Il nettare di Bacco

Toskana | Siena | San Gimignano

Beschreibung

Ganz in der Nähe einer der schönsten Ortschaften der Toskana befindet sich dieses Anwesen, bestehend aus einem zu restaurierenden Bauernhaus von 470 m², einem Weinkeller und einem Restaurantbereich. Ergänzt wird das Anwesen durch ca. 24 ha Weinberge, 5 ha Olivenhaine, 2 ha Wald und einen kleinen See.

In der Nähe einer der schönsten Ortschaften der Toskana gelegen, besteht dieses Weingut aus einem Bauernhaus mit einem renovierungsbedürftigen Nebengebäude von 470 Quadratmetern und einem kürzlich renovierten Weinkeller, der mit Geräten für die Weinherstellung und Flaschenabfüllung ausgestattet ist. Oberhalb des Kellers befindet sich der Verkostungs- und Gastronomiebereich mit einem schönen Außenbereich, in dem man die Weine verkosten und typische Gerichte essen kann. Zum Anwesen gehören ca. 24 ha Weinberge, davon 13,8 ha Vernaccia docg und 10,8 ha Chianti docg, 5 ha Olivenhaine mit ca. 700 Bäumen und 2 ha Wald. Es gibt auch einen kleinen See innerhalb des Anwesens.

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Details

1.418 m2 2 2

Immobiliendetails

Typologie Bauernhaus/Bauernhof
Grundstück 30,8 ha
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Küche 2
Salons 2
Baujahr 2000
Jahr der letzten Renovierung 2013
Energieklassifizierung Non classificabile

Flächendaten

Hauptgebäude Fläche 479 m2
Nebengebäude, Anbauten, andere Flächen gesamtsumme 939 m2
Total Fläche 1418 m2

Lifestyle

Hügel

Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

See/Weiher

olivenhain

Terreno di tipo uliveto con una superficie di 50.000 mq

weinberg spezialisiert auf zone d.o.c. und i.g.p.

Terreno di tipo vigneto specializzato - zone d.o.c. ed i.g.p. con una superficie di 241.570 mq

mischwald

Terreno di tipo bosco misto con una superficie di 16.000 mq

Arbeitsausrüstung

Attrezzature varie Trattori, auto, furgone, attrezzature per vinificazione, cisterne etc

Arbeitsausrüstung

attrezzature cucina ristorante

Weitere Informationen

Zustand

Das Bauernhaus hat eine verputzte Fassade und im Inneren einen Terrakottaboden. Das Dach ist nicht isoliert. Der Keller hat Sichtmauerwerk und Böden aus Steingut. Die gleichen Böden finden sich in der Küche und im Verkostungsraum, im Dachgeschoss gibt es Holzbalken.

Eigenschaften

Alle Versorgungseinrichtungen wie Stromanschluss an das nationale Netz, Wasserleitung an die kommunale Versorgung sind ordnungsgemäß angeschlossen. Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas und es gibt einen Telefonanschluss mit Wifi.

Nutzung und mögliche Nutzung

Es handelt sich um einen Weinbaubetrieb mit einer soliden Produktion, der im Bereich des Vertriebs noch ausbaufähig ist. Die Rentabilität könnte durch die Nutzung des Bauernhauses als Agrartourismus und/oder Ferienhaus gesteigert werden.

Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

Die Immobilie ist im Besitz von Privatpersonen, die Verwaltung erfolgt durch ein Unternehmen.

Haftung

Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.