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    il Cerro

    Rif. 2168
    prezzo aggiornato al 11/06/2024
    € 870.000
    Scopri gli aggiornamenti del prezzo richiesto

    Descrizione

    Prestigioso casale in vendita in Umbria / azienda agricola in vendita in Umbria - CASALE Cerro. Immerso tra le colline dell'Umbria e con una splendida vista panoramica, proponiamo in vendita una azienda agricola di 51ha circa. Fa parte della proprietà un casale diviso in tre unità abitative con una superficie complessiva di 610mq circa, più portico e terrazze ed vari annessi agricoli. Possibilità di acquistare ulteriore terreno, per una superfici complessiva di 200ha (di cui 126ha di Bosco) circa con un casale di nuova costruzione di 120mq circa. Classe Energetica G - IPE 257,45kWh/m2 anno

    Tra le colline Umbre, l’antico casale in pietra ristrutturato si sviluppa su una superficie coperta di circa 610mq su due livelli diviso in tre unità abitative, oltre ad un portico e terrazze panoramiche, circondato dalla macchia mediterranea, in posizione di assoluta privacy. Fanno parte della proprietà un annesso agricolo da ristrutturare, due fienili, giardino circostante di 2000mq circa con varie terrazze e carport, terreno parta boschivo 30ha circa, parte seminativo 12ha circa e parte pascolo 9ha circa. Porzione A di 70mq circa Piano terra: soggiorno con angolo cucina e camino, due camere, bagno, due disimpegni e portico. Porzione B di 300mq circa Piano terra: dispensa e cantina Primo piano; soggiorno con camino, cucina abitabile con camino, tre camere, due bagni, due disimpegni. Porzione C di 265mq circa Piano terra: ingresso con bagno e ripostiglio, soggiorno doppio con camino, studio, cucina abitabile con camino, portico. Primo piano: salotto, camera con bagno, due camere, disimpegno. Superficie utile:(610|”) Vani:(26|”) Bagni:(5|”) Camere:(8|”) Superficie utile:(610|net surface) Vani:(26|rooms)

    Dettagli

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Terreno 20,1 ha
    Camere da letto 8
    Bagni 5
    Cucina 3
    Saloni 4
    Studio 1
    Anno di costruzione 1800
    Anno di ultima ristrutturazione 2000
    Classificazione energetica Classificazione energetica G

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 500 mq
    Taverne e Locali seminterrati abitabili (collegati ai vani principali) 114 mq
    Posti auto coperti (in autorimessa collettiva) 86 mq
    Portici e Patii 28 mq
    Superficie totale 728 mq

    Lifestyle

    Collina

    Caratteristiche Esterni

    Vista sul giardino
    Panoramico
    Vista aperta
    Vista bosco

    Annessi e corpi aggiunti

    pascolo cespugliato
    Terreno di tipo pascolo cespugliato con una superficie di 20.580 mq
    seminativo arborato
    Terreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 60.172 mq
    seminativo
    Terreno di tipo seminativo con una superficie di 113.860 mq
    Volumetrie Edificabili/Recuperabili
    annessi agricoli: due fienili e stalla da ristrutturare
    frutteto
    Terreno di tipo parco/giardino con una superficie di 2.398 mq
    bosco misto
    Terreno di tipo bosco misto con una superficie di 4.040 mq

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    L’antico casale è stato ristrutturato nel 2000 e sono stati impiegati per la realizzazione, materiali di primo ordine per garantire uno standing alto e ogni tipo di comfort.

    Servizi e utenze

    L’immobile è già servito di tutte le utenze. Per l’approvvigionamento idrico sono presenti dei un pozzi privati. Il riscaldamento è a GPL con bombolone interrato.

    Utilizzi e potenzialità

    Questa splendida proprietà è perfetta per ogni tipo di esigenza, si presta perfettamente all’attività di casa vacanza. La posizione unita alla bellezza del luogo ne fanno la meta ideale per chi cerca pace e tranquillità in assoluta privacy.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro del 9% sul valore catastale dei fabbricati (o 2% se richieste le agevolazioni di prima casa) e 15% sul valore dichiarato per i terreni.

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    Il prestigioso casale in vendita in Umbria sito nel comprensorio amerino, nella parte che si estende tra Todi e Amelia e più precisamente 2.5km fuori dal Borgo di Frattuccia. A pochi km dal CET di Mogol nelle vicinanze di Amelia. L’aeroporto internazionale Perugia si trova a 70km quello di Roma Fiumicino a circa 130km.

    Località Umbria | Terni | Guardea

    Regioni confinanti Lazio, Marche, Toscana

    Province e città metropolitane Perugia, Terni

    Distanze

    Aeroporto: 70 km
    Città/Paesi vicini: 3 km
    Negozi: 3 km
    Banche: 3 km

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

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