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    La vista sulla val d'orcia

    Ref. 1946
    Sold
    Nationalität des Käufers US
    Verkaufsjahr 2021
    Letzter angebotener Preis
    € 1.250.000
    Möchten Sie der Endverkaufspreis kennen?

    Beschreibung

    Das zum Verkauf stehende Gebäude befindet sich in der Nähe von San Casciano dei Bagni (Si), mit herrlichem und faszinierendem Blick auf die Landschaft. Es erstreckt sich über eine Fläche von etwa 400 Quadratmetern auf zwei Ebenen, umgeben von einem natürlichen Garten, komplett eingezäunt, mit alten Bäumen und einem wirklich einzigartigen Aussichtspunkt. Das Anwesen wird ergänzt durch den exklusiven Besitz von etwa 28 Hektar Land, teils Olivenhain, teils Wald und Ackerland.

    Das Bauernhaus La vista sulla Val d'Orcia ist eine perfekte Kombination aus Ortsnähe und maximaler Privatsphäre und liegt inmitten einer wirklich einzigartigen Landschaft. Das zum Verkauf stehende exklusive Bauernhaus genießt ein Panorama von seltener Schönheit, hier verliert sich der Blick zwischen einzigartigen Perspektiven, wie der Ausläufer eines romantischen Sees, der sich zwischen den Crete Senesi öffnet, oder der Anblick des schönen Ortes San Casciano dei Bagni. Der Mehrwert dieses wunderschönen Anwesens liegt im Panoramablick, das einem Gemälde entsprungen zu sein scheint. Das Haus erstreckt sich über eine Fläche von etwa 400 Quadratmetern auf zwei Ebenen und ist wie folgt angeordnet: im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich eine große Küche mit einem typischen Balkon und einem großen Fenster mit Blick auf die Landschaft, eine Speisekammer, ein Wohnzimmer, ein Flur, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Treppe der Galerie führt in den ersten Stock, der auch von der Außenseite des Hauses über die alte originale Treppe zugänglich ist, die zu einer Loggia mit Rundbögen führt, sowie über eine weitere Treppe zur klassischen Loggia. Der erste Stock besteht aus zwei großen Wohnzimmern, beide mit altem Kamin, einem Schlafzimmer mit Bad en suite und dem Hauptschlafzimmer mit einem großen Ankleidezimmer und eigenem Bad sowie einem weiteren Badezimmer. Vor der Küche und dem Wohnzimmer im Erdgeschoss befinden sich zwei romantische Pergolas, von denen aus man den wunderbaren Naturpark, der das Haus umgibt, mit alten Bäumen und einer einzigartigen Aussicht genießen kann. Die Besonderheit dieses Anwesens besteht darin, dass originale Materialien und Elemente erhalten geblieben sind, die dem Haus ein authentisches Aussehen verleihen, wobei der ursprüngliche Charme erhalten bleibt. Das Anwesen wird ergänzt durch den exklusiven Besitz von etwa 28 Hektar Land, teils Olivenhain, teils Wald und Ackerland.

    Details

    Immobiliendetails

    Typologie Bauernhaus/Bauernhof
    Grundstück 29,7 ha
    Schlafzimmer 5
    Badezimmer 4
    Küche 1
    Salons 3
    Baujahr 1800
    Jahr der letzten Renovierung 1975
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung G

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 431 m2
    Terrassen und Loggien 17 m2
    Veranden und Terrassen 20 m2
    Total Fläche 468 m2

    Lifestyle

    Thermalbad
    Nähe zum See

    Ausstattung außen

    Panorama
    Blick auf Wasser
    Freie Sicht
    Blick in den Park

    Ausstattung innen

    Terracotta Böden
    Mehrere Eingänge
    Badezimmer mit Dusche

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    bewässerte agrumenpflanzung
    Terreno di tipo bosco misto con una superficie di 83.443 mq
    obstgarten
    Terreno di tipo uliveto con una superficie di 43.301 mq
    obstgarten
    Terreno di tipo incolto produttivo con una superficie di 4.570 mq
    produktive brachfläche
    Terreno di tipo pascolo con una superficie di 3.078 mq
    produktive brachfläche
    Terreno di tipo seminativo con una superficie di 162.323 mq
    Park/Garten
    Parco naturale, in un contesto ambientale veramente unico e con bellissimi scorci panoramici sulla bellissima diga nata dallo sbarramento del torrente Elvella.

    Weitere Informationen

    Zustand

    Das Gebäude hat Steinfassaden, während innen originale Terrakotta-Böden und -Decken mit Holzbalken und Terrakotta-Fliesen original erhalten sind. Bis heute erfordert die Immobilie einige Renovierungsarbeiten an den Innenräumen, während das Satteldach mit toskanischen Ziegeln in den 2000er Jahren wieder aufgebaut wurde. Im Jahr 2013 wurden fast alle Fenster und Türen mit Doppelverglasung erneuert.

    Eigenschaften

    Im Inneren des Anwesens sind alle Versorgungseinrichtungen wie Wasser, Strom und Heizung vorhanden und in Betrieb. Die Wasserversorgung wird durch die städtische Wasserleitung, einen Brunnen und eine private Quelle gewährleistet. Das Heizsystem des Bauernhauses arbeitet mit Flüssiggas, mit unterirdischem Tank. Anschluss an die Telefonleitung und Möglichkeit von ADSL vorhanden.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Die Lage, die Benutzerfreundlichkeit in Verbindung zu den Hauptstraßen sowie die ausgezeichnete Handhabbarkeit im Verhältnis zu seiner Größe machen dieses Anwesen zu einem schönen Bauernhaus, das sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz eignet, um den Urlaub an einem der schönsten Orte der Toskana zu verbringen.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Die gesamte Immobilie ist derzeit auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer in Höhe von 9 % für Gebäude, wenn es sich um eine Zweitwohnung handelt, oder in Höhe von 2 %, wenn die Immobilie mit einem Erstwohnsitzvorteil und mit der Verpflichtung erworben wird, seinen Wohnsitz innerhalb von 18 Monaten nach dem Datum der notariellen Urkunde auf die Immobilie zu übertragen.

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Toskana - Wenige Kilometer von San Casciano dei Bagni (Si) und dem historischen Zentrum, entfernt und gleichzeitig in einer Lage großer Privatsphäre, befindet sich das zu verkaufende Bauernhaus an einem für die Gegend günstigen Ort: Man erreicht es von der Autobahn A1 von der Ausfahrt Fabro aus in nur 15 km, für diejenigen, die aus dem Süden kommen, und von der Ausfahrt Chiusi-Chianciano Terme aus in 25 km Entfernung, für diejenigen, die aus dem Norden kommen. Das Bauernhaus liegt in der Nähe des historischen Zentrums von San Casciano dei Bagni, einem Hotel- und Wellnesszentrum, das zu den führenden kleinen Hotels der Welt und den großen Wellness-Hotels der Welt gehört.

    Entfernungen

    Flughafen: 150 km
    Städte/Orte/Dörfer: 6 km
    See: 3 km
    Geschäfte: 6 km
    Schule: 10 km
    Ausfahrten/Schnellstraßen: 25 km
    Banken: 10 km
    Supermarkt: 6 km
    Theater/Kino: 30 km
    Bahnhof: 25 km
    Krankenhaus: 30 km

    Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen

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    Impressum

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