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    Villa Gastra

    Ref. 9087

    Beschreibung

    Dieses charmante, kunstvoll restaurierte Bauernhaus aus dem 20. Jahrhundert verkörpert das perfekte Gleichgewicht zwischen Tradition und Moderne. Es befindet sich in Castelfranco Piandiscò und bietet eine private und ruhige Umgebung, umgeben von Olivenhainen und einem gepflegten Garten. Die hellen und gemütlichen Zimmer sind ein idealer Ort zum Entspannen. Der Swimmingpool im Freien lädt dazu ein, die Schönheit der toskanischen Landschaft zu genießen und macht dieses Bauernhaus zu einem einzigartigen Rückzugsort für ein entspanntes Leben.

    Dieses schöne Landhaus befindet sich in der Gemeinde Castelfranco Piandiscò in der Provinz Arezzo und ist eine herrliche Immobilie mitten in der Toskana. Das Anwesen wurde im 20. Jahrhundert erbaut und 2012 komplett restauriert und überzeugt durch seinen hervorragenden Pflegezustand. Es besteht aus dem Hauptgebäude und einem Nebengebäude. Das Hauptgebäude hat eine Wohnfläche von ca. 290 m², verteilt auf zwei Ebenen; im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Keller. Über eine Treppe gelangt man in den ersten Stock, der aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und zwei Bädern besteht. Das Nebengebäude hat eine Wohnfläche von 109 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad, im ersten Stock ein Schlafzimmer. Zum Anwesen gehören ca. 915 Quadratmeter Gartenland, ca. 4100 Quadratmeter Olivenhain, ca. 10.000 Quadratmeter Ackerland mit Bäumen und ein Swimmingpool von 10 x 5 Metern. Im Freien befinden sich Bereiche zum Entspannen und für geselliges Beisammensein, ideal, um die Ruhe der Toskana zu genießen. Das Grundstück ist völlig frei von störenden Einflüssen, so dass ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet ist. Die Lage ermöglicht den Besuch von Sehenswürdigkeiten in der Nähe: Kunststädte und mittelalterliche Ortschaften sind leicht zu erreichen. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen und Märkten ist ein weiterer Vorteil, der ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Zusammenfassend lässt sich feststellen, dass dieses Landhaus ein hervorragendes Beispiel für das Leben in der Toskana ist, das Eleganz, Komfort und eine unvergleichliche natürliche Umgebung in sich vereint und sofort bewohnbar ist. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen einzigartigen Rückzugsort zu entdecken.

    Details

    Immobiliendetails

    Typologie Bauernhaus/Bauernhof
    Grundstück 1,5 ha
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 4
    Küche 2
    Salons 2
    Studio 1
    Baujahr 1900
    Jahr der letzten Renovierung 2012
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung B

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 291 m2
    Terrassen und Loggien 38 m2
    Nebengebäude, Anbauten, andere Flächen gesamtsumme 109 m2
    Total Fläche 438 m2

    Lifestyle

    Hügel

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    Schwimmbad
    Piscina a sfioro riscaldata interrata da 10 x 5 metri con una profondità massima di 2,20 metri
    acker mit baumbestand intensiv
    Terreno di tipo seminativo arborato intensivo con una superficie di 10.000 mq
    park,rustikale sedimente, garten, hausgarten und nebengebäude
    Terreno di tipo parco,sedimi rustici,giardini, orti familiari e resedi con una superficie di 914 mq
    olivenhain spezialisiert auf i.g.p. toskana
    Terreno di tipo uliveto specializzato igp toscano con una superficie di 4.100 mq

    Weitere Informationen

    Zustand

    Die gesamte Renovierung wurde Anfang 2012 unter Verwendung der innovativsten Techniken durchgeführt. Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde von den Eigentümern stets mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Von außen hat das Haus eine Steinfassade. Im Inneren des Haupthauses gibt es Holzdecken und teilweise Terrakottaböden. Das Gebäude hat eine gute Sonneneinstrahlung und die Räume sind sehr hell.

    Eigenschaften

    Die Immobilie ist komplett bezugsfertig, verfügt über alle Hauptanschlüsse und ist korrekt an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Installationen entsprechen dem Standard und sind voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung gewährleistet. Die Heizungsanlage ist autonom und wird mit Flüssiggas betrieben.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Ein herrliches Anwesen ideal für diejenigen, die das Leben inmitten der Natur lieben und eine hervorragende Renovierung, die sofort mit maximalem Komfort genutzt werden kann, schätzen. Ideal gelegen für den Besuch der schönsten Gebiete und Städte, die reich an Kunst und Geschichte von Umbrien und der Toskana sind.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Das Anwesen befindet sich ca. 40 km südöstlich von Florenz, in der Nähe der Stadt Castelfranco di Sopra, die ca. 4 km entfernt ist. Entfernung zu den Flughäfen: Florenz 40 km, Pisa 140 km, Rom 230 km.

    Entfernungen

    Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen

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    Impressum

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