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    Colle dei Cerri

    Rif. 2295
    Sold
    Provenienza acquirente PL
    Anno di vendita 2022
    Ultimo prezzo richiesto
    € 600.000
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    Descrizione

    Villa in Umbria sulle colline intorno al borgo di Acqualoreto, affacciata sulla valle del Tevere a metà strada fra le città d’arte e storia di Todi e Orvieto si trova uno splendido casale tipico umbro. Casale con superficie netta interna di circa 211,00 mq, ed un terreno di circa di circa 3.23.00 Ha.

    Villa in Umbria sulle colline intorno al borgo di Acqualoretoa metà strada fra le città d’arte e storia di Todi e Orvieto si trova uno splendido casale tipico umbro. Situato al centro di una piccola radura con alcuni alberi di ulivo. La proprietà è completamente immersa nel verde dei boschi di cerro e vanta un’ampia visuale sui monti che sovrastano la valle del Tevere. Nel corso degli anni la villa vicino Todi è stata accuratamente ristrutturata ed ampliata in più interventi, sempre nel pieno rispetto della tipologia dei casali rurali di queste zone, fino a raggiungere il suo attuale aspetto architettonico, perfettamente inserito nel paesaggio circostante. L’interno è suddiviso in due zone indipendenti, ma comunicanti tra loro che a seconda dell’occorrenza possono essere utilizzate come una unica abitazione o due appartamenti indipendenti. La parte più antica del casale, si sviluppa su due livelli, collegati tra loro da una scalinata interna mentre la porzione del fabbricato di più recente realizzazione, si sviluppa interamente al piano terra. Le zone giorno sono ampie e luminose, con accesso diretto sul giardino, rifinite con eleganza, nel rispetto delle tipologie e delle finiture originarie, ed entrambi i soggiorni sono provvisti di bei caminetti in muratura.La struttura architettonica compiuta e le attuali normative non ne consentono l’ampliamento, dispone comunque di una superficie netta interna di circa 211,00 mq, comprendente 3-4 camere da letto e 5 bagni, nonché di una piscina privata. Nella proprietà sono compresi: la piccola radura intorno al fabbricato, un uliveto e parte della zona boscata circostante, per una superficie complessiva di circa 3.23.00 Ha.

    Dettagli

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Terreno 3,2 ha
    Camere da letto 4
    Bagni 5
    Cucina 2
    Saloni 2
    Studio 1
    Anno di costruzione 1800
    Anno di ultima ristrutturazione 2004
    Classificazione energetica Classificazione energetica F

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 212 mq
    Locali tecnici 3 mq
    Superficie totale 215 mq

    Lifestyle

    Equitazione/Cavallo
    Vicino al lago

    Caratteristiche Esterni

    Vista sul giardino
    Vista montagna
    Vista piscina
    Vista bosco

    Caratteristiche Interni

    Pavimenti cotto
    Ingressi Multipli
    Bagno con vasca
    Bagno con doccia

    Annessi e corpi aggiunti

    Piscina
    piscina
    vigneto irriguo
    Terreno di tipo giardino con una superficie di 3.100 mq
    uliveto
    Terreno di tipo uliveto con una superficie di 5.600 mq
    bosco misto
    Terreno di tipo bosco misto con una superficie di 23.742 mq

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    L’immobile con le sue pareti esterne in pietra locale a vista, solai in legno e pianelle, pavimenti in cotto fatto a mano ed infissi in legno, rispecchia elegantemente le caratteristiche dei casali umbri. L’immobile è provvisto del certificato di agibilità, e delle dichiarazioni di conformità degli impianti. Le strutture sono in buono stato, come anche le finiture, pertanto non necessita di interventi edilizi ed è abitabile anche da subito.

    Servizi e utenze

    Ha un impianto di riscaldamento a gas gpl, diviso in due zone autonome (come la casa).

    Utilizzi e potenzialità

    utilizzabile come abitazione principale o come fabbricato da mettere a reddito

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    affacciata sulla valle del Tevere a metà strada fra le città d’arte e storia di Todi e Orvieto

    Località Umbria | Terni | Baschi

    Regioni confinanti Lazio, Marche, Toscana

    Province e città metropolitane Perugia, Terni

    Distanze

    Aeroporto: 100 km
    Città/Paesi vicini: 5 km
    Impianti sciistici: 150 km
    Mare: 150 km
    Lago: 10 km
    Negozi: 5 km
    Scuole: 5 km
    Uscite autostradali/Vie di percorrenza veloci: 15 km
    Banche: 15 km
    Supermercato: 15 km
    Teatri/Cinema: 15 km
    Stazione: 15 km
    Ospedale: 20 km

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

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