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    VILLA CORTESE

    Ref. 9042
    preis aktualisiert auf 13/11/2024
    € 1.400.000
    Entdecken Sie die Aktualisierung der Preisvorstellung

    Beschreibung

    Mitten im Valdichiana, mit einem herrlichen Blick auf Arezzo, liegt dieses wunderschöne Steinhaus, das komplett renoviert wurde und über einen Tennisplatz und einen Park verfügt.

    Dieses schöne Steinhaus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Fläche von 314 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich, ideal für den Empfang von Freunden und Familie. Dazu gehören ein Essbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Fernsehzimmer, die zu einem schönen Außenbereich für Mahlzeiten im Freien führen, inklusive eines Holzofens. Im Anschluss daran befindet sich die Küche mit direktem Zugang zum Garten und ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der als Waschküche genutzt wird. Eine elegante Innentreppe führt in den zweiten Stock, der einen offenen Raum mit einem Kamin und einem zweiten Essbereich bietet, der von großen Fenstern umgeben ist, die einen atemberaubenden Panoramablick bieten. Auf dieser Ebene liegt auch der Schlafbereich, bestehend aus drei Doppelschlafzimmern und zwei Bädern. Das Anwesen befindet sich inmitten eines gepflegten Parks mit einer Fläche von über 6.000 Quadratmetern, der mit vielen Pflanzen bewachsen ist und im Sommer angenehmen Schatten spendet. Im Außenbereich gibt es außerdem eine große Terrasse und einen Tennis-/Fußballplatz mit einem Nebengebäude mit Bad, Umkleideraum und Duschen. Eine Garage von ca. 100 Quadratmetern, ein Keller und ein Technikraum runden das Angebot ab.

    Details

    Immobiliendetails

    Typologie Bauernhaus/Bauernhof
    Grundstück 0,8 ha
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 2
    Küche 1
    Salons 3
    Baujahr 1981
    Jahr der letzten Renovierung 2001
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung G

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 314 m2
    Box (Garage - mit dem Hauptgebäude verbunden) 110 m2
    Total Fläche 424 m2

    Lifestyle

    Hügel

    Ausstattung innen

    Alarmanlage
    Terracotta Böden
    Parkett
    Badezimmer mit Badewanne
    Badezimmer mit Dusche

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    Tennisplatz
    Alarmanlage
    Allarme perimetrale e a finestre
    Sammelbecken
    Cisterna di raccolta acqua piovana 1800 lt
    park,rustikale sedimente, garten, hausgarten und nebengebäude
    Terreno di tipo parco,sedimi rustici,giardini, orti familiari e resedi con una superficie di 6.820 mq
    acker mit baumbestand gewöhnlich
    Terreno di tipo seminativo arborato ordinario con una superficie di 660 mq

    Weitere Informationen

    Zustand

    Die Immobilie befindet sich in einem einwandfreien Zustand und wird regelmäßig gepflegt. Bei der Restaurierung wurden hochwertige Materialien verwendet und die typischen Merkmale des toskanischen Stils, wie Terrakottaböden, Ziegelbögen und Steindetails an den Innenwänden, beibehalten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Der Bau eines Swimmingpools ist bereits genehmigt.

    Eigenschaften

    Die Heizungsanlage besteht aus einem Ofen und zwei Kaminen, und die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen, der von einer Zisterne zum Sammeln von Regenwasser unterstützt wird. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Whirlpool, eine Alarmanlage und Sensoren an den Fenstern, bruchsicheres Glas und eine Bewässerungsanlage für den Garten.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Dieses Anwesen ist ideal für alle, die die Ruhe des Landes genießen wollen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Es kann als Hauptwohnsitz, als Ferienhaus, aber auch als luxuriöses Vermietungsobjekt genutzt werden.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Das Anwesen liegt in einer ruhigen Panoramalage, aber nicht abgelegen: Arezzo ist nur 15 Minuten (9 km) entfernt, während die Autobahnausfahrt der A1 in 18 km (24 Minuten) zu erreichen ist. Florenz ist in 1 Stunde (79 km) zu erreichen, Siena in 1 Stunde und 15 Minuten (83 km), Cortona in 50 Minuten (38 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (1 Stunde 15 Minuten, 98 km), Perugia (1 Stunde 23 Minuten, 96 km), Pisa (1 Stunde 58 Minuten, 164 km).

    Lage Toskana | Arezzo | Arezzo

    Umliegende Regionen Ligurien, Emilia-Romagna, Umbrien, Marken, Latium

    Provinzen und Metropolen Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena

    Entfernungen

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