IL VESPRO

Toskana | Siena | Montepulciano

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein historisches Bauernhaus aus Stein mit 327 qm, Swimmingpool, insgesamt 3 Schlafzimmer, 4 Bäder und 2 ha Land, bereichert durch 135 schöne Olivenbäume.

Zum Verkauf steht ein historisches Bauernhaus aus Stein mit 327 qm, Swimmingpool, insgesamt 3 Schlafzimmer, 4 Bäder und 2 ha Land, bereichert durch 135 schöne Olivenbäume. Das 327 Quadratmeter große Bauernhaus ist auf drei Ebenen gegliedert und auf diese Art aufgeteilt: - Erdgeschoss: Eingangshalle mit Bad, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Waschküche; - Erster Stock: Wohnzimmer mit Kamin und Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Das Schlafzimmer genießt einen herrlichen Blick auf das Zentrum von Montepulciano. - Zweiter Stock: Gästezimmer mit eigenem Bad. Der Anbau (51 qm brutto, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) befindet sich auf zwei Ebenen: - Erdgeschoss: Abstellraum und Waschküche; - Erster Stock: Schlafzimmer mit Bad. Das Anwesen umfasst rund um das Bauernhaus 2 Hektar Land, das teilweise mit einem Garten mit Bewässerungssystem angelegt ist, das von zwei Brunnen gespeist wird. Die Anlage des Gartens wurde von einer renommierten Gärtnerei in Chiusi übernommen. Ein Olivenhain mit 135 Bäumen ermöglicht die Produktion einer kleinen Menge Öl für den persönlichen Gebrauch. Das Anwesen wird vervollständigt durch einen 14 x 7 m großen beheizten Swimmingpool mit gepflasterter Sonnenterrasse und einem unterirdischen Poolhaus (wo sich ein Badezimmer, ein Duschraum und ein Lagerraum für Kleingeräte befinden), einen Weinkeller und einen Grillplatz unweit des Bauernhauses.

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Details

431 m2 4 3

Immobiliendetails

Typologie Bauernhaus/Bauernhof
Grundstück 0,4 ha
Schlafzimmer 3
Badezimmer 4
Küche 1
Salons 4
Baujahr 1800
Energieklassifizierung

Flächendaten

Hauptgebäude Fläche 322 m2
Technikräume 59 m2
Nebengebäude, Anbauten, andere Flächen gesamtsumme 50 m2
Total Fläche 431 m2

Ausstattung außen

Blick in den Garten
Panorama
Blick auf den Pool

Ausstattung innen

Solarium
Badezimmer mit Dusche

Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

olivenhain

Terreno di tipo uliveto con una superficie di 2.550 mq

acker

Terreno di tipo seminativo con una superficie di 1.812 mq

Schwimmbad

14X7 RISCALDATA

Weitere Informationen

Zustand

Das im typischen Stil der Toskana erbaute Bauernhaus besteht vollständig aus Stein und Mauerwerk und wurde sorgfältig restauriert, um seine herausragenden Merkmale hervorzuheben. Im Inneren wurden die Wände des Bauernhauses verputzt und mit hellen Farben gestrichen, die eine bessere Lichtstreuung ermöglichen. Die Böden bestehen aus Terrakottafliesen, während die Dächer von einem traditionellen Balkensystem getragen werden, auf das LEDs montiert wurden, die sich gut in das Gebäude integrieren und sein Erscheinungsbild nicht verändern.

Eigenschaften

Das Anwesen verfügt über ein LPG-Heizsystem, während die Wasserversorgung durch 2 private Brunnen und die öffentliche Wasserleitung gewährleistet ist.

Nutzung und mögliche Nutzung

Das Bauernhaus eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus, wo man unvergessliche Ferien mit Familie und Freunden verbringen kann.

Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe private Kaufkosten).

Haftung

Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

Lage

Das Bauernhaus befindet sich nur 5 km von einem der berühmtesten historischen Orte der Toskana entfernt: Montepulciano, wo man alle notwendigen Einrichtungen findet. Pienza 15 km (20 Min.), Montalcino 30 km (40 Min.), Cortona 35 km (45 Min.), Florenz 130 km (1 Std. 30 Min.). Der nächstgelegene Flughafen ist Florenz 125 km (1 h 30 min).

Lage Toskana | Siena | Montepulciano

Umliegende Regionen Ligurien, Emilia-Romagna, Umbrien, Marken, Latium

Provinzen und Metropolen Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena