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    Podere del Monte

    Rif. 8603
    Sold
    Provenienza acquirente IT
    Anno di vendita 2024
    Ultimo prezzo richiesto
    € 680.000
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    Descrizione

    Immersa nel verde della campagna umbra si trova questa piccola tenuta di 5ha circa con 1.000 ulivi, parco e piscina. La proprietà è composta da un antico casale ristrutturato indipendente, dependance e rimessa attrezzi con impianto fotovoltaico di 7kW.

    Immersa nel verde della campagna umbra si trova questa piccola tenuta di 5ha circa con 1.000 ulivi, parco. La proprietà è composta da un antico casale indipendente ristrutturato, dependance e rimessa attrezzi. Il casale su due piani è suddiviso in: salone di oltre 100mq con bagni di servizio e portico, bar con retrocucina, cucina professionale, deposito per l'olio e dispensa, salotto, bagni di servizio accessibili dall'esterno zona piscina, cantina e locale tecnico e secondo ampio portico al piano terra. Al primo piano raggiungibile con una scala interna ed una scala esterna con loggia e forno a legna, troviamo un soggiorno con camino, ampia cucina moderna abitabile e dispensa, quattro camere con due bagni e una camera nella mansarda. La dependance è su un unico piano suddiviso in: soggiorno con camino, cucina, bagno e camera. Rimessa attrezzi di circa 100mq con impianto fotovoltaico di 7kW.

    Dettagli

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Terreno 4,8 ha
    Camere da letto 5
    Bagni 4
    Cucina 3
    Saloni 3
    Anno di costruzione 1800
    Anno di ultima ristrutturazione 2010
    Classificazione energetica Classificazione energetica E

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 563 mq
    Mansarde 12 mq
    Posti auto scoperti 10 mq
    Portici e Patii 30 mq
    Depandance, annessi, altre superfici totali 165 mq
    Superficie totale 780 mq

    Lifestyle

    Collina

    Annessi e corpi aggiunti

    uliveto
    Terreno di tipo uliveto con una superficie di 9.503 mq
    seminativo
    Terreno di tipo seminativo con una superficie di 3.675 mq
    Piscina
    piscina 4x10m
    Impianto fotovoltaico
    impianto 7kW
    vigneto
    Terreno di tipo vigneto con una superficie di 4.864 mq
    seminativo arborato
    Terreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 5.840 mq
    uliveto vigneto
    Terreno di tipo uliveto vigneto con una superficie di 24.368 mq
    pascolo arborato
    Terreno di tipo pascolo arborato con una superficie di 190 mq

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    Il casale e la dependance sono stati ristrutturati nel 2010 mantenendo inalterate le tipiche caratteristiche costruttive dei casali rurali Umbri, le pareti esterne sono in pietra.

    Servizi e utenze

    La proprietà è già servita di tutte le utenze quali acqua, luce e gas. Per l’approvvigionamento idrico in particolare sono presenti oltre all’acquedotto comunale un pozzo privato per l’irriguo. Il riscaldamento è a GPL con bombolone interrato. Lo smaltimento delle acque nere è assicurato tramite una fossa a dispersione. Impianto fotovoltaico di 7kW.

    Utilizzi e potenzialità

    Attuale utilizzo e potenzialità dell'immobile è quello di una struttura ricettiva-azienda agraria con agriturismo, ma potrebbe essere anche una grande dimora privata con due casali dove risiedere una o più componenti familiari o amici. Grazie al bel contesto naturale con uliveto potrai vivere e immergerti nella natura, per gustare i suoi sapori.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    Podere del Monte si trova in una posizione collinare dominante sulla Valle del Tevere, in zona tranquilla e silenziosa e in una posizione strategica, da pochi chilometri da una seria di località turistiche di Umbria, Lazio e Toscana, rinomate per le loro incomparabili bellezze artistiche e paesaggistiche. Appena 4km fuori dal centro di Lugnano e dal centro di Attigliano, nel comprensorio dell’Amerino. Vicinissimo al confine con il Lazio e con la Toscana, dista poche decine di chilometri da splendide città d’arte come Amelia 10km, Bomarzo 15km, Orte a 20km, Narni 25km, Terni e Civita di Bagnoregio 35km,Orvieto 45km, Viterbo e le Terme dei Papi 40km, Lago di Bolsena 60km, Spoleto 70km, Roma Capitale 80km, Perugia 100km e Firenze 180km.

    Località Umbria | Terni | Amelia

    Regioni confinanti Lazio, Marche, Toscana

    Province e città metropolitane Perugia, Terni

    Distanze

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

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