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    La Vedetta

    Ref. 6847
    in verhandlung
    Kaufangebot angenommen
    € 540.000

    Beschreibung

    Sind Sie auf der Suche nach einem typischen Bauernhaus mit einer atemberaubenden Aussicht, mit viel Land und der Möglichkeit, die Räume nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Stil zu gestalten? La Vedetta ist ein altes Bauernhaus, das auf einem Hügel liegt und einen herrlichen 360°-Blick auf die Toskana bietet, mit Feldern und Hügeln rundherum, Wäldern und schöner Natur. La Vedetta befindet sich im letzten Streifen der Region Latium, in der Nähe der Provinz Siena, und wird Sie mit seinem einzigartigen Charme und seiner Lage verzaubern!

    In bevorzugter Lage über dem Tal, das den Monte Rufeno mit dem Monte Amiata verbindet und an das bezaubernde Val d'Orcia grenzt, befindet sich La Vedetta, ein charakteristisches Bauernhaus aus Stein auf zwei Ebenen, das einen herrlichen Blick auf das 40 Hektar große, sanft ins Tal abfallende Gelände bietet. Das Bauernhaus hat eine Gesamtfläche von ca. 380 Quadratmetern, die sich auf zwei Ebenen verteilt, wobei sich im Erdgeschoss eine Reihe von großen Lagerräumen befindet. Im ersten Stock, der über eine Außentreppe zu erreichen ist, gibt es eine große Küche mit Steinkamin, einen ersten Essbereich, ein großes Zimmer, das auch als Essbereich genutzt wird, dann ein Badezimmer und ein großes Schlafzimmer. Aufgrund der Größe der Räume lassen sich beide Etagen leicht umgestalten und an die eigenen Bedürfnisse anpassen. La Vedetta ist von ca. 40 Hektar Land umgeben, welches sich auf Wälder, Weiden, Ackerland und Olivenhaine verteilt und den Charakter und die Privatsphäre des Anwesens garantiert. Alles, was die toskanische Landschaft ausmacht, ist hier zu finden!

    Details

    Immobiliendetails

    Typologie Bauernhaus/Bauernhof
    Grundstück 40,3 ha
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Küche 1
    Salons 2
    Baujahr 1930
    Jahr der letzten Renovierung 2000
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung G

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 149 m2
    Keller, Dachböden und Nebenräume (nicht an Haupträume angeschlossen) 215 m2
    Technikräume 9 m2
    Terrassen und Loggien 7 m2
    Total Fläche 380 m2

    Ausstattung außen

    Blick in den Garten
    Bergblick
    Panorama
    Freie Sicht
    Blick auf den Wald

    Ausstattung innen

    Geflieste Böden
    Badezimmer mit Dusche

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    mischwald
    Terreno di tipo bosco misto con una superficie di 199.780 mq
    Grundstück
    Giardino di 1.340 mq
    weide gebüsch
    Terreno di tipo pascolo cespugliato con una superficie di 2.480 mq
    olivenhain
    Terreno di tipo uliveto con una superficie di 31 mq
    acker
    Terreno di tipo seminativo con una superficie di 197.836 mq
    weide
    Terreno di tipo pascolo con una superficie di 1.540 mq

    Weitere Informationen

    Zustand

    Das Gebäude und das Dach wurden Anfang der 2000er Jahre renoviert und präsentieren sich heute in der ganzen Pracht des für toskanische Bauernhäuser typischen Steins. Auch die Installationen stammen aus denselben Jahren. Die Fensterrahmen sind aus Metall, doppelt verglast und mit Moskitonetzen versehen. Der Bauernhof ist über ein kurzes Stück gut gepflegter, nicht asphaltierter Straße zu erreichen.

    Eigenschaften

    Das Bauernhaus ist an das Stromnetz angeschlossen und verfügt über einen Brunnen für fließendes Wasser.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Ein wunderschönes Landhaus, in dem man Momente der absoluten Ruhe und Entspannung verbringen kann, das sich auch hervorragend als Investition eignet, um in die touristische Vermietung aufgenommen zu werden. La Vedetta bietet auch aus landwirtschaftlicher Sicht ein großes Potenzial mit der Möglichkeit, Erträge aus dem Land zu erwirtschaften.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Etwa 4 km entfernt liegt der Ort Trevinano, eine hübsche Ortschaft in der Gemeinde Acquapendente an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien, wo es auch eine Trattoria, ein Sternerestaurant und einen kleinen Lebensmittelladen gibt. Die Stadt Siena ist ca. 1 Autostunde entfernt, während die tyrrhenische Küste etwa 50 Minuten entfernt ist.

    Lage Latium | Viterbo | Acquapendente

    Umliegende Regionen Kampanien, Abruzzen, Marken, Molise, Toskana, Umbrien

    Provinzen und Metropolen Frosinone, Latina, Rieti, Roma, Viterbo

    Entfernungen

    Flughafen: 85 km
    Städte/Orte/Dörfer: 3 km
    Skigebiete: 33 km
    Meer: 90 km
    See: 27 km
    Geschäfte: 12 km
    Schule: 12 km
    Ausfahrten/Schnellstraßen: 20 km
    Banken: 12 km
    Supermarkt: 12 km
    Theater/Kino: 12 km
    Bahnhof: 23 km
    Krankenhaus: 12 km

    Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen

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    Impressum

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