Tenuta L'Aromatica
Умбрия | Terni | Orvieto
Продается характерная для Умбрии усадьба, ухоженная с вниманием к каждой детали, комфортабельная, с отличным потенциалом для использования. Tenuta L'Aromatica - это настоящий оазис спокойствия и тишины, с упорядоченным ритмом жизни, идеально подходящая для проживания в любое время года, поскольку имеет оптимальное местоположение и хорошую коммуникацию. Собственность имеет загородный дом площадью около 380 кв.м, 4 квартиры общей площадью 250 кв.м, бассейн с соленой водой 14x6 м, грот из туфа и земельный участок с оливковой рощей.
Tenuta L'Aromatica - это аутентичный загородный дом из камня, состоящий из главного корпуса площадью 380 кв.м, который был полностью мастерски отремонтирован с использованием первоклассных материалов в 2008 году; и 4 независимых квартир общей площадью 250 кв.м, которые были построены в 2015 году и имеют энергоэффективность класса «А». Двухуровневый главный корпус, на первом этаже которого находится большая гостиная с камином, с большими витражами и двумя арочными окнами, что придаёт помещению идеальное естественное освещение. Есть еще одна гостиная с камином, большая кухня, кабинет (также с камином), две ванные комнаты. На втором этаже, куда можно подняться по терракотовой лестнице, расположены спальня с двухспальной кроватью, еще две спальни, 2 ванные комнаты и кладовая. С фланга основного здания находится корпус с 4 отдельными квартирами, построенный в 2015 году, с высокими потолками и современной отделкой. Имеется замечательный бассейн с соленой водой 14x6 метров, с большим солярием из дерева и просторным прилегающим портико, которое ведет в прачечную с ванной комнатой. Также есть крытая структура с печью, сараем (для дров) и другими служебными помещениями. Собственность располагает земельным участком площадью около 16 000 кв.м с продуктивной оливковой рощей (около 120 олив), большим парком с декоративными и 20 000 ароматическими растениями, 12 столетними липами, а также фруктовыми деревьями, кустарниками и живыми изгородями, с большой зеленой зоной, где можно отдыхать и любоваться растительностью в любое время года. Имеется грот из туфа на двух уровнях с постоянной температурой 14°C - идеально подходящей для хранения вина.
Главный корпус Tenuta L'Aromatica отлично отреставрирован с использованием изысканных материалов в соответствии со стилем и природным контекстом, в котором она расположена. Дом был отреставрирован в 2008 году с использованием терракотовой плитки ручной работы Кастель Вискардо для первого этажа и массивного отбеленного дуба для второго этажа. Рамы из дерева (каштан), потолки - с деревянными балками и терракотой. В квартирах, построенных в 2015 году, керамические полы и ламинат.
Имеются все коммуникации. Объект подключен к общественному водоканалу, имеется также колодец (потенциал 2 литра в секунду), вода для орошения подается в резервуар объемом 25 куб.м. Автономное отопление, газ-метан. В усадьбе 3 камина на дровах. Каждая из квартир оснащена системой с тепловым насосом и системой охлаждения. Фотоэлектрическая система мощностью 12 кВт с двумя солнечными панелями - для горячей воды; профессиональная ирригационная система с блоком управления и 17 пунктами для полива, с использованием чистой колодезной водой. Сеть wi-fi со спутниковой системой, с 4 access point, подключенными к главному router/маршрутизатор. Электрическая система наружного освещения, частично с датчиками для автоматического включения.
Эта замечательная собственность имеет отличный потенциал для использования - в качестве основной резиденции или второго дома, и, благодаря своему удобному стратегическому расположению, также подходит для сдачи в краткосрочную аренду для отпусков. В настоящее время 4 отдельные квартиры уже представлены в схеме туристической аренды и приносят доход.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см.расходы при покупке физ. лицом).
Вся информация об объекте и его технические характеристики, указанные в описании, предоставляются на основе осмотра объекта и документации, предоставленной владельцем. Мы не несем ответсвенности за возможные неточности.
Tenuta L'Aromatica расположена всего в 7 км от исторического центра Орвьето и в 8 км от съезда с автомагистрали A1 Флоренция-Рим. Находится на возвышенности с видом на скалу Орвьето, среди холмов с оливковыми рощами и лесами. Всего в 9 км от границы с Лациумом, в 12 км от очаровательной Чивита-ди-Багнореджио, примерно в 20 минутах от озера Больсена; имеет идеальное расположение с точки зрения близости к инфраструктуре/коммуникациям и к культурно-историческим центрам (для туризма).
Аэропорт: 54 км
Ближайший город/населенный пункт: 1 км
Море: 74 км
Озеро: 25 км
Магазины: 7 км
Школа: 7 км
Выезд из автобана/Скоростные трассы: 7 км
Банк: 7 км
Супермаркет: 7 км
Театр/Кинотеатр: 9 км
Вокзал: 7 км
Больница: 8 км
Защищенные координаты - можете запросить точное расположение у вашего консультанта Great Estate
Чтобы увидеть больше фотографий, видео и планов объекта, войдите в ваш аккаунт или зарегистрируйтесь
Чтобы увидеть больше фотографий, видео и планов объекта, войдите в ваш аккаунт или зарегистрируйтесь
Чтобы увидеть больше фотографий, видео и планов объекта, войдите в ваш аккаунт или зарегистрируйтесь
Чтобы увидеть больше фотографий, видео и планов объекта, войдите в ваш аккаунт или зарегистрируйтесь
Чтобы увидеть больше фотографий, видео и планов объекта, войдите в ваш аккаунт или зарегистрируйтесь
Чтобы увидеть больше фотографий, видео и планов объекта, войдите в ваш аккаунт или зарегистрируйтесь
Чтобы увидеть больше фотографий, видео и планов объекта, войдите в ваш аккаунт или зарегистрируйтесь
