PODERE LEONARDO
Toskana | Siena | Montalcino
Schönes 130 m² großes Bauernhaus in Val d'Orcia in der Gemeinde Montalcino in Panoramalage, mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, Innenhof, 30 m² Loggien und 1600 m² Garten.
Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich zwischen Montalcino und San Giovanni d'Asso und ist eingebettet in die sanften Hügel des Val d'Orcia und der Crete Senesi mit atemberaubender Aussicht. Das Bauernhaus liegt in einer Wohnanlage, die aus 7 eigenständigen Steinhäusern besteht, jedes mit seinem eigenen Garten. Das 130 qm große Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Wohnräume mit Panoramaloggien zum Garten hin, eine Diele, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock gibt es 2 Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer hat auch eine Außenloggia. In dem 1600 qm großen Privatgarten wird ein Carport mit einer Photovoltaikanlage errichtet. Diese Arbeiten sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen, aber es besteht die Möglichkeit, sich an Spezialisten zu wenden, um die Außenanlagen und die Inneneinrichtung zu planen und auszuführen.
Das Haus befindet sich derzeit in einem unfertigen Zustand und die Renovierungsarbeiten sind im Gange, die Übergabe ist für Juni 2025 geplant. Die Renovierung wird im Einklang mit der umgebenden Natur und mit allen Annehmlichkeiten einer exklusiven Residenz erfolgen.
Die Immobilie wird mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Es wird eine Wärmepumpe mit einem hocheffizienten, hochmodernen Air-Split-System sowohl für die Heizung im Winter als auch für die Kühlung im Sommer geben. Das System wird mit einem speziellen Wärmepumpen-Wassererhitzer (Boiler) für die Warmwasserbereitung ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über die öffentliche Wasserleitung sowie über einen Regenwassersammeltank.
Das Bauernhaus ist ideal für die Nutzung als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus. Aufgrund seiner günstigen Lage eignet es sich auch hervorragend für die Vermietung an Touristen.
Die Immobilie ist auf den Namen eines Unternehmens eingetragen.
Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.
Das Anwesen liegt 4 km vom nächsten Ort entfernt. In der Nähe gibt es viele Weinkeller und Weinberge mit Brunello und Bauernhöfe mit Gaststätten. San Quirico d'Orcia ist 11 km entfernt, Montalcino 12 km, Pienza 20 km, Montepulciano 34 km und Siena 40 km. Die Thermalbäder von Bagno di Vignoni sind 16 km entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (115 km) und Rom (240 km).
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