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    IL VESPRO

    Ref. 6039
    Sold
    Nationalität des Käufers IE
    Verkaufsjahr 2020
    Letzter angebotener Preis
    € 1.600.000
    Möchten Sie der Endverkaufspreis kennen?

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht ein historisches Bauernhaus aus Stein mit 327 qm, Swimmingpool, insgesamt 3 Schlafzimmer, 4 Bäder und 2 ha Land, bereichert durch 135 schöne Olivenbäume.

    Zum Verkauf steht ein historisches Bauernhaus aus Stein mit 327 qm, Swimmingpool, insgesamt 3 Schlafzimmer, 4 Bäder und 2 ha Land, bereichert durch 135 schöne Olivenbäume. Das 327 Quadratmeter große Bauernhaus ist auf drei Ebenen gegliedert und auf diese Art aufgeteilt: - Erdgeschoss: Eingangshalle mit Bad, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Waschküche; - Erster Stock: Wohnzimmer mit Kamin und Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Das Schlafzimmer genießt einen herrlichen Blick auf das Zentrum von Montepulciano. - Zweiter Stock: Gästezimmer mit eigenem Bad. Der Anbau (51 qm brutto, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) befindet sich auf zwei Ebenen: - Erdgeschoss: Abstellraum und Waschküche; - Erster Stock: Schlafzimmer mit Bad. Das Anwesen umfasst rund um das Bauernhaus 2 Hektar Land, das teilweise mit einem Garten mit Bewässerungssystem angelegt ist, das von zwei Brunnen gespeist wird. Die Anlage des Gartens wurde von einer renommierten Gärtnerei in Chiusi übernommen. Ein Olivenhain mit 135 Bäumen ermöglicht die Produktion einer kleinen Menge Öl für den persönlichen Gebrauch. Das Anwesen wird vervollständigt durch einen 14 x 7 m großen beheizten Swimmingpool mit gepflasterter Sonnenterrasse und einem unterirdischen Poolhaus (wo sich ein Badezimmer, ein Duschraum und ein Lagerraum für Kleingeräte befinden), einen Weinkeller und einen Grillplatz unweit des Bauernhauses.

    Details

    Immobiliendetails

    Typologie Bauernhaus/Bauernhof
    Grundstück 0,4 ha
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 4
    Küche 1
    Salons 4
    Baujahr 1800
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung G

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 322 m2
    Technikräume 59 m2
    Nebengebäude, Anbauten, andere Flächen gesamtsumme 50 m2
    Total Fläche 431 m2

    Ausstattung außen

    Blick in den Garten
    Panorama
    Blick auf den Pool

    Ausstattung innen

    Solarium
    Badezimmer mit Dusche

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    olivenhain
    Terreno di tipo uliveto con una superficie di 2.550 mq
    acker
    Terreno di tipo seminativo con una superficie di 1.812 mq
    Schwimmbad
    14X7 RISCALDATA

    Weitere Informationen

    Zustand

    Das im typischen Stil der Toskana erbaute Bauernhaus besteht vollständig aus Stein und Mauerwerk und wurde sorgfältig restauriert, um seine herausragenden Merkmale hervorzuheben. Im Inneren wurden die Wände des Bauernhauses verputzt und mit hellen Farben gestrichen, die eine bessere Lichtstreuung ermöglichen. Die Böden bestehen aus Terrakottafliesen, während die Dächer von einem traditionellen Balkensystem getragen werden, auf das LEDs montiert wurden, die sich gut in das Gebäude integrieren und sein Erscheinungsbild nicht verändern.

    Eigenschaften

    Das Anwesen verfügt über ein LPG-Heizsystem, während die Wasserversorgung durch 2 private Brunnen und die öffentliche Wasserleitung gewährleistet ist.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Das Bauernhaus eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus, wo man unvergessliche Ferien mit Familie und Freunden verbringen kann.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe private Kaufkosten).

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Das Bauernhaus befindet sich nur 5 km von einem der berühmtesten historischen Orte der Toskana entfernt: Montepulciano, wo man alle notwendigen Einrichtungen findet. Pienza 15 km (20 Min.), Montalcino 30 km (40 Min.), Cortona 35 km (45 Min.), Florenz 130 km (1 Std. 30 Min.). Der nächstgelegene Flughafen ist Florenz 125 km (1 h 30 min).

    Entfernungen

    Städte/Orte/Dörfer: 5 km
    Geschäfte: 5 km
    Schule: 5 km
    Ausfahrten/Schnellstraßen: 5 km
    Supermarkt: 5 km
    Theater/Kino: 5 km
    Bahnhof: 5 km

    Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen

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    Impressum

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