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    Il Prato della Valle

    Rif. 4668
    Sold
    Provenienza acquirente ES
    Anno di vendita 2021
    Ultimo prezzo richiesto
    € 890.000
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    Descrizione

    Casale con dependance ristrutturati con tipicità ed eleganza con ampi saloni portici e belle stanze circondati da un meraviglioso prato, sulla valle del fiume Chiani. Due sono i piani del casale principale con zona giorno e zona notte. La dependance ha un comodo e unico piano. Suggestiva la zona avvolta dalla vegetazioni e dalle frescura del fiume. Terreno di circa 2 ettari con zona verde, e ampio bosco con alberi da taglio. Appartata, con 4 km di strada bianca pianeggianti, è servita in 5/10 minuti dai paesi vicini e dal villaggio vacanze, con un centro ippico-termale, piscine e campi da tennis. Mistica e molto tranquilla in mezzo al grande prato e e ai boschi incontaminati.

    Il casale, Prato della Valle, è una bella proprietà con due casali tradizionali in pietra nella natura. Il casale principale è di 400 mq + 60 di porticati. L’altro è una dependance di 64 mq. In complessivo 2 unità abitative ma visti gli spazzi possono diventare anche 3appartamenti. La proprietà è recintata nella corte dei fabbricati e ha due accessi indipendenti con cancello. Il primo casale è di recente ristrutturazione, ben rifinito nei dettagli e particolari, dagli elementi tipici e di classe con camini monumentali, cotto e travi a vista ed è così suddiviso: grande cucina/pranzo, salotto, soggiorno, studio e locale lavanderia con due bagni. N.2 portici che immettono nell’ingresso, nel soggiorno e nella cucina per godersi una zona coperta e ombreggiata dove godersi relax e pranzare all’aperto. Internamente vi è la scala che conduce al piano primo dove troviamo un soggiorno e 3 camere da letto con 3 bagni. Il secondo fabbricato è un a dependance con un piccolo appartamentino avente cucina/soggiorno con divano letto ( per una seconda camera da letto) e bagno, grande camera con bagno + un ripostiglio e una caratteristica cantina e un forno di campagna sul lato esterno. La proprietà è appartata con 4km di strada bianca in parte pianeggianti che richiedono un po' di pazienza nell'arrivare; una volta arrivati, si rimane incantati dalla straordinaria bellezza e natura con tanto verde e parco naturale. Allo stesso tempo possiamo dire che non è difficile raggiungerla e in 10/15 minuti, è servita dai paesi vicini con servizi e attrattive e a poca distanza dai casali, il paese di Parrano e di Fabro e un villaggio vacanze-centro ippico-termale e campi da tennis. Avvolta nella natura non ha disturbi visivi. possibilità di costruire una piscina (vedi idea progetto). Privacy e intimità per veri sognatori.

    Dettagli

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Terreno 2,2 ha
    Camere da letto 5
    Bagni 7
    Cucina 2
    Saloni 4
    Studio 1
    Anno di costruzione 1900
    Anno di ultima ristrutturazione 2010
    Classificazione energetica Indice di prestazione energetica in attesa di classificazione

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 387 mq
    Locali accessori (collegati ai dei vani principali) 10 mq
    Portici e Patii 62 mq
    Depandance, annessi, altre superfici totali 12 mq
    Superficie totale 471 mq

    Lifestyle

    Vicino al lago

    Caratteristiche Esterni

    Vista sul giardino
    Vista parco
    Vista fiume
    Vista strada
    Vista bosco

    Caratteristiche Interni

    Impianto d’allarme
    Pavimenti cotto
    Parquet
    Ingressi Multipli
    Bagno con vasca
    Bagno con doccia

    Annessi e corpi aggiunti

    seminativo arborato
    Terreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 20.000 mq
    bosco misto
    Terreno di tipo bosco misto con una superficie di 2.130 mq
    Parco / Giardino
    Parco giardino con grande prato verde, essenze e piante
    Allarme
    Allarme
    Cucina
    Grandissima cucina attrezzata e altro mobilio di alto valore antico

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    Il casale è di recente ristrutturazione, ben rifinito nei dettagli e particolari, dagli elementi tipici e di alto livello con camini monumentali, cotto, volticine e travi a vista.

    Servizi e utenze

    Servizi completi con pozzi, addolcitore acqua, cisterne per l'irrigazione con sistema automatico. Illuminazione giardino fino al bosco. Riscaldamento con 2 caldaie gas Gpl separate. Piano terra con riscaldamento a pavimento. Servizio telefono fisso, internet e ovviamente energia elettrica con contatore enel. Impianto di allarme

    Utilizzi e potenzialità

    I proprietari utilizzano la bella proprietà come loro seconda casa godendosela a pieno ma sarà possibile anche affittarla ed inserirla in un circuito di case vacanze, vista anche la posizione appartata in mezzo alla natura con quiete tranquillità e privacy che si presta a tale scopo. Posizione panoramica e strategica a 15 minuti dalla A1 Firenze-Roma, è un comodo appoggio per raggiungere e visitare i centri dell’Umbria e della Toscana. Un interessante proprietà, e nelle vicinanze vi è un ricercatissimo centro vacanze con centro ippico, Ristorante, Spa/centro termale e campi da tennis

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    Ubicato sopra ad una meravigliosa valle, tra Umbria e Toscana nella valle di Parrano a confine con il fiume Chiani. La proprietà è facilmente raggiungibile dall’uscita dell’Autostrada A1 e stazione ferroviaria Fabro dalla quale dista una decina di km con un ultimo tratto di circa 4km di strada bianca pianeggiante che richiede un po' di pazienza. Raggiungibili in pochi minuti i caratteristici borghi; nel raggio di circa 15-60 km. possiamo infatti trovare: Città della Pieve, Orvieto, Cetona, San Casciano dei Bagni e Val d’Orcia. Aeroporti di Perugia 50km. Roma e Firenze, equidistanti a 120km

    Località Umbria | Terni | Parrano

    Regioni confinanti Lazio, Marche, Toscana

    Province e città metropolitane Perugia, Terni

    Distanze

    Aeroporto: 120 km
    Città/Paesi vicini: 5 km
    Impianti sciistici: 50 km
    Mare: 120 km
    Lago: 40 km
    Negozi: 5 km
    Scuole: 10 km
    Uscite autostradali/Vie di percorrenza veloci: 12 km
    Banche: 5 km
    Supermercato: 10 km
    Teatri/Cinema: 20 km
    Stazione: 10 km
    Ospedale: 20 km

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

    Social Rating

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