Le Fonti Venanze
Umbria | Terni | San Venanzo
Nel cuore dell'Umbria, in posizione collinare in zona appartata e silenziosa, bellissimo casale panoramico e ristrutturato in pietra di circa 300 mq. con giardino, piscina, olivi e verdi prati; circondato da un terreno esclusivo di 5 ettari. Attualmente la proprietà è un casale con attività agrituristica e nella zona giorno del piano terra, ha sale soggiorno con ristorante; al 1°piano ha 2 appartamenti. Interessante e potenziale con vista al tramonto. Possibile, acquisto arredi e cucina professionale
Nel comune di San Venanzo, nell'Umbria incontaminata, in posizione collinare nella quiete della natura e fuori da rumori e confusione, bel casale panoramico e ristrutturato in pietra di circa 300 mq; circondato da 5 ettari di terreno con giardino, piscina, olivi, prati e due fonti ricche d'acqua. Attualmente la proprietà è un casale utilizzato come attività agrituristica, grazie alla ristrutturazione effettuata di recente con la quale i proprietari hanno realizzato nella zona giorno dei saloni e la ristorazione; due appartamenti al piano primo. Il Casale si sviluppa su due livelli e al piano terra ha: studio/Reception, due sale giorno con eventuale ristorante comunicanti tra loro, due bagni di cui uno attrezzato per disabili, cucina professionale, dispensa, spogliatoio e bagno per personale; oltre a locale accessorio/ centrale termica + centrale idrica con depuratori. Completa un pergolato in ferro battuto con rampicanti ombreggiato.Il piano primo è servito da un ingresso indipendente esterno con scala e loggia caratteristica, tipica dei casali umbri, è suddiviso in due appartamenti che potrebbero anche comunicare grazie ad un ingresso centrale; La prima unità è composta da soggiorno con camino, spazioso angolo cottura, due camere da letto e rispettivi bagni; la seconda ha un soggiorno con divani letto e camino, angolo cottura, camera da letto e bagno. Il terreno che circonda la proprietà per l'intera collinetta è di 5 ettari con prati a pascolo e contorno di bosco, comprende lo spazioso e semi pianeggiante giardino con alcuni alberi ornamentali, cipressi, piante da frutto, ulivi e la panoramica piscina a sfioro di15X5 con solarium in cotto. Interessante e potenziale con vista magnifica volta al tramonto. Possibile: azienda agricola, acquistare arredi e cucina professionale
Ristrutturato con gusto e tipicità, esternamente il fabbricato risulta essere in pietra a faccia vista, solai del ristorante e della zona notte con travi di castagno e pianelle di cotto, lisci e luminosi nei restanti locali; i pavimenti in cotto fatto a mano o originali e nei locali di servizio in gres porcellanato per facile pulizia, gli infissi in legno di castagno vetro camera con sportelloni al piano terra e da inferriate al piano primo, cucina professionale e tipici camini.
Presenti tutte le utenze che raggiungono la zona, caldaia GPL. Telefono fisso, ADSL e internet. Pozzo di 80 metri con abbondante acqua, fonte nel bosco, irrigazione con più di 100 punti a scomparsa. Locale tecnico con depuratore di nuova generazione. La zona è ricca d'acqua e ci sono varie fonti nella proprietà e nelle vicinanze.
Casa vacanza o struttura ricettiva con ristorante. Ideale per affitti ma anche per abitarci. Attrezzata, con cucina professionale attualmente la proprietà è utilizzata come attività agrituristica. Potenziale azienda agricola sia familiare che professionale.
Intestata ad una società. Agriturismo con contratto per prodotti della zona con azienda umbra. info in fase di sopralluogo.
Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.
il casale si trova in aperta campagna con meno di un chilometro di strada bianca a pochi Km da un piccolo borghetto e 10Km da S.Venanzo nei pressi del monte Peglia (dal Luglio 2019 Biosfera Mab Unesco). Marsciano, Todi e Perugia e dal suo aeroporto raggiungibili dalla superstrada in 30 minuti e collegati dalla superstrada E45 sita a 15/20km dalla proprietà, con la stessa si possono raggiungere facilmente il Lago Trasimeno, la città di Roma e Firenze, le città di Assisi, Spoleto, Cetona e San Casciano dei Bagni.
Aeroporto: 50 km
Città/Paesi vicini: 10 km
Mare: 130 km
Lago: 50 km
Negozi: 1 km
Scuole: 10 km
Uscite autostradali/Vie di percorrenza veloci: 20 km
Banche: 10 km
Supermercato: 10 km
Teatri/Cinema: 20 km
Stazione: 20 km
Ospedale: 20 km
Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate
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