La Casa di Mina

Toskana | Pisa | San Miniato

Beschreibung

Oben auf einem Hügel, in der Nähe von San Miniato, eingebettet in die schöne und grüne Natur der toskanischen Landschaft, steht dieses schöne Landhaus auf 3 Ebenen mit einer Fläche von ca. 680 qm, bestehend aus 4 Wohnungen, Swimmingpool, Wein- und Ölkeller. Etwa 4,2 ha Land vervollständigen das Anwesen.

Das Landhaus ist ein Bauernhaus von ca. 680 Quadratmetern, das 2006 komplett renoviert wurde. Es befindet sich an der Seite eines Hügels, auf dessen Gipfel sich der schöne 14x7,2 Meter große Swimmingpool mit Salzwasseranlage befindet. Das Landhaus ist in 3 Wohnungen unterteilt, in denen sich jeweils 2 Zimmer mit Bad, Kochnische und Wohnzimmer befinden. Zwei Wohnungen werden derzeit für touristische Vermietungen genutzt. Die andere, sehr große Wohnung wird als Hauptwohnung genutzt und besteht aus einer großen offenen Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmern, 1 Studio, 1 Abstellraum, 3 Bädern. Ein paar Schritte vom Bauernhaus entfernt befindet sich ein kleiner Weinkeller mit ca. 200 qm, der für die Weinherstellung und Ölkonservierung genutzt wird. Zum Anwesen gehören ca. 4,2 ha Land.

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Details

1.043 m2 9 8

Immobiliendetails

Typologie Bauernhaus/Bauernhof
Grundstück 4,3 ha
Schlafzimmer 8
Badezimmer 9
Küche 5
Salons 2
Baujahr 1800
Jahr der letzten Renovierung 2006
Energieklassifizierung

Flächendaten

Hauptgebäude Fläche 638 m2
Nebengebäude, Anbauten, andere Flächen gesamtsumme 405 m2
Total Fläche 1043 m2

Lifestyle

Hügel

Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

park oder garten

Terreno di tipo parco o giardino con una superficie di 4.000 mq

Schwimmbad

mt 14x7,2

nutzwald

Terreno di tipo bosco ceduo con una superficie di 4.880 mq

hohe gehölzer

Terreno di tipo bosco d''alto fusto con una superficie di 22.194 mq

acker mit baumbestand

Terreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 4.103 mq

olivenhain

Terreno di tipo uliveto con una superficie di 5.300 mq

weinberg

Terreno di tipo vigneto con una superficie di 2.420 mq

Weitere Informationen

Zustand

Es wurde zwischen 2002 und 2006 aus einer Ruine komplett restauriert und verfügt über Terrakottaböden, Decken aus Terrakottafliesen und Holzbalken. Unter dem Fußboden wurde ein Heizungssystem installiert. Die Fenster und Türen sind aus Holz, und das Dach ist isoliert.

Eigenschaften

Das Anwesen verfügt über eine Wasserversorgung mit einem 56-Meter-Brunnen und 2 Zisternen für insgesamt 20.000 Liter Wasser und ist korrekt an das Stromnetz angeschlossen. Die Heizung funktioniert mit einem Pelletkessel, das ADSL läuft über Satellit.

Nutzung und mögliche Nutzung

Das Bauernhaus dient heute als Wohnhaus des Anwesens und ein Teil davon besteht aus drei Wohnungen, die als Einkommensquelle genutzt werden.

Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

Haftung

Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

Lage

Das Anwesen befindet sich etwa 30 Minuten von Florenz auf der einen und Pisa auf der anderen Seite, 10 Minuten von der Autobahn FI-PI-LI, 40 Minuten von Siena, 20 Minuten von San Gimignano, Volterra, 30 Minuten vom Tyrrhenischen Meer.

Lage Toskana | Pisa | San Miniato

Umliegende Regionen Ligurien, Emilia-Romagna, Umbrien, Marken, Latium

Provinzen und Metropolen Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena