Villa con vista panoramica
Toskana | Arezzo | Castiglion Fiorentino
Rustikale Villa mit Olivenhain, erbaut in den 70er Jahren im toskanischen Stil, gelegen an einer privilegierten Stelle in den Hügeln rund um Castiglion Fiorentino. Diese Immobilie bietet eine Atmosphäre von Frieden und Ruhe, ideal für diejenigen, die einen Rückzugsort in der Natur suchen. Der große Garten und der Park ermöglichen entspannende Momente im Freien. Das Haus, das sich durch helle, großzügige Innenräume und eine funktionale Anordnung auszeichnet, ist perfekt für Familien und für diejenigen, die gerne Gäste empfangen. Die Privatsphäre ist gewährleistet, was diesen Ort zu einer Gelegenheit macht, den Charme des toskanischen Lebens zu genießen.
Großes toskanisches Landhaus gelegen in den Hügeln von Castiglion Fiorentino, in der Nähe von Cortona und Arezzo. Es wurde 1975 erbaut und 1988 renoviert. Das Landhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gelegenheit für diejenigen, die einen großzügigen und hellen Raum suchen. Außen wird das Anwesen von einem Park von über 4 Hektar umgeben, mit einer Mischung aus Gärten, Olivenhainen und Wald. Der unabhängige Eingang ist über eine kurze asphaltierte Straße erreichbar. Die Aussicht ist bemerkenswert, dank der privilegierten Lage im Herzen des Val di Chiana. Im Inneren befindet sich im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Kamin, das als Wohnzimmer und Esszimmer genutzt wird. Die Küche, die ebenfalls über einen Kamin verfügt, bietet direkten Zugang zu einem Waschraum und einem kompletten Badezimmer. Vom Wohnzimmer führt eine Holztreppe in die obere Etage, wo sich 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer befinden, das ideal als fünftes Schlafzimmer genutzt werden kann. Die steinerne Wendeltreppe führt zum Dachboden, der in eine angenehme Bibliothek mit Holzverkleidung umgewandelt wurde. Die Heizung ist unabhängig mit einem Pelletofen und einem Solarsystem zur Warmwasserbereitung. Architektonische Details wie Bögen und Terrakottaböden verleihen dem Anwesen einen rustikalen und einladenden Charme. Das Anwesen umfasst auch eine Garage, die Komfort und Funktionalität gewährleistet. Diese Residenz ist sofort beziehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, eingebettet in die Natur, jedoch in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen. Ideal für Familien oder als Investition im Gastgewerbe.
Die Immobilie verfügt über ausreichende Innenausstattungen, mit einer gut gestalteten Raumaufteilung und funktionaler Anordnung. Die architektonischen Elemente, wie Türen und Fenster, sind in akzeptablem Zustand, könnten jedoch von einer Wartungsmaßnahme profitieren. Auch die Küche und die Bäder, obwohl funktional, zeigen Gebrauchsspuren und bedürfen einer Renovierung, um ihre Qualität und Modernität zu verbessern. Die Bodenbeläge sind angemessen, zeigen jedoch Alterserscheinungen. Insgesamt bietet die Immobilie eine Gelegenheit für diejenigen, die eine personalisierte und moderne Umgebung schaffen möchten, während der ursprüngliche Charakter erhalten bleibt.
Die Immobilie bietet eine hochwertige, unabhängige Heizung, die vor weniger als fünf Jahren installiert wurde, und gewährleistet somit Komfort und Effizienz. Allerdings wurde das elektrische System, das Kühlsystem, die Wasserinstallation und das Abwassersystem vor über dreißig Jahren installiert und benötigen Aufmerksamkeit. Das Fehlen eines Energieausweises schränkt die Klassifizierung des aktuellen Energieeffizienzgrades ein. Es ist wichtig, diese Aspekte für eine mögliche Aktualisierung und Anpassung der Anlagen zu berücksichtigen.
Die Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann als Haupt- oder Ferienwohnung genutzt werden, ideal für Familien oder große Gruppen. Dank der zahlreichen verfügbaren Zimmer besteht die Möglichkeit, die Tätigkeit als Bed & Breakfast fortzusetzen, wobei der hohe Grad an Privatsphäre und die Eigenschaften des umliegenden Geländes genutzt werden können. Darüber hinaus macht die Nähe zu Dienstleistungen und Attraktionen, während gleichzeitig eine ruhige Umgebung erhalten bleibt, die Immobilie attraktiv für touristische Vermietungen oder als Veranstaltungs- und Zeremonienort. Eine strategisch günstige Lage, die die Investition weiter aufwertet.
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere natürliche Personen registriert, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Erwerbskosten von Privatpersonen).
Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.
Casa Ristonchia befindet sich in der Nähe des gleichnamigen Ortes in der Gemeinde Castiglion Fiorentino. Diese strategische Lage, nur kurze Entfernung vom historischen Zentrum, bietet Möglichkeiten für diejenigen, die das Val di Chiana erkunden möchten. Die Immobilie ist über eine asphaltierte Straße oder eine Schotterstraße erreichbar, beide in weniger als 500 Metern. Die umliegende Landschaft ist durch sanfte Hügel und einen offenen Blick über die toskanische Landschaft geprägt. Die Gegend ist ruhig und bietet eine hervorragende Sonnenausrichtung, ideal für diejenigen, die Ruhe und Komfort suchen. Die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen macht diese Gegend noch attraktiver.
Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen
Um weitere Bilder, Videos und Grundrisse der Immobilie zu sehen, loggen Sie sich mit Ihrem Konto ein oder registrieren Sie sich
Um weitere Bilder, Videos und Grundrisse der Immobilie zu sehen, loggen Sie sich mit Ihrem Konto ein oder registrieren Sie sich
Um weitere Bilder, Videos und Grundrisse der Immobilie zu sehen, loggen Sie sich mit Ihrem Konto ein oder registrieren Sie sich
Um weitere Bilder, Videos und Grundrisse der Immobilie zu sehen, loggen Sie sich mit Ihrem Konto ein oder registrieren Sie sich
Um weitere Bilder, Videos und Grundrisse der Immobilie zu sehen, loggen Sie sich mit Ihrem Konto ein oder registrieren Sie sich
Um weitere Bilder, Videos und Grundrisse der Immobilie zu sehen, loggen Sie sich mit Ihrem Konto ein oder registrieren Sie sich
Um weitere Bilder, Videos und Grundrisse der Immobilie zu sehen, loggen Sie sich mit Ihrem Konto ein oder registrieren Sie sich
