esclusiva è stata costruita nel 2021, rivisitando elementi tipici della tradizione, come la pietra faccia a vista e le travi in legno, accostati a pezzi di design, più contemporanei e minimalisti.

    Servizi e utenze

    La proprietà ha un sistema di riscaldamento alimentato da una pompa di calore idrovora, caldaia a gas di emergenza, pannelli solari per acqua calda ed è dotata di pannelli fotovoltaici con potenza 5kWh. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico ed una vasca di raccolta delle acque piovane.

    Utilizzi e potenzialità

    La villa è perfetta per essere utilizzata sia come residenza principale che come casa vacanze.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    La villa dista solo 5 km (10 minuti) dal paese più vicino, completo di tutti i servizi necessari, bar, ristoranti, supermercati e negozi di ogni sorta. Lago Trasimeno 10 km (15 minuti), Castiglione del Lago 20 km (25 minuti), Cortona 20 km (30 minuti), Perugia 40 km (45 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 50 km (50 minuti). Aeroporto di Firenze 140 km (1 ora 30 minuti), aeroporto di Pisa 200 km (2 ore 20 minuti), aeroporto di Roma 245 km (2 ore 30 minuti).

    Località Umbria | Perugia | Lisciano Niccone

    Regioni confinanti Lazio, Marche, Toscana

    Province e città metropolitane Perugia, Terni

    Distanze

    Aeroporto: 50 km
    Città/Paesi vicini: 5 km
    Lago: 10 km
    Negozi: 5 km
    Scuole: 5 km
    Banche: 5 km
    Supermercato: 5 km
    Teatri/Cinema: 5 km

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

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