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    IL POMO D'ORO

    Ref. 6329
    Sold
    Verkaufsjahr 2023
    Letzter angebotener Preis
    € 730.000
    Möchten Sie der Endverkaufspreis kennen?

    Beschreibung

    Schönes restauriertes Bauernhaus mit einer Fläche von 325 Quadratmetern, wenige Kilometer von Monterchi (Arezzo, Toskana) entfernt, mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern und 1,7 ha Parklandschaft mit beheiztem Pool.

    Wenige Kilometer von Monterchi in der Provinz Arezzo gelegen, bietet das komplett restaurierte Bauernhaus aus dem Jahr 1827 absolute Privatsphäre und ist nicht weit von allen Einrichtungen entfernt. Das Anwesen mit einer Fläche von 325 Quadratmetern ist auf zwei Ebenen aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche mit Kochinsel und altem Holzofen, eine Toilette, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein begehbarer Kleiderschrank. Von den meisten Zimmern im Erdgeschoss hat man durch französische Fenster Zugang zum Außenpatio, einer natürlichen Terrasse mit unvergleichlichem Blick über die Landschaft und den darunter liegenden Poolbereich. Im ersten Stock gibt es ein herrliches Wohnzimmer mit Steinkamin und Mezzanin, 1 Badezimmer, 2 Doppelschlafzimmer, 1 Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und ein Arbeitszimmer. Alle Zimmer sind hell und haben eine herrliche Aussicht. Das zum Verkauf stehende Grundstück hat eine Fläche von 1,7 Hektar, die zum Teil als Park mit beheiztem Salzwasserpool von 12x6 m, Olivenhain (100 Pflanzen) und Ackerland genutzt wird.

    Details

    Immobiliendetails

    Typologie Bauernhaus/Bauernhof
    Grundstück 1,6 ha
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 4
    Küche 1
    Salons 3
    Baujahr 1980
    Jahr der letzten Renovierung 2001
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung G

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 325 m2
    Total Fläche 325 m2

    Ausstattung außen

    Blick in den Garten
    Panorama
    Blick auf Wasser
    Blick in den Park
    Blick auf den Pool
    Blick auf den Wald

    Ausstattung innen

    Badezimmer mit Dusche

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    Heizung
    6X12
    acker leer und gewöhnlich
    Terreno di tipo seminativo nudo ordinario con una superficie di 9.898 mq
    park,rustikale sedimente, garten, hausgarten und nebengebäude
    Terreno di tipo parco,sedimi rustici,giardino, orti familiari e resedi con una superficie di 1.627 mq
    Besondere Installationen
    solare termico
    weide
    Terreno di tipo pascolo con una superficie di 390 mq
    olivenhain gemischt
    Terreno di tipo uliveto promiscuo con una superficie di 4.407 mq

    Weitere Informationen

    Zustand

    Das Anwesen wurde 2001 gekauft und 2003 komplett restauriert. Derzeit befindet es sich in einwandfreiem Zustand und ist bezugsfertig. Die Materialien wurden mit Sorgfalt und unter Berücksichtigung der Tradition der Toskana ausgewählt.

    Eigenschaften

    Die Wasserversorgung erfolgt über einen artesischen Brunnen (120 Meter tief), die Heizung ist eine Fußbodenheizung und wird durch Flüssiggas (1500 Liter Tank) und eine Solaranlage gespeist, die im Frühjahr, Sommer und Herbst auch den Pool beheizt.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Ideal als Hauptwohnsitz oder Sommerresidenz.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten für den privaten Kauf).

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Die Stärke dieses Anwesens ist definitiv die Lage, sehr nah an Einrichtungen und gleichzeitig mit Privatsphäre und Panoramablick. Das Haus liegt an der Seite eines Hügels, abseits von neugierigen Blicken, aber gleichzeitig ist man in 5 Minuten in der nächsten Stadt: Monterchi 2,5 km (5 Min.), Anghiari 8 km (12 Min.), Città di Castello 15 km (19 Min.). Die Autobahnauffahrt ist in Arezzo 25 km (27 Min.) und der nächste Flughafen ist Florenz 100 km (1 Std. 15 Min.) entfernt.

    Lage Toskana | Arezzo | Anghiari

    Umliegende Regionen Ligurien, Emilia-Romagna, Umbrien, Marken, Latium

    Provinzen und Metropolen Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena

    Entfernungen

    Flughafen: 66 km
    Städte/Orte/Dörfer: 2 km
    Geschäfte: 2 km
    Schule: 5 km
    Banken: 2 km
    Supermarkt: 2 km
    Theater/Kino: 2 km
    Bahnhof: 5 km
    Krankenhaus: 5 km

    Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen

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    Impressum

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