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    la casa dei cedri

    Rif. 2256
    Sold
    Provenienza acquirente IT
    Anno di vendita 2023
    Ultimo prezzo richiesto
    € 445.000
    Vuoi sapere quale è stato il prezzo finale di compravendita?

    Descrizione

    Ti piacerebbe vivere in campagna a ridosso di un borghetto rurale??? Ecco un bel Casale in vendita in Umbria con piscina, di circa 250 su due piani. Al piano terra, troverai un’ampia zona giorno e scala interna per il piano primo della zona notte. Portico e loggetta con secondo accesso esterno al piano primo. Circondato da terreno, di circa 2.4 ettari da ripristinare + 1 ettaro con un bel prato/giardino e piscina, dal quale si ammira il suggestivo borgo medievale di Parrano e la sua campagna. Necessità alcuni lavori di ammodernamento e consolidamento e si potranno sfruttare gli incentivi del sisma bonus ed eco bonus in essere.

    Il Casale in vendita in Umbria con piscina " la casa dei Cedri" è un immobile ristrutturato e abitabile di circa 250 metri quadrati su due livelli. Al piano terra, troviamo un’ampia zona giorno che comprende un salotto con camino, sala da pranzo, cucina in muratura, studio e un bagno. All'esterno, il portico coperto, da cui si accede tramite una porta finestra dal soggiorno ed un locale ripostiglio, ad uso rimessa. Al piano primo, al quale si accede sia da una scala interna che da una loggia esterna direttamente dal giardino, troviamo un salotto con camino, tre/quattro camere da letto ed un bagno. La proprietà ha un terreno di 3,4 ettari, di cui 1 ettaro è completamente recintato, avente un bellissimo spazio giardino e piscina, e ha due ingressi con cancello in ferro battuto automatizzato. I restanti 2.4 ettari sono bosco e cespugliato. Suggestivo il panorama dal quale si ammira la vista del borgo medievale di Parrano e la campagna che circonda la zona. il casale è appartato ma non isolato e servito da una caratteristica strada bianca sterrata percorribile di 3 km circa che si potrà migliorare. Necessità alcuni lavori di ammodernamento e consolidamento e si potranno sfruttare gli incentivi del sisma bonus ed eco bonus in essere.

    Dettagli

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Terreno 2,4 ha
    Camere da letto 4
    Bagni 2
    Cucina 1
    Saloni 2
    Studio 1
    Anno di costruzione 1800
    Classificazione energetica Classificazione energetica G

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 234 mq
    Cantine, Soffitte e Locali accessori (non collegati ai dei vani principali) 10 mq
    Locali tecnici 11 mq
    Depandance, annessi, altre superfici totali 25 mq
    Superficie totale 280 mq

    Caratteristiche Esterni

    Vista sul giardino
    Vista piscina
    Vista bosco

    Caratteristiche Interni

    Pavimenti cotto
    Ingressi Multipli
    Bagno con vasca

    Annessi e corpi aggiunti

    Piscina
    Piscina
    Casette In Legno/Fabbricati Non Fissi
    Casetta legno bordo piscina
    seminativo
    Terreno di tipo seminativo con una superficie di 4.725 mq
    Parco / Giardino
    Terreno 1 ettaro recintato e pianeggiante
    bosco misto
    Terreno di tipo bosco misto con una superficie di 15.670 mq
    pascolo arborato
    Terreno di tipo pascolo arborato con una superficie di 3.510 mq

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    Il casale è abitabile, il tetto e stato fatto di recente coibentato e impermeabilizzato; ottimo il rinzaffo della muratura esterna in pietra locale completamente stuccata a malta chiara. Nel suo interno, molti locali sono stati recuperati con particolare attenzione a valorizzare i suoi aspetti semplici e originali, solai in legno, scale, camini e vecchi particolari in mattoni. I pavimenti, ad eccezioni di alcuni come quelli del piano terra che possono essere migliorati, sono in cotto, tipico ed originali; In dettaglio possiamo descrivere ed elencare le peculiarità della proprietà che sono: - l'originalità antica del casale, non un "finto" semi ricostruito ex-novo o ricostruito/ristrutturato da cumuli di sassi che fanno perdere la sua storia e il suo sapore autentico - le grandi dimensioni della piscina con il solarium realizzato in cotto fatto a mano. - il sistema di irrigazione automatico lati piscina - i recenti lavori (2017) di miglioria nelle camere e all'esterno. - l' ettaro di prato totalmente recintato e chiuso da un cancellone e un cancelletto pedonale, realizzati a mano in ferro battuto. - il sistema di illuminazione esterno del vialetto d'accesso e del giardino. - il pozzo artesiano, il cui impianto e la pompa è stato sostituito (2018) da uno nuovo più performante. - la pavimentazione del marciapiede in cotto fatto a mano sui 4 lati della casa. -la tipica e originale scala esterna in cotto antico con il forno di campagna sottostante funzionante. - il tetto coibentato in sughero. Alcuni lavori come l'adeguamento antisismico con palificazioni e catene delle murature, rifacimento del solaio piano terra e sostituzioni infissi attualmente necessari, potrebbero ricadere nell'agevolazione del Bonus in corso

    Servizi e utenze

    La proprietà è un casale ristrutturato in vendita, servito dalle principali utenze che raggiungono il paese, quindi l’acquedotto comunale, il servizio telefonico con rete fissa e alla cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. Vi è anche un vecchio pozzo, con acqua sorgiva. Riscaldamento con caldaia a G.P.L.

    Utilizzi e potenzialità

    La proprietà è un casale in vendita che può essere utilizzato sia come abitazione principale che come seconda casa. Vista la posizione strategica e ben servita, il casale, può essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana. Possibilità di affittare la struttura.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    la proprietà è un casale in vendita in Umbria ed è intestata a persona fisica. Tutti gli aspetti fiscali e possibili ed eventuali agevolazioni, verranno esaminate da un esperto di settore in fase di trattativa.

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    Ubicato in una meravigliosa valle, tra le colline di Ficulle e Parrano,la proprietà si trova in un punto raggiungibile dall’uscita dell’Autostrada A1 di Fabro dalla quale dista una decina di km. con un ultimo tratto di circa km 3 di strada bianca sterrata che richiede un pò di pazienza nell'arrivare ma che poi giunge in un contesto di pace e tranquillità a ridosso di un borghetto e della sua strada. Insiste nel Comune di Ficulle dal quale sono facilmente raggiungibili tutti i maggiori e caratteristici borghi sia Umbri che Toscani. Aeroporto Roma-Firenze raggiungibile con circa 100 minuti

    Località Umbria | Terni | Ficulle

    Regioni confinanti Lazio, Marche, Toscana

    Province e città metropolitane Perugia, Terni

    Distanze

    Città/Paesi vicini: 6 km
    Negozi: 6 km
    Scuole: 6 km
    Uscite autostradali/Vie di percorrenza veloci: 7 km
    Supermercato: 6 km
    Teatri/Cinema: 20 km
    Stazione: 6 km
    Ospedale: 20 km

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

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    • Zambia+260
    • Zimbabwe+263
    • Åland Islands+358