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    Podere Crete Senesi

    Ref. 8270
    Preis auf Anfrage

    Beschreibung

    Mitten in der Toskana, in der beliebten Crete Senesi, liegt dieses schöne Bauernhaus mit Swimmingpool. Die Lage, in der es sich befindet, ist wirklich einzigartig in Bezug auf den Panoramablick, die Privatsphäre und gleichzeitig den Komfort. Das Anwesen ist über eine bequeme Auffahrt erreichbar, die gut mit der Hauptstraße verbunden ist. Außerdem ist die Lage des Bauernhauses strategisch günstig, da man von hier aus leicht und schnell die beliebte Stadt Siena, das Val d'Orcia und die schönsten Orte in der Umgebung erreichen kann.

    Das Bauernhaus erstreckt sich über etwa 350 Quadratmeter auf zwei Ebenen und besteht aus einem Teil, der als Haupthaus genutzt wird, während der verbleibende Teil aus fünf wunderschönen Wohnungen besteht, die alle völlig eigenständig sind, als Ferienwohnungen genutzt werden und aus einem hellen Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmern, Badezimmern und einem gemütlichen Garten im Außenbereich bestehen. Die Innenräume sind sehr hell, in warmen und gemütlichen Tönen gehalten und von den Fenstern aus hat man einen atemberaubenden Ausblick. Zum Anwesen gehören auch Nebengebäude von etwa 190 Quadratmetern, die mit dem Haupthaus durch einen herrlichen Steinbogen verbunden sind, der einen schönen Innenhof bildet. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine bequeme Zufahrt, die von der Hauptstraße bis zum automatischen Tor führt. Das Bauernhaus ist von einem üppigen Garten von ca. 3.350 Quadratmetern umgeben, der mit hohen Bäumen und vielen komfortablen Entspannungsbereichen sowie einem großen, beheizten Swimmingpool ausgestattet ist, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel hat. Zum Anwesen gehört auch eine landwirtschaftliche Nutzfläche von ca. 1,6 ha und ein kleiner Weinkeller, der sich in der alten Weinpresse befindet.

    Details

    Immobiliendetails

    Typologie Bauernhaus/Bauernhof
    Grundstück 2 ha
    Schlafzimmer 12
    Badezimmer 7
    Baujahr 1800
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung D

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 350 m2
    Nebengebäude, Anbauten, andere Flächen gesamtsumme 190 m2
    Total Fläche 540 m2

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    Heizung
    Piscina riscaldata di dimensioni 14 x 7 mt
    nebengebäude und ähnliches
    Terreno di tipo resedi e similari con una superficie di 3.350 mq
    olivenhain
    Terreno di tipo uliveto con una superficie di 4.335 mq
    Besondere Installationen
    Fotovoltaico e Pannelli
    nutzwald
    Terreno di tipo bosco ceduo con una superficie di 5.480 mq
    acker
    Terreno di tipo seminativo con una superficie di 6.665 mq

    Weitere Informationen

    Zustand

    Die authentische Anlage wurde vor kurzem hochwertig renoviert, wobei alle typischen Merkmale der beiden toskanischen Bauernhäuser beibehalten wurden. Von außen zeigt sie sich in Stein, während im Inneren sichtbare Balken und Terrakottaböden zu finden sind.

    Eigenschaften

    Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen: Wasserleitung, LPG-Heizung, Photovoltaik-Anlage, Sonnenkollektoren.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Das Anwesen kann als repräsentativer privater Wohnsitz genutzt werden, aber auch als Agrartourismus, Geschäftsinvestition, Bauernhof oder für die Vermietung an Touristen verwendet werden.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Rapolano, im Herzen der Crete Senesi, nur 8 km vom Zentrum von Asciano und etwa 30 Autominuten vom Stadtzentrum von Siena entfernt. Von hier aus ist es einfach, alle beliebten Orte für Touristen und andere Ziele zu erreichen, wie Montepulciano, Pienza, San Quirico und Cortona.

    Entfernungen

    Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen

    Soziale Bewertung

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