Описание

Продается в Тоскане, в провинции Сиена, престижная собственность "Il Belvedere" - элегантная вилла, расположенная на склоне горы Четона. Недвижимость состоит из главной виллы площадью 540 кв.м и очаровательного дома площадью 300 кв.м - все общей площадью 840 кв.м. Земельный участок площадью около 7,5 га с оливковой рощей (более чем 1400 олив). Окружает виллу роскошный парк с высокорастущими деревьями, с красивым бассейном, откуда открывается потрясающий вид на тосканские холмы и старинный городок Четона.

Престижная собственность на продажу в Тоскане находится в красивом природном контексте, в окружении ухоженного парка с бассейном и оливковой рощи (1400 олив). Главная вилла имеет площадь 540 кв.м. На первом этаже: просторный вход/ прихожая, роскошная гостиная с величественным камином и двумя огромными окнами с чудесным пейзажным видом на античную Четону, большой обеденный зал и красивый зимний сад, кухня, гардеробная и ванная комната. В нескольких шагах от входа, поднявшись по нескольким ступенькам на более высокий уровень, можно попасть в три спальни, каждая из которых имеет ванную комнату. На цокольном этаже, помимо технических помещений с тыльной стороны здания, находятся еще две спальни с ванными комнатами, одна из которых двухуровневая, еще одна спальня меньшего размера с ванной комнатой и прелестная большая кухня, которая выходит прямо в патио с великолепной перголой - обеденной зоной - идеальное место для обедов/ужинов на свежем воздухе в летний период. Другие комнаты на этом этаже также имеют французские двери, с выходом в сад. Недалеко от элегантной виллы, в окружении оливковой рощи, находится еще одно здание, которое идеально подходит как гостевой дом, общей площадью около 300 кв.м на двух уровнях. Здесь на верхнем этаже находится квартира с лоджией, гостиной с красивым камином, кухней, двумя спальнями с ванными комнатами, а на цокольном этаже находятся помещения, используемые как склад для хранения сельскохозяйственных инструментов и т.п. Эта собственность с уникальным шармом и очарованием - прежде всего это элегантный стиль виллы, который подчеркивает характер престижных загородных домов Тосканы, также огромный парк с высокорастущими деревьями (кипарисы, дубы), средиземноморскими растениями, цветами (розами ,в частности), чудесный бассейн и, конечно, потрясающий панорамный вид на окружающий ландшафт и старинный город. Возможность приобретения большей части внутренней и внешней мебели.

Скрыть

Детали

839 квм 8 8

Данные о недвижимости

Типология Старинный дом/Особняк
Участок 7,4 ha
Спальни 8
Ванные комнаты 8
Кухня 2
Гостиные 4
Кабинет 2
Год постройки 1800
Год последней реставрации 2005
Энергетический класс

Площадь построек

Площадь осоновного строения 530 квм
Кладовые соединенные с остальными комнатами) 33 квм
Тех.помещения 32 квм
Гостевые дома, флигели и др. всего 244 квм
Общая площадь 839 квм

Дополнительные постройки

структур.парк и сад

Terreno di tipo parchi e giardino strutturati con una superficie di 12.000 mq

оливковая роща

Terreno di tipo uliveto con una superficie di 45.000 mq

Бассейн

Piscina 6*12 riscaldata

посев.земля

Terreno di tipo seminativo con una superficie di 7.000 mq

смешан.лес

Terreno di tipo bosco misto con una superficie di 10.000 mq

Дополнительная информация

Состояние и отделка

Элегантная вилла "Il Belvedere" находится в отличном состоянии и пригодна для проживания. Фасады здания оштукатурены, покрашены в нежно-розовый цвет, типичный для тосканских вилл; интерьеры с терракотовыми полами ручной - в небольшой прихожей и на цокольном этаже, в то время как в остальных помещениях - паркет отличного качества. В некоторых комнатах - потолки с деревянными балками и терракотовой плиткой, в других - оштукатуренные. Рамы изящной работы, двойное остекление, со ставнями.

Коммуникации и удобства

Подключены и функционируют все необходимые коммуникации. Система отопления главной виллы использует газ LPG, с подземным резервуаром для хранения. В гостевом доме - автономный котел, который также использует газ LPG. Водоснабжение гарантируется двумя колодцами, имеется также источник. Автоматическая система орошения сада. Подключение к линии электропередачи, телефонной линии, TV SATV.

Целевое назначение

Эта элегантная вилла может стать престижной частной резиденцией для проведения отпусков в одном из самых красивых районов южной Тосканы. Благодаря очень удобной планировке и относительной близости к населенному пункту, собственность также подходит для проживания круглый год. Привлекательной альтернативой может стать включение недвижимости в схемы туристической аренды класса люкс, что, несомненно, принесет отличную прибыль.

Юридический статус

Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо/а, и продажа облагается регистрационным налогом в размере 9% от кадастровой стоимости зданий в качестве второго дома и 15% от рыночной стоимости земли.

Ответственность

Вся информация об объекте и его технические характеристики, указанные в описании, предоставляются на основе осмотра объекта и документации, предоставленной владельцем. Мы не несем ответсвенности за возможные неточности.

Расположение

Тоскана - эксклюзивная вилла на продажу расположена в привилегированном и очень востребованном месте, на склонах горы Монте Четона, с потрясающим видом на тосканские холмы, в двух шагах от исторического центра старинного городка Четона (провинция Сиены). Между городками Сан-Кашано-де-Баньи известного своими термальными водами и СПА-курортом), Четона и Сартеано, в прекрасном зеленом природном контексте, всего в нескольких минутах от выезда на автостраду A1( Кьюзи) и железнодорожной станции сообщением Рим-Флоренция.

Регион Тоскана | Siena | Cetona

Соседние регионы Лигурия, Эмилия Романья, Умбрия, Марке, Лацио

Провинции и большие города Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena