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    La Casa Vetrata di Back

    Rif. 7882
    Sold
    Provenienza acquirente IL
    Anno di vendita 2023
    Ultimo prezzo richiesto
    € 495.000
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    Descrizione

    Se sei alla ricerca di uno splendido casale in campagna, con piscina, luminose vetrate che ti regalano l'incredibile vista sulle colline, questa proprietà è ciò che fa per te. La proprietà oltre a trovarsi in location incredibile, è caratterizzato da uno stile unico, nuovo e funzionale. La sua ubicazione è appartata ma non del tutto isolata, non distante dalla strada quindi comoda e ben raggiungibile ma allo stesso tempo riservata, silenziosa e immersa nella natura. La proprietà è circondata da una meravigliosa corte con giardino e terreno di oltre 4 ettari comprensivo di uliveto produttivo, piccolo vigneto, tettoia e ampio garage. Il caratteristico borgo di Ficulle si trova a poca distanza dal casale, così da poter vivere immersi nella natura, circondati da una vista sulla valle.

    Casale con bellissime vetrate e piscina 6x12, al confine tra Umbria e Toscana, appartato ma non isolato ed in una posizione bella e suggestiva. La proprietà comprende un casale di recente costruzione molto luminoso avente un piano seminterrato con locali ampi e comodi con all’esterno un’alta tettoia per il ricovero dei camper. Il casale in specifico ha una superficie complessiva di oltre 300 mq disposti su due livelli. Al piano terra troviamo un ingresso con un grande portico coperto a vetrate movibili che ora è divenuto un ampio e comodo salone con vista sulla piscina e sul bellissimo profilo collinare. Salendo pochi gradini, abbiamo un ampio soggiorno con studio e camini, spaziosa cucina aperta con zona pranzo, due bagni e tre camere da letto; tramite una scala interna si accede al piano sottostante dove troviamo un ampio garage/magazzino, un bagno lavanderia ed una stanza di riposo. Il casale è stato costruito interamente negli anni '80 e quindi risulta arioso e luminoso con grandi aperture di nuova concezione. Completa la proprietà un'ampia corte giardino e un terreno di oltre 4 ettari con piccolo vigneto, seminativi arborati dove troviamo circa 52 piante di ulivo produttive, una piccola vigna e una parte adibita a bosco. Panorama stupendo, volto ad est sulla vallata verde e incontaminata con lo scorcio del borgo a sud e sul giardino con la strada vicina ad Nord/Ovest. Nella vendita, sono compresi: arredamento casa e piscina, utensili e attrezzi per il giardino compreso il trattorino tagliaerba.

    Dettagli

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Terreno 4,5 ha
    Camere da letto 3
    Bagni 3
    Cucina 1
    Saloni 2
    Studio 1
    Anno di costruzione 1980
    Anno di ultima ristrutturazione 2000
    Classificazione energetica Non classificabile

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 180 mq
    Mansarde 150 mq
    Box (collegato ai vani principali) 50 mq
    Superficie totale 380 mq

    Lifestyle

    Collina

    Annessi e corpi aggiunti

    frutteto
    Terreno di tipo frutteto con una superficie di 3.200 mq
    Piscina
    Piscina con solarium e gazebo
    seminativo arborato
    Terreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 8.500 mq
    Tradizionale
    Arredi ed attrezzature interne ed esterne.
    bosco misto
    Terreno di tipo bosco misto con una superficie di 33.290 mq

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    Il casale è completamente abitabile e ristrutturato nel 2004. Necessita solo una rinfrescata all’imbiancatura e qualche miglioria per ulteriori esigenze. Costruito interamente negli anni '80/90 per poi essere aggiornato di recente diventando ancor più luminoso e funzionale.

    Servizi e utenze

    Il casale è servito dalle principali utenze che raggiungono la zona: copertura internet e servizio telefonico fisso che potrà essere attivato. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaie a Gpl per acqua calda e termosifone e pannelli sul tetto. Acquedotto pubblico. Terrazza piastrellata intorno alla piscina, pompa funziona ad energia solare (12 pannelli) La manutenzione è garantita con un serbatoio a cloro doppio, pulizia del fondo con l'ausilio di robot.

    Utilizzi e potenzialità

    Il casale con piscina potrà essere utilizzato come seconda casa per gli amanti della natura, delle passeggiate nei boschi e del turismo nelle città d‘arte vicine oppure come residenza stabile dove una grande famiglia potrà comodamente installarsi. Grazie ai vari ingressi e suddivisioni possibili, potrebbe destinarsi a B&B o simile ottenendo un ricavo dagli affitti molto richiesti in zona. Un buon investimento, molto spazio a un prezzo interessante per le sue potenzialità. Proprietà versatile è anche adatta per creare una piccola azienda familiare con colture intensive. Presente anche un uliveto che produce un'ottimo olio biologico.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    Vende persona fisica.

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    Ubicato nel comune di Ficulle, in Umbria e a confine con la Toscana si trova in una location incontaminata scelta da importanti Naturalisti come il famoso Documentarista "Folco Quilici". Per raggiungere il casale, vi è una strada sterrata di 900 metri in gran parte pianeggiante. Il casale ad 1 km ha il borgo di San Cristoforo con un ristorante, stazione di servizio, bar pizzeria. La stazione ferroviaria e l'autostrada A/1 di Fabro a 10 km. che permette di raggiungere Roma , Firenze e i loro aeroporti in 90 minuti.

    Località Umbria | Terni | Ficulle

    Regioni confinanti Lazio, Marche, Toscana

    Province e città metropolitane Perugia, Terni

    Distanze

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

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