Azienda Agricola Scornano
Toskana | Siena | San Casciano dei Bagni
In einer bevorzugten Lage in der Gemeinde San Casciano dei Bagni, die sich durch einen herrlichen 360-Grad-Panoramablick auf das umliegende Tal und den Stausee von San Casciano (Elvella-Stausee) auszeichnet, befindet sich dieses Anwesen, das aus ca. 31 Hektar landwirtschaftlicher Nutzfläche besteht, die zum Teil als Ackerland und zum Teil als Weideland und Olivenhaine genutzt wird. Zusätzlich zu dem Land gibt es eine Ruine, von der nur die Fundamente sichtbar sind.
Bei dem Anwesen handelt es sich um eine Ruine mit einer Fläche von etwa 150 Quadratmetern, von der nur noch Fundamentspuren ohne Reste von Umfassungsmauern vorhanden sind; es fehlen Überdachungen und horizontale Strukturen, so dass es sich keinesfalls um ein bestehendes Gebäude handeln kann. Der Wiederaufbau dieser Ruine kann daher nicht auf eine eventuelle Renovierung des Gebäudes zurückgeführt werden, sondern auf einen Neubau. Das Anwesen wird durch eine landwirtschaftliche Nutzfläche von ca. 31 ha ergänzt, die zum Teil aus Ackerland, zum Teil aus Weideland und Olivenhainen besteht.
Die Ruine mit einer Fläche von ca. 150 m² besteht derzeit nur aus den Mauerfundamenten, so dass die tatsächliche Bebaubarkeit (Neubautätigkeit) durch einen Fachmann des Vertrauens des zukünftigen Käufers für das wiederaufzubauende Volumen ermittelt werden muss.
Das Grundstück ist derzeit nicht erschlossen und benötigt daher Anschlüsse für alle Versorgungseinrichtungen.
Interessantes und vielversprechendes Grundstück mit einem Gebäude, das nach den geltenden Vorschriften für ein Bauernhaus zur privaten oder gewerblichen Nutzung komplett umgebaut werden kann. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die davon träumen, ihren eigenen Bauernhof zu gründen, oder für Investoren mit einer langfristigen Vision.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).
Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde San Casciano dei Bagni in der Provinz Siena und ist ca. 5 km von Celle sul Rigo, einem kleinen Ortsteil von San Casciano dei Bagni, entfernt, wo sich die wichtigsten Dienstleistungen befinden, und ca. 10 km von San Casiano dei Bagni, einem bekannten Kurort, der sich durch zahlreiche Schwefelwasserquellen auszeichnet, die über das gesamte Gebiet verteilt sind.
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