La Giommetta

Описание

В прекрасном природном контексте, с великолепным панорамным видом на холмы Лацио, продается престижный загородный дом с гостевым домом недавней реставрации. Особняк имеет два этажа общей площадью в 730 кв.м., гостевой дом имеет один этаж площадью в 210 кв.м., так же есть летняя кухня 51 кв.м., небольшой домик рядом с бассейном площадью около 55 кв.м., гараж/мастерская в 90 кв.м. и два тех.помещения/склады 90 кв.м. К недвижимости относится парк 27.178 кв.м. с бассейном 9х18 м., теннисным кортом, местом для игры в пляжный волейбол и шарики-бочче. Класс энергоэффективности A+.

Эта престижная собственность была построена около 280 лет и ранее использовалась как фермерское поместье. Недавно дом был реконструирован с сохранением всех своих необыкновенных характеристик традиционного тосканского дома, находится поблизости к красивейшему озеру Больсена, в живописной местности на границе Тосканы-Лацио-Умбрии. К недвижимости относится так же парк площадью около 3 га, который полностью огорожен, с лужайками, садом, оливковой рощей, виноградниками, ореховыми деревьями и кустами лаванды. Ближайшая структура к дому - средневековый замок. Особняк имеет общую площадь в 730 кв.м. в два этажа, плюс дополнительное строение в 210 кв.м. и другие постройки, в общей сложности - 1265 кв.м. не считая навесов и террас – дополнительно 518 кв.м. к общей площади. На первом этаже основного дома (730 кв.м.) находятся прихожая, подсобное помещение, ванная комната, зал с камином, гостиная, обеденный зал с камином, большая профессиональная кухня с камином, два портико, терраса, прачечная, складское и техническое помещения, независимый апартамент с гостиной, кухня и ванная комната. На втором этаже расположены семь спален, шесть ванных комнат, кладовая, гардеробная, терраса. Снаружи, в частном парке, окруженном средиземноморской растительностью, находится зона для загара и бассейн 9х18 м. с раздевалкой, ванной комнатой и сауной, теннисный корт, два поля для игры в шарики-бочче и пляжный волейбол, расположенные конфиденциально, так же есть открытая летняя кухня с печью для пиццы, барбекю и другие дополнительные строения. Гостевой дом имеет один этаж в 210 кв.м., где находятся: прихожая, гостиная с камином, кухня, зала с камином, три спальни, три ванные комнаты, портико, прачечная, терраса, теплоцентраль. Подсобное помещение у бассейна имеет 55 кв.м., один этаж, где расположены: раздевалка, ванная комната, душевая, сауна, складское помещение. Конференц-зал – 90 кв.м., имеет один уровень с антресолями/помостом. Наружная кухня площадью в 50 кв.м. с печью на дровах. Кроме того, на крышах тех.помещений установлены солнечные панели (две фотоэлектрические системы) для производства собственной электроэнергии. Недвижимость абсолютно автономна с точки зрения обеспечения водой и электричеством, все расходы на эти коммунальные услуги полностью компенсируются.