VILLA LIBECCIO

Beschreibung

Imposante historische Villa aus dem 15. Jahrhundert mitten im Chianti-Gebiet, in der Nähe von San Casciano in Val di Pesa und nur 30 Minuten von Florenz entfernt. Diese elegante Residenz wird durch einen herrlichen Swimmingpool, einen Olivenhain und einen Weinberg bereichert.

Nur 30 Minuten von Florenz entfernt, umgeben von den Weinbergen des Chianti, befindet sich dieses repräsentative Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.131 m² aus dem 15. Jahrhundert, das komplett renoviert wurde und aus dem Haupthaus, 2 unabhängigen Wohnungen und einem Nebengebäude besteht. Die Villa erstreckt sich über 4 Ebenen wie folgt: Das Erdgeschoss und das Obergeschoss umfassen den Hauptwohnbereich (ca. 512 m²), der über zwei Eingänge verfügt. Der erste führt zu einem Flur mit Treppe und einem Service-Bad und bietet Zugang zu einer kleinen Wohnung für den Hausmeister, die aus einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem Bad besteht. Über den zweiten Eingang gelangt man in den eleganten Wohnbereich, der sich durch große Fenster auszeichnet und aus einem Fernsehzimmer, einem Teeraum und einem Esszimmer besteht, das zu einer wunderschönen überdachten Loggia mit Blick auf die Landschaft führt, die in der warmen Jahreszeit ideal für Mittag- und Abendessen im Freien ist. Danach folgt die Küche mit einem herrlichen Kamin und ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Stock, den man über eine Innentreppe, eine Außentreppe und einen Aufzug erreicht, befinden sich ein Eingangsbereich, ein Arbeitszimmer, ein schöner Empfangssaal mit Kamin und Zugang zur 45 Quadratmeter großen Terrasse, von der aus man einen einzigartigen Blick auf die umliegende Landschaft genießen kann. Hinter dem Wohnzimmer liegt der Schlafbereich, bestehend aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Loft mit Garderobe sowie einem zweiten Schlafzimmer mit Doppelbett, das ebenfalls über ein eigenes Bad verfügt. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein weiteres Wohnzimmer, das in ein zusätzliches Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad umgewandelt werden könnte. Im zweiten Stock, den man entweder über die Treppe oder mit dem Aufzug erreichen kann, befinden sich zwei ähnliche Wohnungen, die für Gäste genutzt werden können. Die erste Wohnung hat eine Fläche von ca. 158 Quadratmetern und besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche mit direktem Zugang zur Panoramaloggia, die mit der anderen Wohnung geteilt wird, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem zweiten Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad im Dachgeschoss. Die zweite Wohnung hat eine Fläche von ca. 154 Quadratmetern und besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin und Kochnische, einem Esszimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem dritten Schlafzimmer mit Badezimmer auf dem Dachboden. Im Untergeschoss gibt es zwei Räume, die als Keller genutzt werden, eine Waschküche, ein Service-Bad und eine große Garage mit einer Fläche von ca. 128 m². Zum Angebot gehört auch ein ca. 106 m² großes Nebengebäude, das nicht weit von der Villa entfernt liegt. Darin gibt es einen Fitnessraum mit Umkleideräumen, einen Verkostungsraum, ein Gäste-WC, Lagerräume und einen Schuppen für landwirtschaftliche Fahrzeuge. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von mehr als 4 Hektar, die sich entlang des sanften Hangs, der von der Villa abfällt, erstrecken. Es verfügt über einen wunderschönen Garten im italienischen Stil mit einer Fläche von ca. 4.000 Quadratmetern, welcher von einem herrlichen Springbrunnen im Seitenhof verschönert wird. Inmitten der Grünanlage befindet sich der 14 x 7 m große Swimmingpool mit Sonnenterrasse, umgeben von Palmen und einheimischen Pflanzen. Der 2,2 ha große Olivenhain umfasst etwa 900 Bäume und kann bis zu 10 Doppelzentner natives Olivenöl extra produzieren. Der Weinberg erstreckt sich über etwa 1,5 ha und liegt in der Chianti Classico Zone. Er ermöglicht die Produktion von bis zu 8000 Flaschen Wein pro Jahr.