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    Porzione di Casale con Pergola Vite

    Rif. 8856
    € 195.000

    Descrizione

    Porzione di casale con appartamento di oltre 100mq. al piano secondo, più taverna al piano terra di 70 mq, oltre a scala con doppio accesso e magazzino adiacente esterno. La proprietà ha inoltre un balcone, una corte perimetrale in parte privata con pergola di vite e un terreno appena distaccato per il giardino o orto con acqua in abbondanza. Di facile accesso, ha strada diretta sul fronte separata da aiuole. Possibilità di avere più unità abitative aventi accessi indipendenti e anche di acquisto dell’intero fabbricato con altro appartamento, garage e terreno adiacente con annesso e una piscina.

    Nelle vicinanze del paese di Ficulle, in un piccolo borgo denominato Olevole, porzione di fabbricato con appartamento abitabile di oltre 100mq.al piano secondo, servito da scala con doppio accesso esterno che potrebbe servire la proprietà anche separatamente creando 2 appartamenti con accesso indipendente. L’appartamento al piano secondo è composto da: stanza giorno con angolo cottura e balcone ,quattro camere da letto, studio/soggiorno, due bagni e ripostiglio. Al piano Terra ampia taverna di 70 mq con grande soggiorno con angolo cottura, grande stanza-studio e bagno. La porzione di casale, ha un lato fronte strada separato da alcune aiuole, una corte in parte comune che gira sul retro con un bel pergolato di Vite americana e uva per spazio tavolo all’aperto e locale magazzino. A poca distanza sull’altro lato del fabbricato, abbiamo un terreno di circa 200mq con piante di ulivo, alberi da frutti e spazio per orto con abbondante acqua a disposizione. Scorci sul verde della campagna, sulle case del borgo e un suggestivo panorama nella valle del Chiani e sul castello di Parrano. Possibilità di avere più unità abitative aventi accessi indipendenti e anche possibile acquisto totale dell’intero fabbricato avente altro appartamento al piano primo con sottostante garage e terreno adiacente, dove troviamo un annesso e una piscina.

    Dettagli

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Terreno 0 ha
    Camere da letto 4
    Bagni 3
    Cucina 2
    Saloni 2
    Studio 1
    Anno di costruzione 1900
    Anno di ultima ristrutturazione 1990
    Classificazione energetica Classificazione energetica G

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 144 mq
    Taverne e Locali seminterrati abitabili (collegati ai vani principali) 110 mq
    Terrazzi e Logge 7 mq
    Superficie totale 261 mq

    Lifestyle

    Collina

    Annessi e corpi aggiunti

    uliveto
    Terreno di tipo uliveto con una superficie di 190 mq
    Volumetrie Edificabili/Recuperabili
    Ulteriori volumetrie acquistabili opzionali

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    Nella porzione di fabbricato, troviamo una taverna e un appartamento abitabile in buone condizioni strutturali. Solai e intonaci realizzati da recente. La muratura esterna dell’immobile e in pietra locale con alcune pareti in tufo orvietano. All’interno i pavimenti sono in granagliato e monocottura, gli infissi sono in alluminio brunito e porte in legno. Abitabile si potrebbero fare migliorie per valorizzare ancor più il fabbricato.

    Servizi e utenze

    La proprietà è servita dalle principali utenze che raggiungono il paese, quindi è allacciata all’acquedotto comunale e alla cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. IL servizio telefonico è presente e anche la copertura internet tramite una potente antenna di zona. Il casale è riscaldato con stufe a pellet ma sarà possibile istallare caldaie già predisposte alimentate da bombolone di gas g.p.l. di zona.

    Utilizzi e potenzialità

    La proprietà può essere utilizzata sia come abitazione principale che come seconda casa. Vista la posizione strategica e ben servita, la casa, è un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria e della toscana. Interessante e potenziale investimento creando più appartamenti o acquistare l’intero fabbricato da destinare in toto o in parte ad affitti molto richiesti in zona.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    Vende persona fisica

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    Umbria. Il casale si trova in loc. Olevole, una piccola frazione del comune di Ficulle, facilmente raggiungibile dal paese in cinque minuti di automobile. Collegato alla rete ferroviaria e autostradale di Fabro distante solo pochissimi chilometri. Nel raggio di 25-35 Km. Troviamo centri caratteristici con suggestivi borghi medievali come: Monteleone, Montegabbione, Parrano. Quest’ultimo paese, ben visibile dalla proprietà, sarà presto un ricercato centro termale. Aeroporto di Perugia a 50 km.

    Località Umbria | Terni | Ficulle

    Regioni confinanti Lazio, Marche, Toscana

    Province e città metropolitane Perugia, Terni

    Distanze

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

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