La Ruota di Parrano

Descrizione

La Ruota di Parrano, è una bellissima proprietà immersa nel verde della campagna e circondata da freschi boschi in un'oasi naturale. Ha un fabbricato principale abitabile su due piani , una dependance con due stanze da rifinire, un annesso e una carateristica e tipica cantina. Ampi portici e loggiati. Bellissimo parco irrigato con sorgenti naturali, illuminato con muretti in pietra e vecchi alberi. Prato/seminativo-arborato di 2 ettari, 2 di uliveto con 240 alberi di ulivo e bosco di 18 ettari adatto per passeggiate e raccolta di funghi e tartufi. Vista suggestiva sulla natura che lo circonda.

La Ruota di Parrano, è un ex podere di campagna immerso in un oasi di naturale bellezza, in posizione tranquilla e con privacy servita da una suggestiva e tortuosa strada che circondata da verde e freschi boschi panoramici. La casa principale è in stile rustico è abitabile, la costruzione in pietra locale. L'ingresso principale si trova sul lato sud della casa ed è accessibile tramite una comoda scala esterna con piedistalli ed è composta da un soggiorno con camino dominante, cucina con un ripostiglio separato. Da qui si raggiunge sul lato destro una camera da letto. Accanto ad esso vi è un bagno. Attraverso un corridoio si aprono altre due camere e un bagno / doccia. Portico con accessi diretti dalle stanze che offrono una splendida vista sul parco e sulla zona circostante. Sul retro del fabbricato si trova il locale tecnico con il sistema di riscaldamento centralizzato a legna. La dependance ha un caratteristico portico centrale pavimentato in pietra di metri 3,50 che divide in due zone separate il fabbricato e quindi le due stanze separate di mq. 40 ciascuna grezze ; annesso legnaia di 50mq circa. Il tutto utilizzati a rimessa, ma può essere trasformato in abitazione. Dietro la dependance, una cantina seminterrato di circa mq.30 coperta e ventilata, adatta per la conservazione del vino. A circa mq200 dalla casa principale si trova la rimessa per le macchine e per le attrezzi e i tre grandi cancelli, consentono l'ingresso anche di macchine agricole. La superficie totale del terreno è di circa 22 ettari con il grande parco irrigato con 2 sorgenti naturali, illuminato con fantastici muretti in pietra e vecchi alberi. Prato/seminativo arborato di circa 2 ettari dove si potrebbero fare culture intensive come zafferano, lavanda e frutti di bosco, orto e erbe officinali. Adiacente leggermente sopraelevato si trova l'uliveto con 240 alberi di ulivo produttive. Bosco di 18 ettari adatto per passeggiate e raccolta di funghi e tartufi. Vista suggestiva sulla natura che lo circonda. Possibile piscina e ampliamento, maneggio e mini golf. In questo ultimo periodo sono stati fatti dei lavori come rifacimento tetto capanno, stuccature dei marciapiedi e piazzole zone esterne, consolidamento a cemento con armatura in ferro delle curve della strada bianca per arrivare alla casa, sistemazione giardino con sfoltimento e potatura di 300 alberi nel parco, sostituzione lampade esterne nel parco, recinzione metallica di metri 200 nel bordo/confine della proprietà, suddivisione e duplicazione linea elettrica per i due piani. E' possibile l'ampliamento di ulteriori 100 mq secondo la normativa umbra. Inoltre è pronto un progetto completo di ristrutturazione con computo metrico.