Wind Rose

Descrizione

Immergersi nella magia di una dimora storica in Umbria rappresenta un'opportunità da cogliere per chi cerca il contatto con la tradizione e la tranquillità. Questo casale, restaurato di recente offre un ambiente di grande privacy, circondato da un terreno di oltre sei mila metri quadri di giardino. Le ampie stanze, ben illuminate, rispecchiano un equilibrio perfetto tra funzionalità e fascino storico. I dettagli architettonici del casale, insieme alla qualità degli spazi interni, creano un'atmosfera accogliente e raffinata, ideale per vivere momenti preziosi. Questo luogo rappresenta il rifugio perfetto per chi desidera immergersi nella vita rurale umbra, senza rinunciare al comfort moderno.

Sito all’interno della Area Naturale Protetta (Oasi della “Serpolla”), il casale è situato a 450 m sul livello del mare, in una delle vallate interne più selvagge e meno inquinate dell’Italia centrale. La proprietà, in cima ad una collina, è in splendida posizione panoramica con vista a 360° sulla valle (Oasi) e le colline/montagne che la circondano; oltre a boschi, prati pascoli ed uliveti ha una magnifica vista sulle colline circostanti, sul borgo ed il castello di Montegiove, il borgo ed il castello di Pornello, e la Città ideale/convento “La Scarzuola” Grazie all’impianto Fotovoltaico realizzato 3 anni fa, con la miglior tecnologia USA: Pannelli Sunpower ed Inverter e batterie Solaredge, potrai godere di energia elettrica pulita e rinnovabile, riducendo al minimo le spese energetiche e l'impatto ambientale. La caldaia/pompa di calore Daikin con impianto fancoil e impianto di riscaldamento con termosifoni in ghisa, garantiscono comfort ed efficienza. Questo sistema all'avanguardia garantisce un caldo avvolgente d'inverno (veloce per i fan coil e confortevole per i termosifoni) ed un'estate fresca, con un consumo energetico ridotto. Vivi l'Umbria con un Occhio al Futuro Scegliere questo casale significa non solo investire in un'immobile con un fascino intramontabile, ma anche abbracciare un modo di vivere che si allinea ai valori di sostenibilità e innovazione. Prenditi cura del pianeta senza rinunciare al comfort e alla classe. Contattaci oggi stesso per scoprire tutte le potenzialità di questo casale unico in Umbria e inizia il tuo viaggio verso un domani più verde! Il casale, sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 236 mq dislocati su due livelli; Al piano primo circa 200 mq, troviamo alla fine della scala esterna, l'ingresso da cui si accede a destra ad una stanza studio e a sinistra un bagno di servizio con doccia. Attraverso la porta doppia ad arco vetrata, si accede al pranzo/salotto con un grande camino. A destra del salotto si accede alla grande cucina con doppia finestra. A sinistra del salotto si accede a tre camere da letto ed un bagno con vasca e doccia. Al piano terra si hanno vari vani ad uso di servizio all'abitazione, in particolare un vano destinato a lavanderia e deposito arredi esterni ed altri vani predisposti per uso cucina e bagno per un tot. di circa 80 mq, un vano a magazzino che sviluppa una superficie di circa 66 m ed altri locali magazzino e vani tecnici di circa 59 mq. A pochi passi dal casale principale è presente un immobile a dependance, diviso in due vani di circa 36 mq ciascuno, uno adibito a box/autorimessa e l'altro a destinazione magazzino ma con predisposizione ad abitazione. Il casale, interamente in pietra, in origine era una casa contadina ove venivano svolte tutte le attività tipiche di una fattoria. Si sono lasciati a mo’ di "reperti archeologici” alcuni immobili relativi ad attività agricole abbandonate (porcilaia, concimaia, ecc) . Completa la proprietà un terreno di circa 6500 mq. interamente recintato anche sotto terra a garanzia di non intrusione degli animali (cinghiali, istrici, lontre, ecc) con alberi ed arbusti in gran parte di origine locale e di macchia mediterranea (circa 40 olivi ed alcuni alberi da frutta)