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    Casale San Gregorio

    Rif. 7392
    Sold
    Provenienza acquirente CH
    Anno di vendita 2025
    Ultimo prezzo richiesto
    € 1.100.000
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    Descrizione

    Il fascino di questo casale nelle campagne orvietane ha origini antiche, che risalgono al 1200. Circordato da boschi incontaminati, Casale San Gregorio garantisce privacy e quiete pur trovandosi a pochi km dalla Rupe di Orvieto. Ampi spazi e carattere autentico fanno del Casale San Gregorio una proprietà incantevole.

    Un casale la cui storia ha origini antiche. In alcuni documenti se ne traccia la presenza già alla fine del 1200, quando l’edificio svolgeva la funzione di convento: qui sorgeva infatti una comunità di monaci cistercensi provenienti dalle Marche, fra cui anche Fra Bevignate, protagonista della nascita del Cantiere del Duomo di Orvieto. Avvolto da piante rampicanti e circondato dal bosco, Casale San Gregorio sprigiona sin dal primo sguardo tutto il proprio carattere. Letteralmente immerso nel folto bosco, è una vera oasi di quiete e privacy, in cui la natura genera benessere. Il piano seminterrato del casale è al grezzo: si tratta di ampi spazi, un tempo destinati a magazzini, tutti da valorizzare in base alle proprie esigenze. L’ingresso principale è posto sotto il portico, in cui si trova anche l’antico forno a legna. Il piano terra del casale è composto da una grande cucina con camino, uno studio, un disimpegno, un bagno con doccia e un doppio salone in cui trovano la zona living con un camino a legna e la zona pranzo. Salendo le scale interne troviamo un ampio disimpegno, una grande stanza attualmente usata come studio e 2 camere matrimoniali, ognuna con bagno in camera (uno con doccia, l'altro dotato di vasca). Completano la proprietà l’adiacente limonaia con pergolato e oltre 17 ettari di terreno, per lo più bosco e uliveto. San Gregorio è un casale di accertata storicità e si trova in un'area storico-archeologica censita.

    Dettagli

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Terreno 17,7 ha
    Camere da letto 2
    Bagni 3
    Cucina 1
    Saloni 1
    Studio 1
    Anno di costruzione 1200
    Anno di ultima ristrutturazione 1980
    Classificazione energetica Classificazione energetica G

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 439 mq
    Locali tecnici 19 mq
    Portici e Patii 44 mq
    Depandance, annessi, altre superfici totali 190 mq
    Superficie totale 692 mq

    Lifestyle

    Collina
    Vicino ai servizi
    Vicino al lago

    Caratteristiche Esterni

    Vista sul giardino
    Vista montagna
    Panoramico
    Vista bosco

    Caratteristiche Interni

    Pavimenti cotto
    Ingressi Multipli
    Bagno con vasca
    Bagno con doccia

    Annessi e corpi aggiunti

    bosco d`alto fusto
    Terreno di tipo bosco d''alto fusto con una superficie di 16.750 mq
    castagneto da frutto
    Terreno di tipo castagneto da frutto con una superficie di 90.280 mq
    seminativo
    Terreno di tipo seminativo con una superficie di 59.765 mq
    uliveto
    Terreno di tipo uliveto con una superficie di 2.500 mq
    Cucina
    Cucina funzionante su misura
    Terreno
    Parco giardino di 1700 mq
    pascolo cespugliato
    Terreno di tipo pascolo cespugliato con una superficie di 6.300 mq

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    Ristrutturato negli Anni 80-90, il casale presenta soffitti in legno e cotto e pavimenti in cotto artigianale; gli infissi sono in legno con doppi vetri e grate.

    Servizi e utenze

    Il casale è dotato delle principali utenze. Il sistema di riscaldamento è alimentato a GPL; l’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto comunale e dalla presenza di una sorgente.

    Utilizzi e potenzialità

    Dimora ideale per chi ama immergersi nella natura, nei suoi suoni e stagioni, Casale San Gregorio può essere una dimora principale o una residenza estiva in cui rigenerarsi, a pochi passi dai principali servizi e a 10 minuti dalla città di Orvieto.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    Il casale si trova a circa 15 minuti dal casello autostradale A1 e dalla stazione ferroviaria che collegano Orvieto con Roma (1 ora circa) e Firenze (2 ore circa). Il borgo più vicino si trova a circa 3,5 km. Il lago di Bolsena è ad appena 20 km. Una posizione ideale per poter apprezzare la natura e le città d'arte di Umbria, Lazio e Toscana.

    Località Umbria | Terni | Orvieto

    Regioni confinanti Lazio, Marche, Toscana

    Province e città metropolitane Perugia, Terni

    Distanze

    Città/Paesi vicini: 4 km
    Mare: 75 km
    Lago: 22 km
    Negozi: 4 km
    Scuole: 4 km
    Uscite autostradali/Vie di percorrenza veloci: 7 km
    Banche: 4 km
    Supermercato: 5 km
    Teatri/Cinema: 4 km
    Stazione: 6 km
    Ospedale: 8 km

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

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