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    RESIDENZA RUBINO

    Ref. 7407
    Sold
    Verkaufsjahr 2023
    Letzter angebotener Preis
    € 950.000
    Möchten Sie der Endverkaufspreis kennen?

    Beschreibung

    Residenza Rubino ist eine repräsentative Villa von ca. 130 Quadratmetern mit 2 Schlafzimmern und 3 Bädern in einer eleganten Wohnanlage in der Region Valdichiana.

    Diese repräsentative Residenz von ca. 130 qm befindet sich auf dem Lande in der Nähe der Stadt Cortona in einer exklusiven und komfortablen Wohnanlage. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss befindet sich der gesamte Wohnbereich, der dank der großen Fenstertüren mit Zugang zum Garten sehr hell und komfortabel ist. Auf der rechten Seite befindet sich eine Toilette und auf der linken Seite die Treppe, die in den Keller führt. Unmittelbar danach folgt der Wohnbereich, eine große offene Küche mit einer großen Kochinsel und einem Wohnzimmer. Im Schlafbereich befinden sich zwei sehr große Schlafzimmer, beide mit Zugang von außen. Schließlich gibt es noch zwei Bäder, eines in jedem Zimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Vom Haupteingang aus gelangt man über eine bequeme Innentreppe in das Untergeschoss. Hier gibt es einen weiteren offenen Wohnbereich mit einem Wohnzimmer, einem Doppelschlafsofa und einem Badezimmer mit Badewanne. Es gibt auch eine Waschküche, einen Abstellraum und die 65 qm große Garage. Im Außenbereich gibt es eine schöne Terrasse, auf der Sie die Sommertage genießen und Abendessen im Freien mit Freunden und Familie veranstalten können. Ein 1400 qm großer, von Hecken umgebener Garten vervollständigt das Anwesen. Diese wunderschöne Villa genießt auch alle Vorteile der Wohnanlage. Den Gästen stehen ein 17x7 m großer Swimmingpool, ein Fitnessraum mit modernsten Geräten und ein Wellnessbereich mit türkischem Bad, Whirlpool, Erlebnisduschen, finnischer Sauna und Eiswasserfall zur Verfügung.

    Details

    Immobiliendetails

    Typologie Bauernhaus/Bauernhof
    Grundstück 0,1 ha
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 3
    Küche 1
    Salons 1
    Baujahr 2007
    Jahr der letzten Renovierung 2015
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung G

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 130 m2
    Keller, Dachböden und Nebenräume (nicht an Haupträume angeschlossen) 35 m2
    Box (Parkplatz Garage) 35 m2
    Veranden und Terrassen 21 m2
    Nebengebäude, Anbauten, andere Flächen gesamtsumme 65 m2
    Total Fläche 286 m2

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    Monatliche Wartung
    PARCHEGGIO PER OSPITI
    Gemeinsamkeit
    Monatliche Wartung
    Palestra e SPA Automatizzata
    park,rustikale sedimente, garten, hausgarten und nebengebäude
    Terreno di tipo parco,sedimi rustici,giardini, orti familiari e resedi con una superficie di 1.320 mq
    Monatliche Wartung
    GIARDINI CONDIMINALI

    Weitere Informationen

    Zustand

    Die Bauarbeiten an dieser Immobilie begannen 2007 und wurden 2015 abgeschlossen. Der zeitgenössische Stil des Anwesens in Verbindung mit der toskanischen Landschaft macht diese Immobilie einzigartig und auch aus touristischer Sicht sehr attraktiv. Die Materialien sind alle von höchster Qualität.

    Eigenschaften

    Die Immobilie ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine autonome Flüssiggasanlage und Wärmepumpen, während die Wasserversorgung von der städtischen Wasserleitung erfolgt. Diese Immobilie ist außerdem mit einer Klimaanlage und einer Elektroladestation ausgestattet.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Diese Immobilie kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für die Sommerferien genutzt werden. Eine Alternative könnte darin bestehen, die von den jetzigen Eigentümern mit großem Erfolg begonnene touristische Nutzung fortzusetzen.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Die Villa liegt günstig in der Nähe von Cortona und nur wenige Minuten vom nächsten Ort mit allen Dienstleistungen entfernt (10 Minuten). Einige Ziele, die vom Haus aus leicht zu erreichen sind, sind Cortona, das in 15 Minuten (10 km) erreicht werden kann, Montepulciano in 30 Minuten (25 km), Torrita di Siena (20 km), Castiglion del Lago (20 km), aber auch Castiglion Fiorentino, etwa 18 km (20 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, der in etwa 50 Minuten zu erreichen ist.

    Lage Toskana | Arezzo | Cortona

    Umliegende Regionen Ligurien, Emilia-Romagna, Umbrien, Marken, Latium

    Provinzen und Metropolen Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena

    Entfernungen

    Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen

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    Impressum

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