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    PODERE CIGNO

    Ref. 8543
    preis aktualisiert auf 03/02/2025
    € 3.400.000
    Entdecken Sie die Aktualisierung der Preisvorstellung

    Beschreibung

    Ein wunderschönes Anwesen mitten in der Maremma, in Cinigiano, bestehend aus 3 Gebäuden mit insgesamt 13 Zimmern, 16 Bädern, sowie einem ca. 1,1 ha großen Garten mit beheiztem Pool und Whirlpool.

    Diese luxuriöse Residenz befindet sich in der Gemeinde Cinigiano, inmitten der wunderschönen Hügel der Maremma und besteht aus drei Gebäuden. Das Haupthaus verfügt über 540 m² auf drei Ebenen, mit insgesamt 10 Zimmern mit eigenem Bad, professionelle Küche, Wohnzimmer mit großen Fenstern, Arbeitszimmer, Taverne, Waschküche, Technikräume und Lagerräume. Die Villa mit 180 qm auf drei Stockwerken bietet ein schönes Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, drei Bäder, Garage, Keller, Technikraum und eine schöne 60 qm große Dachterrasse. Das dritte Gebäude mit einer Fläche von 35 m² ist ein Öko-Holzhaus im Wald, das ein Zimmer mit Kochnische und ein Badezimmer beinhaltet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport mit 12 Stellplätzen und einer Photovoltaikanlage. Im gepflegten Garten gibt es Bereiche zum Entspannen, einen beheizten Swimmingpool (6x13 m), einen Whirlpool, eine Sauna, einen Bereich mit Klangtherapieanlage und einen Bereich für diejenigen, die sich bei einem spektakulären Ausblick auf die umliegende Landschaft sportlich betätigen möchten. Außerdem gibt es 40 Olivenbäume und mehrere Obstbäume.

    Details

    Immobiliendetails

    Typologie Bauernhaus/Bauernhof
    Grundstück 1,1 ha
    Schlafzimmer 13
    Badezimmer 16
    Küche 3
    Baujahr 1800
    Jahr der letzten Renovierung 2007
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung G

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 540 m2
    Nebengebäude, Anbauten, andere Flächen gesamtsumme 275 m2
    Total Fläche 815 m2

    Lifestyle

    Hügel

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    park oder garten
    Terreno di tipo parco o giardino con una superficie di 15.000 mq
    Photovoltaikanlage
    12 kw
    Solaranlage
    Heizung
    piscina 6x13
    Whirlpool
    Jacuzzi

    Weitere Informationen

    Zustand

    Das Haupthaus ist das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung durch den Architekten Edoardo Milesi. Der toskanische Charme eines alten Gebäudes aus dem Ende des 19. Jahrhunderts wurde beibehalten, wobei besonderes Augenmerk auf Energieeinsparung und die Verwendung nachhaltiger Materialien gelegt wurde. Die Villa ist ein Neubau und stellt eine perfekte Mischung aus Modernität und toskanischer Tradition dar. Das Öko-Häuschen entstand aus dem Wunsch, einen Raum mit allem Komfort zu schaffen, der in die Stille des Waldes eingebettet ist und eine einzigartige Erfahrung bietet.

    Eigenschaften

    Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Wasserversorgung für die Gebäude wird durch die öffentliche Wasserleitung gewährleistet, für den Garten und den Pool kann das Wasser von insgesamt 3 Brunnen mit unterschiedlicher Tiefe genutzt werden. Für die Warmwasserbereitung gibt es eine thermische Solaranlage und einen Flüssiggasboiler. Im Haupthaus wird mit einem LPG-Brennwertkessel geheizt. In der Villa gibt es eine Fußbodenheizung mit einer thermischen Solaranlage und einem LPG-Brennwertkessel. Außerdem gibt es in der Villa eine Klimaanlage. Die 12-kW-Photovoltaikanlage befindet sich auf dem Carport.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Das Anwesen eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als Unterkunft für Touristen oder für private Veranstaltungen.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Einige Dienstleistungen befinden sich 1 km entfernt. Der Ort Cinigiano mit allen Dienstleistungen ist 15 Minuten entfernt. Das Anwesen liegt zwischen dem Meer und dem Monte Amiata, beide sind 50 Minuten entfernt. Die Flughäfen Florenz (135 km) und Pisa (185 km) sind in 2 Stunden zu erreichen, der Flughafen Rom (205 km) in 2 Stunden und 20 Minuten.

    Entfernungen

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    Soziale Bewertung

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