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    Podere Alfina

    Ref. 5384
    Sold
    Nationalität des Käufers BE
    Verkaufsjahr 2021
    Preis auf Anfrage

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht dieses Repräsentative neue Stein Bauernhof mit einem Park von über 3 ha, Nebengebäude, Garage, Swimmingpool und Gras Fußballplatz, in einer ruhigen und sonnigen Lage mit Panoramablick auf das Dorf Torre Alfina in Lazio in der Gemeinde Acquapendente. Energieklasse A3

    Dieses schöne Bauernhaus wurde im Jahr 2010 mit Erdbeben Sicherheitskriterien und hochwertigen Materialien gebaut. Das Anwesen ist auf zwei Ebenen angeordnet und erfasst eine Wohnfläche von ca. 207 m² und setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle, ein großer Wohnzimmer mit Ofen, eine Küche, ein Bad, ein Wirtschaftsraum, ein Technikraum und eine große Veranda. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Loggia und einem eigenem Bad, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Einige Meter vom Bauernhaus entfernt befindet sich ein Nebengebäude von ca.60 m² dieses ist auf einer Ebene angeordnet und setzt sich wie folgt zusammen: ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer und einem Bad. Es gibt ein zweites Nebengebäude von ca. 70 m² dass derzeit als Garage, Geräteschuppen, Technikraum und Waschküche genutzt wird. Das Anwesen umfasst einen eingezäunten Park von über 3 Hekter, mit vielen Blumen, Zierpflanzen, Obstgarten und Zypressenallee, mit automatischer Bewässerungsanlage und großer Pergola von 35 m², einem 6x12 Meter großen Salzwasser Pool mit Poolhaus und einem Gras Fußballplatz.

    Details

    Immobiliendetails

    Typologie Bauernhaus/Bauernhof
    Grundstück 3,3 ha
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 3
    Küche 1
    Salons 1
    Baujahr 2010
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung A+++

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 238 m2
    Box (Garage - nicht mit dem Hauptgebäude verbunden) 70 m2
    Terrassen und Loggien 60 m2
    Nebengebäude, Anbauten, andere Flächen gesamtsumme 60 m2
    Total Fläche 428 m2

    Ausstattung außen

    Panorama
    Freie Sicht
    Blick in den Park
    Blick auf den Pool

    Ausstattung innen

    Alarmanlage
    Video-Türsprechanlage
    Geflieste Böden
    Solarium
    Mehrere Eingänge
    Badezimmer mit Badewanne
    Badezimmer mit Dusche
    Fußbodenheizung

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    Schwimmbad
    piscina ad acqua salata 6x12m
    Automatisches Tor
    cancello elettrico
    gartenpark
    Terreno di tipo parco giardino con una superficie di 39.230 mq con frutteto, piante decorative e fiori, viale di cipressi
    Fußballplatz
    campo da calcetto in erba

    Weitere Informationen

    Zustand

    Im Jahr 2010 fertig gestelltes, neu gebautes Bauernhaus mit Erdbebensicherheitskriterien und hochwertigen Materialien.

    Eigenschaften

    Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden: Elektrik, Wasserversorgung mit Anschluss an die Wasserleitung, Brunnen, Pelletheizung. Energieklasse A3

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Die Immobilie eignet sich hervorragend als Landhaus für Wochenenden und Feiertage oder im Timesharing mit einer oder mehreren Familien. Für diejenigen, die ein B&B Ferienhaus eröffnen möchten, bietet die Immobilie eine einzigartige Gelegenheit.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt den geltenden gesetzlichen Bestimmungen entsprechend der Grunderwerbsteuer (siehe Kaufgebühren bei einer Privatperson).

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Das Anwesen befindet sich in verkehrsgünstiger Lage und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, in einer ruhigen Ecke der Landschaft des Latiums. Die landwirtschaftlichen Kulturen, wie Weinberge, Olivenhaine, Ackerland, verschmelzen mit der natürlichen Umgebung und bilden ein einzigartiges Gleichgewicht von Formen und Farben. Nur 5 km von Torre Alfino entfernt, einem mittelalterlichen Dorf, das den Charme eines zeitlosen Dorfes direkt an der Grenze zur Toskana und zu Umbrien bewahrt und nur wenige Dutzend Kilometer von schönen Städten wie Orvieto 20 km (Bahnhof und Maut A1)

    Lage Latium | Viterbo | Acquapendente

    Umliegende Regionen Kampanien, Abruzzen, Marken, Molise, Toskana, Umbrien

    Provinzen und Metropolen Frosinone, Latina, Rieti, Roma, Viterbo

    Entfernungen

    Städte/Orte/Dörfer: 5 km
    Meer: 60 km
    See: 15 km
    Geschäfte: 8 km
    Schule: 5 km
    Ausfahrten/Schnellstraßen: 20 km
    Supermarkt: 8 km
    Theater/Kino: 8 km
    Bahnhof: 20 km
    Krankenhaus: 20 km

    Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen

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