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    Villa Flaminia

    Rif. 8272
    prezzo aggiornato al 24/01/2025
    € 895.000
    Scopri gli aggiornamenti del prezzo richiesto

    Descrizione

    Bellissima villa antica, ristrutturata con molta cura completa di dependance e sita nel comune di Otricoli, un comune in provincia di Terni, nella regione Umbria, conosciuto per la sua ricca storia e bellezze naturali. A circondare la proprietà è presente un parco ben curato che ospita una bella piscina ed un uliveto. La proprietà dista meno di un'ora da Roma.

    Questa prestigiosa proprietà è composta da una villa antica ristrutturata in ottimo stato di 420 mq disposta su vari livelli, un annesso su un piano di oltre 100mq, vari annessi e carport per 4 macchine. Nella villa troviamo un bellissimo soggiorno con camino antico, sala biliardo, ampia cucina abitabile con camino, una cantina ed una lavanderia. Al primo piano troviamo 6 camere da letto con due bagni e due ampie terrazze.

    Dettagli

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Terreno 1,1 ha
    Camere da letto 6
    Bagni 4
    Cucina 1
    Saloni 4
    Studio 1
    Anno di costruzione 1800
    Anno di ultima ristrutturazione 2000
    Classificazione energetica Classificazione energetica G

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 421 mq
    Locali accessori (collegati ai dei vani principali) 86 mq
    Box (non collegato ai vani principali) 82 mq
    Portici e Patii 18 mq
    Superficie totale 607 mq

    Lifestyle

    Pianura
    Vicino ai servizi

    Annessi e corpi aggiunti

    Piscina
    6x12m
    Parco / Giardino
    Ente Urbana 3.635mq parco, carport, cancella automatico
    seminativo arborato
    Terreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 500 mq
    seminativo
    Terreno di tipo seminativo con una superficie di 10.275 mq

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    Villa antica, ristrutturata di recente, in ottime condizioni. Presente l'aria condizionata in tutte le camere.

    Servizi e utenze

    L'approvvigionamento idrico è garantito da acquedotto e due pozzi. Presente un impianto di irrigazione. L'approvvigionamento del gas avviene tramite GPL e metano.

    Utilizzi e potenzialità

    Data la sua vicinanza a Roma la proprietà può essere adibita a casa principale o come proprietà di rappresentanza o come seconda casa. La produzione avviata di olio extra-vergine di buon livello, è ben gestibile a livello familiare e garantisce buoni risultati. Siamo di fronte ad un perfetto connubio tra eleganza, comfort e bellezza naturale. È ideale per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti dell'Umbria, con la possibilità di godere di pace e tranquillità senza rinunciare alle comodità moderne.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita sarà soggetto ad imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    La proprietà si trova in una bellissima posizione centrale a 2 Km dal centro di Otricoli, borgo medievale ed in zona strategica per raggiungere molti altri famosi centri della zona come Calvi dell'Umbria 13km, Narni 15km, Terni 30km, Viterbo 40km, Todi 65km, Perugia 100km e Roma capitale a meno di 70Km.

    Località Umbria | Terni | Otricoli

    Regioni confinanti Lazio, Marche, Toscana

    Province e città metropolitane Perugia, Terni

    Distanze

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

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