La Pianarina
Umbria | Terni | Montegabbione
Bellissimo casale ristrutturato in vendita in Umbria con piscina e terreno - Villa Pianarina. Panorama stupendo sulle colline umbre. L'immobile è composto da un bellissimo casale in pietra faccia vista della superficie di 600 mq. su tre livelli con piscina panoramica. La proprietà è sita in una fantastica zona collinare bella zona dell'Alto Orvietano, a metà strada tra Montegabbione e Parrano. Il terreno ha una superficie complessiva di circa 2,1 ha. con piccolo vigneto, uliveto e seminativo. Possibilità di acquistare ulteriore terreno agricolo. Classe energetica "F", IPE: > 177.4 kWh/m²*anno.
Bellissimo casale in vendita in Umbria con piscina e terreno - Villa Pianarina. L'immobile è composto da un bellissimo casale in pietra facciavista ed una piscina panoramica che completa la zona abitativa. I fabbricati sono circondanti da un bellissimo giardino. Il terreno di proprietà ha una superficie di complessiva di circa 2,1 ha. composti da uliveto, piccolo vigneto di circa 3.000 mq. e seminativo. Il casale principale della superficie complessiva di circa 600 mq. su tre livelli è così composto: - Piano interrato: grande autorimessa, centrale termica, cavedio, sottoscala. - Piano terra: grande salone di circa 85 mq. calpestabili con caminetto centrale in pietra serena, cucina moderna e confortevole, lavanderia, dispensa, camera/studio e bagno oltre a grande porticato panoramico sul quale poter mangiare all'aperto - Piano primo: disimpegno centrale, cinque camere matrimoniali luminose e spaziose ognuna con bagno privato e due piccole terrazze a tasca che si affacciano sulla vallata con splendida vista sulle colline umbre. Il casale è servito da una splendida piscina panoramica con locale tecnico e spogliatoio. La caratteristica principale della villa sono le grandi aperture che danno agli spazi interni grande luminosità e consentono di apprezzare a pieno il fantastico panorama circostante. Possibilità di acquistare terreno agricolo aggiuntivo e un fabbricato rurale in pietra di recente costruzione.
Il casale principale è stato realizzato ex novo sfruttando le volumetrie di vecchi annessi agricoli. La struttura è in cemento armato tamponata con blocchi di poroton, pannello coibentante, il tutto ricoperto in pietra locale facciavista. Internamente le pavimentazioni sono in cotto fatto a mano 40*40, i solai in travi di legno al piano terra ed in latero cemento a piano primo. Gli infissi sono in legno, tutti nuovi con doppi vetri.
L’immobile è già servito di tutte le utenze come acqua, luce e connessione internet. Per l’approvvigionamento idrico in particolare è presente un pozzo artesiano che consente alla proprietà di disporre di acqua in tutte le stagioni. Il riscaldamento è con caldaia alimentata a GPL con bombolone interrato. Presenti pannelli solari per la produzione di acqua sanitaria.
Questa splendida proprietà offre diverse soluzioni di utilizzo e sviluppo. Ideale sia come prestigiosa residenza per vacanze in campagna, sia come attività turistico ricettiva, sia come abitazione principale, visti i notevoli comfort in termini di spazio e servizi presenti sull'immobile. Molto interessante la possibilità di proseguire con successo gli introiti provenienti dall'affitto settimanale della proprietà, già inserita all'interno del circuito degli affitti settimanali di ville di prestigio.
Tutta la proprietà è intestata ad una S.R.L. e l'acquisto può avvenire sia tramite il passaggio delle quote societarie sia tramite vendita del bene da parte della Società.
Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.
La proprietà è ubicata in un punto facilmente raggiungibile dall’uscita dell’Autostrada A1 di Fabro dalla quale dista circa 10 km. Il centro abitato con servizi (supermercati, ristoranti, bar, edicole, posta, banca) più vicino è Fabro, a circa 8 Km. A Fabro è presente anche la stazione ferroviaria, molto comoda per raggiungere sia Roma che Firenze. L’immobile insiste completamente nel Comune di Montegabbione dal quale sono facilmente raggiungibili tutti i maggiori e caratteristici borghi sia umbri che toscani. Nel raggio di circa 20-30 km. possiamo infatti trovare importanti centri storici quali Città della Pieve, ed Orvieto ed alcuni centri storici più piccoli quali Montegabbione, Monteleone d’Orvieto, Montegiove, Parrano per quanto riguarda la parte Umbra e Cetona, San Casciano dei Bagni e Chiusi per quanto riguarda la parte Toscana. Con un’ora e mezza di viaggio si possono raggiungere anche le città più importanti come Roma, Firenze, Arezzo, Siena, Perugia, Assisi oltre a zone rinomate come la Val d’Orcia (Pienza, Montalcino) e la Val di Chiana (Montepulciano).
Aeroporto: 75 km
Città/Paesi vicini: 8 km
Negozi: 8 km
Scuole: 8 km
Uscite autostradali/Vie di percorrenza veloci: 10 km
Banche: 8 km
Supermercato: 8 km
Stazione: 8 km
Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate
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